+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Накладные расходы по смее на отдеку квартиры

Накладные расходы по смее на отдеку квартиры

Как обустроить свою первую квартиру: рекомендации дизайнера. Отделка современной квартиры в году. Особенности отделки спальни: расцветки и материалы. Элитные ненатуральные материалы для отделки пола. Образец сметы скачать в формате:. Обновленная смета включает в себя порядок цен на все виды ремонтных и отделочных работ , которые выполняются нами с одной целью привести Ваше жилье в порядок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое накладные и транспортные расходы?

Расскажем о них подробнее на примере накладных расходов в строительстве. Накладные затраты в строительстве связаны с организацией, обслуживанием и управлением производством п.

Для формирования общего состава затрат организации составляют локальные сметы, представляющие собой расчёт предстоящих расходов на ведение определенного вида работ.

Стоимость строительных работ, определяемая сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль п. Они могут быть прямо включены в их стоимость. Накладные затраты включаются в стоимость работ продукции, услуг косвенно, то есть пропорционально стоимости материалов, сумме заработной платы или величине прямых затрат.

Накладные расходы в смете включают в себя, в частности, аренду и содержание помещений, заработную плату административно-управленческого персонала, затраты на рекламу, оплату информационных, консультационных, юридических услуг, затраты на услуги связи телефон, интернет и прочие затраты.

Для того чтобы определить, какую часть от прямых затрат составляют накладные расходы, применяется коэффициент накладных расходов Кн , который рассчитывается по следующей формуле:.

Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Трансфертное ценообразование в сделках с европейскими компаниями. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи.

Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Форум для бухгалтера:. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Осталось 6 часов. НДС 3 платеж за 2 квартал г. НДС в качестве налогового агента 3 платеж за 2 квартал г.

Осталось 4 дня. Налог на прибыль ежемесячные авансы платеж по 3 сроку за 9 месяцев г. Застрявшие за рубежом станут налоговыми резидентами РФ в особом порядке. Коронавирусное тестирование: отвечаем на учетные вопросы. Послушать новости для бухгалтера. Заполнение строк , , 6-НДФЛ. Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Фиксированные взносы ИП - Стало известно, каким будет МРОТ Нельзя просто взять и потратить наличку, возвращенную в кассу подотчетником.

ИП-упрощенцам разрешили платить меньше взносов. Скоро вступают в силу новые правила зачета налоговой переплаты. Справка о состоянии расчетов с бюджетом: кое-что новенькое. Возвращать предпринимателям уплаченные страховые взносы никто не собирается.

СЗВ-ТД и электронные трудовые книжки: главное за 5 минут. НДФЛ с процентов по вкладам: кто сколько заплатит. Новым работникам нужно сообщать о возможности выбрать электронную трудовую книжку.

Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Как определить код дохода. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку.

Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время.

Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика. Если хотите оформить подписку, заполните заявку.

Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход?

Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Хотите продолжить чтение? Подтверждение пробного доступа. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами.

Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Консультации Новости Форумы Формы Калькуляторы. Статьи Справочники Семинары Календари Тесты.

Но одновременно с этим привлечение специалистов может и увеличить общую стоимость ремонта не только на цену составления сметы, но и на все работы по ремонту, особенно если смету составляет тот же человек или организация, которые будут проводить ремонтные работы. Чтобы смета на ремонт квартиры была точной, исчерпывающей, но не завышенной, необходимо самим знать основные правила сметного расчёта. При составлении сметы на ремонт квартиры обычно все предстоящие расходы делят на две основные категории: прямые расходы и накладные.

Особенность начисления накладных расходов и сметной прибыли — один из самых распространенных вопросов среди тех, что возникают у специалистов по ценообразованию в процессе работы.

Это неудивительно, ведь ни одна смета не обходится без начисления НР и СП, в то время как огромное количество нормативных документов и пояснительных писем на эту тему все еще оставляет множество неясностей, в которых сегодня мы и попробуем разобраться. Как мы уже отметили, это обязательная составляющая любого сметного расчета, ведь сметная стоимость складывается из следующих элементов:.

