Как получить землю многодетным семьям?

Согласно законодательным правовым нормам РФ семьи, состоящие из 3-х и более детей, вправе добиваться получения участка земли для последующей постройки жилого дома. Но не каждые родители, находящиеся в такой категории, знают свои полномочия.

Чтобы реализовать свои права на получение недвижимости, необходимо подробно изучить все