Разберем каждую из этих переменных подробно. К ним относят затраты на содержание административно-управленческого персонала, расходы по организации и производству работ, расходы по обслуживанию рабочих.

Чтобы внести больше конкретики в наш разговор, отметим, что для определения НР разработаны следующие методические указания: МДС Расходы на обслуживание работников строительства : затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на единый социальный налог от фонда оплаты труда рабочих, учтенного в прямых затратах; расходы по обслуживанию санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности.

Расходы на организацию работ на строительных площадках : износ и расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разборкой временных нетитульных сооружений, приспособлений и устройств; износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря; расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы по нормативным и геодезическим работам; расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством; расходы по проектированию производства работ и содержанию производственных лабораторий; расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок; затраты по подготовке объекта строительства к сдаче и другие расходы.

Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходах, но относимые на накладные расходы :платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих капитальных затрат, связанных с деятельностью подрядчика.

Сумма прямых затрат и накладных расходов вместе образуют лишь сметную себестоимость , то есть затраты на проведение самих работ и их организацию. Понятно, что по себестоимости ни одна организация работать не может, поэтому следующее, что приходится найти, — это сметная прибыль. С НР и СП связан ещё один немаловажный момент.

Дело в том, что результаты многочисленных наблюдений и анализ сметных затрат свидетельствуют, что в настоящее время структура прямых затрат в сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ с увеличением доли затрат по оплате труда рабочих по сравнению с базисным уровнем, учтенным в сметно-нормативной базе г.

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с поступающими запросами о порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве с Действующие нормативы накладных расходов и сметной прибыли в строительстве были установлены Госстроем России в годах в составе Методических указаний МДС За истекший период года принят ряд законодательных инормативных документов, регламентирующих отдельные положения, связанные с определением накладных расходов и сметной прибыли, в т.

Трудовой Кодекс Российской Федерации, Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на года, Федеральный закон от Результаты наблюдений и анализ сметных затрат свидетельствует о значительном изменении структуры сметной стоимости строительно-монтажных работ с увеличением доли затрат по оплате труда рабочих по сравнению с базисным уровнем, учтенном в сметио-нормативной базе года.

В целях приведения нормативов накладных расходов в соответствие со сложившейся структурой прямых затрат строительно-монтажных работ и соблюдения единого методологического подхода по применению указанных нормативов при определении сметной стоимости строительства капитального ремонта в текущем уровне цен с 1 января года к нормативам накладных расходов, приведенных в приложении 4 к МДС Указанный коэффициент учитывает увеличение размера страховых взносов с 1 января г.

В связи с этим с 1 января года утрачивает свое значение коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов, введенный в действие письмом Росстроя от Коэффициент 0,85 к нормативам накладных расходов не распространяется на свайные работы, опускные колодцы, бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции в промышленном и жилищно-гражданском строительстве, автомобильные дороги, тоннели и метрополитены, мосты и трубы, монтаж оборудования, пусконаладочные работы.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона от В связи с этим с 1 января года утрачивает силу п. При определении сметной стоимости строительства капитального ремонта в текущем уровне цен с 1 января года к нормативам сметной прибыли, приведенным в приложении 1 к письму Росстроя от О порядке применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве.

Министерством регионального развития Российской Федерации письмом от Введение в действие указанных коэффициентов было вызвано, в первую очередь, изменением структуры прямых затрат в сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, связанной с увеличением доли оплаты труда рабочих в текущем уровне цен, что привело к увеличению сметной величины накладных расходов и сметной прибыли, так как в качестве базы исчисления накладных расходов и сметной прибыли приняты сметные затраты по оплате труда рабочих-строителей и механизаторов.

В целях соблюдения единого методологического подхода, связанного с применением понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли, сообщаются следующие изменения и дополнения к письму от При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения, капитального и текущего ремонта понижающие коэффициенты 0,85 к накладным расходам и 0,8 к сметной прибыли в текущем уровне цен применяются:.

Коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов, введенный в действие письмом Росстроя от В связи с выходом Федерального закона от При исчислении накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен сохраняется действие всех примечаний к прил. Установленный порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов 0,85 и сметной прибыли 0,8 в строительстве распространяется на организации, работающие по упрощенной системе налогообложения.

В связи с этим коэффициент 0,7 к укрупненным нормативам накладных расходов, а также нормативам по видам строительных, монтажных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ п. При этом не утратило силу примечание к прил. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов производится до целых чисел. Сметная документация, прошедшая экспертизу до выхода настоящего письма и письма от По заключенным государственным контрактам взаиморасчеты за выполненные работы осуществляются в порядке, предусмотренном государственным муниципальным контрактом, в пределах твердой договорной цены.

Об уточнении и порядке применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве. Обращаем внимание! Нормы с учетом округления приведены в приложениях 1 и 2 этого письма. Министерства регионального развития Российской Федерации в связи с поступающими запросами в целях соблюдения единого методологического подхода, связанного с округлением нормативных накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен при последовательном применение нескольких понижающих коэффициентов, в дополнении к п.

В случае применения нескольких понижающих коэффициентов к нормативным накладным расходам и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел производиться после применения всех коэффициентов.

Одновременно сообщается, что письма Минрегиона России от Коэффициенты к нормам накладных расходов и сметной прибыли при определении сметной стоимости нового строительства в жилых и общественных зданиях. МДС Письмо Минрегионразвития КК от Разъяснения о порядке применения коэффициентов к нормативам НР и СП с Нормы НР и СП с учетом округления:. В связи с поступающими запросами Министерство регионального развития Российской Федерации направляет для практического использования при определении с Директор Департамента архитектуры, строительстваи градостроительной политики И.

При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании , с использованием ГЭСН ФЕР нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9.

Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.

При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2. При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования ГЭСНмр , отдел 03 в жилых и общественных зданиях норматив накладных расходов принимается с коэффициентом 0,9.

При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2. При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании , с использованием ТЕР ГЭСН, ФЕР нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0, Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

Министерство регионального развития Российской Федерации направляет перечень изменений к приложению письма Минрегиона России от Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли на текущий период Письмо Минюста России от 27 апреля г. Примечания: 1. В соответствии с примечаниями к приложению 4 МДС Коэффициент 0,9 к накладным расходам не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту: — наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов; — объектов производственного назначения.

При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования ГЭСНмр в жилых и общественных зданиях норматив накладных расходов принимается с коэффициентом 0,9. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов производится до целых чисел письмо Госстроя России от 27 ноября г.

Фактическую норму накладных расходов в случае необходимости можно рассчитать по фактическим затратам вашей организации или ИП на эти цели. Шаблон расчета фактического точного размера накладных расходов по вашей организации можно скачать здесь — Пожалуйста Войдите или Зарегистрируйтесь для доступа к этому контенту.

Таким же образом можно рассчитать точную фактическую норму сметной прибыли по вашему предприятию для расчета фактической стоимости затрат на производство работ. Ваш адрес электронной почты:. Имя пользователя. Запомнить меня. Регистрация Забыли пароль? Регистрируясь на этом сайте Вы также соглашаетесь получать уведомления по электронной почте о новых публикациях, но Вы в любое время можете от них отписаться.

Войти Забыли пароль? Имя пользователя или E-mail:. Вход Register. Ценообразование и сметы. Накладные расходы и сметная прибыль Если же смета индексируется единым индексом для СМР, то коэффициенты не применяются, так как уже учтены этим индексом.

Указанные коэффициенты не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами.

Приложение 4 МДС К накладным расходам существуют также такие коэффициенты, как: 1,2 — необходимо использовать при составлении сметы на реконструкцию и капитальный ремонт действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами, а также на реконструкцию объектов метрополитена, мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных.

Письмо Министерства регионального развития РФ от 06 декабря г. При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения, капитального и текущего ремонта понижающие коэффициенты 0,85 к накладным расходам и 0,8 к сметной прибыли в текущем уровне цен применяются: — к укрупненным нормативам накладных расходов по основным видам строительства прил.

Об уточнении и порядке применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве Обращаем внимание! Скачать: 1. Нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ Приложение 5 к МДС Номера частей сборников ГЭСНр ФЕРр в районах Крайнего Севера в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера в базисном уровне цен в текущем уровне цен с коэффициентом 0,85 в базисном уровне цен в текущем уровне цен с коэффициентом 0,85 1 2 3 4 5 6 7 1 Земляные работы, выполняемые: 1.

Защитные лесонасаждения 90 72 41 Скважины на нефть и газ 65 52 42 Скважины на нефть и газ в морских условиях 65 52 43 Монтаж оборудования 60 48 по , Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ Приложение 2 к письму от Номера частей сборников ГЭСНр ФЕРр в базисном уровне цен в текущем уровне цен с коэффициентом 0,8 1 2 3 4 5 1 Земляные работы, выполняемые: 1.

Шаблон расчета фактического точного размера накладных расходов по вашей организации можно скачать здесь — Пожалуйста Войдите или Зарегистрируйтесь для доступа к этому контенту Таким же образом можно рассчитать точную фактическую норму сметной прибыли по вашему предприятию для расчета фактической стоимости затрат на производство работ. Cоединение проводов в системах безопасности 3 Сен, Индексы изменения сметной стоимости на 4 кв. Рубрики Программное обеспечение.

Наши программы. Сервисы интернет. Письма Минстроя.

Смета на отделочные работы

Но одновременно с этим привлечение специалистов может и увеличить общую стоимость ремонта не только на цену составления сметы, но и на все работы по ремонту, особенно если смету составляет тот же человек или организация, которые будут проводить ремонтные работы. Чтобы смета на ремонт квартиры была точной, исчерпывающей, но не завышенной, необходимо самим знать основные правила сметного расчёта. При составлении сметы на ремонт квартиры обычно все предстоящие расходы делят на две основные категории: прямые расходы и накладные.

Стоимость работы можно высчитать, взяв за основу нормы времени трудозатраты , которые нужны для выполнения той или иной работы в часах. Размер оплаты измеряется путём умножения часовой ставки рабочего на норму времени.

На практике при выборе исполнителя, заказчик чаще сравнивает не столько соответствие нормативных показателей сметным, сколько стоимость одинаковых работ на одинаковом по площади участке, выбирая тех исполнителей, у кого дешевле. Такой общий сравнительный подход, однако, не даёт возможности оценить разницу в квалификации работников. В таких сметах указывается минимальная стоимость работ, а потом эти минимальные цены индексируются , в зависимости от выбора заказчиком работников разной квалификации и опыта.

В общей классификации существует ещё один вид затрат — сметная прибыль, которую при ремонте квартир частными исполнителями обычно не насчитывается. Такие средства плановые накопления необходимы для покрытия расходов на развитие производства, стимулирование работников своей организации, уплату налогов и погашение расходов подрядчиков. Чаще всего, нанятая за наличные бригада и, тем более, отдельный исполнитель не ставят перед собой такие задачи и поэтому уже окончательную стоимость своей работы расписывают по конкретным статьям расходов — видам работ.

Как и остальные неочевидные моменты по ремонту, этот следует предварительно оговаривать с нанимаемой организацией. Все виды работ организованы в табличной части сметы по разделам. Каждый раздел касается какого-то одного конструктивного элемента квартиры: стен, потолка, пола. Кроме того, грамотный образец сметы будет содержать раздел с перечислением накладных расходов.

Кроме наименования работ и единиц измерения, в документе присутствуют графы количества, цены и итоговой суммы. Нередко для удобства перечень работ и применяемых при этом материалов вписывается рядом в табличную часть одной сметы.

При составлении любого договора на ремонт квартир, содержание которого отражает сметный расчёт, оговариваются виды работ, которые необходимо будет оплатить отдельно.

Так, если в договоре указано, что исполнитель берёт на себя обязанность выполнить какую-либо определённую работу в пределах сметного расчёта — вывезти мусор, привести стройматериал, разгрузить его и поднять на этаж и т. Если нет, то подобные расходы появляются отдельной строкой с указанием всех расценок. В данном случае, важно максимально подробно ознакомиться с каждой составляющей работ, разделив детальный ремонтный процесс построчно.

Обобщающие описания опасны тем, что уже в ходе ремонта может обнаружиться новая статья расходов. Так, смета на ремонт однокомнатной квартиры, в среднем, содержит порядка строк, где, например, демонтаж перегородок складывается из:. Причём каждая из этих работ, как и вывоз мусора, может оплачиваться отдельно. Это особенно актуально при переделке квартиры в студию, когда ремонт предполагает образование большого количества строительного мусора.

Ремонт квартиры в новостройке в целом всегда менее затратный, чем в ремонт в квартирах старых домов, где замены почти всегда требует сантехника и окна. При составлении сметного расчёта для многокомнатной квартиры, руководствуясь общим принципом разделения на элементы, целесообразно каждую комнату оформлять отдельным разделом.

Так будет проще сравнить расчёты и при необходимости внести коррективы. Кроме того, важно прописать в примечании к смете и в договоре, входит ли стоимость расходных материалов — от кистей и валиков, до защитной плёнки и мешков для мусора — в стоимость работ или за них необходимо будет доплачивать отдельно. Если речь идёт о готовой смете, которую нужно оценить на предмет присутствия лишних или завышенных расходов, внимание, в первую очередь, следует обратить на три основных параметра: объёмы размеры , виды работ, материалы.

При оценке объёмов и площади помещения, которое предстоит ремонтировать, целесообразно провести самостоятельно контрольный замер хотя бы одной-двух стен помещения или площади стен одной комнаты. В целом, сам факт согласования с заказчиком важных вопросов, которые могут сэкономить деньги владельца квартиры, признак, как минимум, ответственного исполнителя. Именно в описании этого раздела, чаще всего, могут возникать погрешности. Владелец квартиры часто недооценивает количество работ на одном и том же участке, а нанятый специалист составитель сметы и исполнитель в одном лице — переоценивает.

Например, цена за 1 м2 на работу по монтажу перегородки из гипсокартона может различаться в 2 раза, поскольку разные составители вкладывают в эту статью расходов разное содержание. Ряд затрат при самостоятельном расчёте и исполнении в смете должен присутствовать обязательно, а при расчёте, который готовится к исполнению другими, — по договорённости.

Так, например, стоимость расходных материалов, которые неизбежно придётся задействовать в работе — кисти, валики, шлифовальные круги и наждачная бумага, пилки, средства защиты и т. В любом случае в примечании к документу эти вопросы лучше оговаривать. При составлении сметы на ремонтно-облицовочные работы своей квартиры необходимый для этого материал, чаще всего, включается в виде отдельного раздела в состав сметного документа.

Но его можно выносить и в самостоятельный документ, разделяя работы услуги и материалы, которые необходимо задействовать в работе. При этом выбор статей затрат и закупку материалов владелец квартиры далеко не всегда производит самостоятельно.

В этом случае следует:. Кроме этого, составители смет нередко включают в её состав налоговые отчисления НДС или непонятные коэффициенты, на которые умножается работа. В некоторых случаях при использовании определённых методов сметных расчётов применение коэффициентов оправдано. При индивидуальных ремонтах квартир сметные расчёты, как правило, носят упрощённый характер, но крупные организации могут по традиции переносить методологию расчёта строительства и ремонта крупных объектов на аналогичные работы по мелким объектам.

Однако если смета и последующий ремонт выполняется частной бригадой с наличной оплатой и без сопроводительных документов, внесение дополнительного процента НДС вызывает вопросы и должно насторожить заказчика. Финансы Управление проектами Сметный расчет Составление сметы на ремонт квартиры.

Содержание статьи Общие правила ремонтного сметного расчёта Особенности состава сметы на ремонт квартир разного типа Взаимодействие с подрядчиками при планировании ремонтных расходов Указанные в документе размеры Виды работ Материалы. РФ 88 Центр содействия предпринимательству 87 Весь рейтинг. Термины и определения Заказчик застройщик - это объект или субъект гражданского права, определяемый законодательством РФ, который финансирует и осуществляет весь комплекс строительных работ, связанных с возведением, реконструкцией, реставрацией, благоустройством и ремонтом объекта.

Индивидуальные сметные нормативы ИСН - это разновидность фактической нормативной базы для разработки и применения сметных норм и расценок. Ее используют только после урегулирования нюансов с заказчиком.

МДС - это методические нормативные документы, отвечающие за регулирование действий конкретных предприятий, компаний и Дефектная ведомость - это документ с перечнем необходимых строительных мероприятий и их объемов, на основании которого будет решаться вопрос о проведении ремонта или реконструкции. Читать полностью. Смарт Инжинирс. Центр содействия предпринимательству.

Смета на ремонт квартиры (прайс лист 2020 года)

В связи с большим количеством спама новые пользователи нашего форума могут открывать новые темы после публикации 3-х сообщений.

Спасибо за понимание. Накладные расходы Пропустить. Темы в форуме Новые сообщения. Как составить смету и что и как считать? Как, с кем, чем и когда рассчитываться. Как, с кого и когда грамотно высчитывать?

Как я составляю сметы. Манипуляции и уловки при составлении смет. Поиск Расширенный поиск. Расскажите, как грамотно учесть данную статью в смете.

Увеличить расценки не могу, они и так достаточно высоки. Работать в убыток тоже не охота. А ситуация такова: Косметика 1-комнатной кв. Срок- 3 недели До объекта- 20 км. Сметная стоимость по работам материал заказчика Оплата транспорта оговорена. Вернуться к началу. Прежде всего, стоит сказать, что работать в убыток совершенно не стоит. Иногда можно отдать такой заказ напрямую мастерам, чтобы сохранить кадры, то есть бригаду. На первый взгляд , что такое косметика однокомнатной квартиры да еще и за 20 км.?

Это можно сравнить с положением невесты гражданина Шарикова П. Однако же профессор Преображенский Ф. Не дословно, но что он ей сказал? Деточка, нельзя же так с первым встречным. Только из-за служебного положения! Огромное спасибо за ответ. Первый форум на котором дали дельный совет, а не увеличили смету в 2 раза. Вроде опыт огромный, организация отличная, а с бумажными делами Напряг. С Вашего позволения буду обращаться за советом. Всем удачи! Простите, я не специалист.

Но какие могут быть еще накладные расходы, если дорога у вас учтена, материалы заказчика, а за работу вы насчитали аж тысяч? Что будет входить в эти самые накладные расходы тогда? Будет видеть за какие реально выполняемые работы ему нужно платить, а не волшебные "накладные расходы". В общем - нужна расшифровка помимо своего заработка конечно.

Расскажем о них подробнее на примере накладных расходов в строительстве.

Отделочные работы производятся при завершении общестроительных работ, для придания зданию его окончательного вида.

Включают в себя:. Любому профессиональному сметчику известно, что отделочные работы, производимые в квартирах жилого дома, делятся на черновые и чистовые.

Но это не весь список черновых отделочных работ. Некоторые работы, хотя они и являются самостоятельными видами работ, тем не менее, относятся к черновым этапам отделки. Когда все черновые отделочные и монтажные работы окончены, строители приступают к окончательной чистовой отделке помещений.

Выполняются следующие этапы:. Тем более, что базисно-индексный и ресурсно-индексный методы похожи, только в первом случае на соответствующий индекс умножается каждая строка сметы.

В отделочной смете накладные затраты можно считать по укрупненному показателю, либо по отдельным видам работ. Сметчикам следует помнить, что при расчете сметы на электромонтаж, используются коэффициенты 1 — 6 и 16 — 24 на зарплату. Это делается в целях привязки заработной платы к условиям проведения работ.

А расчет по шпаклевке и грунтовке производится вместе с материалами. Внешняя отделка дома, разумеется, отличается от отделки квартиры. Производятся следующие работы по отделке. Для красоты и повышения стойкости к погодным воздействиям, кровли так же грунтуют, шпаклюют и окрашивают. Кровли из простых стальных листов можно покрасить масляными красками, либо нитроэмалями. Перед началом покраски все стыки необходимо прошпаклевать, а всю поверхность листов — огрунтовать железным суриком.

Кровлю из оцинкованных стальных листов можно вообще не красить, либо окрасить только со стороны чердака. Крышу из асбоцементных листов можно покрасить красками на основе ПВХ, а также простыми масляными. Деревянные стены. Если они сделаны из деревянных бревен или брусьев, то швы между ними бывает необходимо проконопатить паклей, а после можно покрыть лаком.

Иногда бревенчатые стены штукатурят, предварительно утеплив их. Если у бревенчатых стен есть обшивка из досок, то ее можно окрасить масляными красками, предварительно ошкурив и прошпаклевав поверхность. Как основу или грунтовку под масляное покрытие используют олифу, которую непременно наносят кистью или валиком.

Штукатурные работы. Внешнюю штукатурку на деревянные стены принято наносить на дрань или сетку из проволоки. Если необходимо оштукатурить снаружи кирпичную или бетонную стену, то ей придают необходимую для хорошего сцепления шероховатость с помощью расшивки швов и насечки. Окраска стен. Выбираются атмосферостойкие, легко наносящиеся и быстросохнущие краски, в частности, цементные, известково-цементные и на водоэмульсионной основе.

Выполняется по тому же принципу, что и наружная. Растворы составляются на основе цемента и извести, либо на основе извести, гипса и глины. Штукатурка потолков проводится сначала. Она довольно трудоемкая, поэтому ее, чаще всего, заменяют на листы сухой гипсовой штукатурки, либо обшивают потолок древесно-волокнистыми плитами ДВП.

Их прибивают к деревянным рейкам, прибитым к основным каменным поверхностям на расстоянии 50 см одна от другой. Мокрая штукатурка для стен более целесообразна, чем обшивка. Для помещений с высокой влажностью следует применять штукатурку на основе гидравлической извести. Поклейка обоев. Они наклеиваются на предварительно оштукатуренные, либо обшитые картоном или панелями стены.

По сравнению с окраской, бумажные обои или синтетические пленки имеют более утилитарное и декоративное применение. Выполняется путем наклейки на предварительно оштукатуренные поверхности керамических плиток, либо плит из натурального или искусственного камня, мозаики или плит каленого стекла с последующим заполнением швов между плитами.

Чистые напольные покрытия играют важную роль в декоре интерьера, но одновременно выполняют и основную эксплуатационную функцию, как наиболее подверженные истиранию, так и по тепло- и звукоизоляционной части. Выполняются из паркетных или простых деревянных досок, ламината, керамической или каменной плитки, линолеума и т.

Некоторые сметчики используют эти ценники и для демонтажа, применяя необходимый коэффициент. Скачать oбразец сметы на отделочные работы - Скачать. Алгоритм работы. Статьи Основы сметного дела Сметы на отдельные виды работ Сметы для владельца дома Сметы на ремонт Экспертиза смет Строительство В помощь инженеру Тендеры, госзакупки Юридические вопросы, договоры Сметные программы Все статьи Словарь терминов Дефектный акт Заказчик Инвесторская смета Локальный сметный расчет смета Накладные расходы Все термины Заказать звонок.

Главная О Компании Отзывы. Смета на отделочные работы Отделочные работы производятся при завершении общестроительных работ, для придания зданию его окончательного вида.

Похожие статьи. Наши услуги Составление смет Проверка экспертиза смет Составление договоров Ведение договоров Участие в тендерах Аутсорсинг Смета для квартиры Смета на дом. Наши работы. Нам доверяют. Частным клиентам Компаниям Цены Примеры Инфо.

Накладные расходы

Легенда: Лиза и Петя Булочкины купили в Подмосковье однокомнатную квартиру площадью 35 м 2 , с лоджией 4 м 2 и потолками 3 м, в доме х годов постройки. Чертёж Марины Лариной. Прежние хозяева прожили здесь 10 лет с ремонтом от застройщика бумажные обои, линолеум, ванная с окрашенными стенами и кафелем на полу.

В связи с большим количеством спама новые пользователи нашего форума могут открывать новые темы после публикации 3-х сообщений. Спасибо за понимание.

Как обычно это происходит? Человек поискал в интернете, просмотрел прайсы, посчитал объёмы, перемножил и получил сумму затрат или потенциальный подрядчик посчитал , остался доволен. Далее - нашёл исполнителя и работа закипела. Потом оказалось, что денег хватило только на половину работ, ремонт заморозили, живём в бардаке. Причинами этой проблемы могут служить и работа без проекта, и плохой договор или его отсутствие , и многое другое, но в любом случае основная причина в том, что не были учтены все затраты. Чтобы учесть все затраты, надо понимать, что основные составляющие сметной стоимости - это прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль. Если ремонтом будет заниматься бригада рабочих или отдельный мастер, то, скорее всего, он не станет требовать сметную прибыль и ограничится собственной оплатой труда. Если же вы нанимаете организацию, то будьте готовы к тому, что при расчете стоимости работ сметная прибыль будет учитываться.

Профессиональное составление сметы на ремонт квартиры, доверенное специалистам, позволяет избежать основных технических ошибок при планировании ремонтных расходов. Опытные сметчики знают, какие затраты надо включить в сметный расчёт, чтобы средства, отложенные для ремонта, «вдруг» не закончились в средине процесса. Кроме того, они знают, на какие статьи расходов нужно выделить больше денег, чем кажется на первый взгляд, потому что на практике такие работы связаны с большими затратами.  Накладные расходы. В эту категорию входят работы, обеспечивающие условия для организации и ведения процесса.

Составление сметы на ремонт квартиры

Планируя ремонт квартиры, владелец в первую очередь желает знать, во сколько он ему обойдется, хватит ли денег, отдать предпочтение косметическому ремонту или капитальному. Во всем этом поможет смета на ремонт квартиры. По образцу года вы сможете составить подобную смету на отделку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Смета ремонтных работ — это документ, в котором указывается вид ремонтных работ и их стоимость, количество и стоимость материалов, а также стоимость услуг по доставке стройматериалов. Смета необходима вне зависимости от того, будете ли вы делать ремонт собственноручно или наймете профессиональных строителей.

Издания по теме статьи

Особенность начисления накладных расходов и сметной прибыли — один из самых распространенных вопросов среди тех, что возникают у специалистов по ценообразованию в процессе работы. Это неудивительно, ведь ни одна смета не обходится без начисления НР и СП, в то время как огромное количество нормативных документов и пояснительных писем на эту тему все еще оставляет множество неясностей, в которых сегодня мы и попробуем разобраться. Как мы уже отметили, это обязательная составляющая любого сметного расчета, ведь сметная стоимость складывается из следующих элементов:. Разберем каждую из этих переменных подробно. К ним относят затраты на содержание административно-управленческого персонала, расходы по организации и производству работ, расходы по обслуживанию рабочих. Чтобы внести больше конкретики в наш разговор, отметим, что для определения НР разработаны следующие методические указания: МДС Расходы на обслуживание работников строительства : затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на единый социальный налог от фонда оплаты труда рабочих, учтенного в прямых затратах; расходы по обслуживанию санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности. Расходы на организацию работ на строительных площадках : износ и расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разборкой временных нетитульных сооружений, приспособлений и устройств; износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря; расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы по нормативным и геодезическим работам; расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством; расходы по проектированию производства работ и содержанию производственных лабораторий; расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок; затраты по подготовке объекта строительства к сдаче и другие расходы.

Отделочные работы производятся при завершении общестроительных работ, для придания зданию его окончательного вида. Включают в себя:.

Если сказать по простому, то накладные расходы, это такая штука, которую на стенку не приклеешь, а деньги на неё потратишь. Вот список основных затрат, которые приходится делать при ремонте, и которые не всегда учитывают при расчёте стоимости ремонта, но обязательно тратят по окончании.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлий

    Вопрос такой: могу ли я что либо поменять на деньги? ПО МЕ НЯ ТЬ! Это ведь не считается, с юридической точки зрения продажей?

  2. Ян

    Спасибо за ответ.

  3. trigamzo

    Не менее актуальна тема как не сесть за секс особенно с 16 летними

© 2018-2021 ddobra.ru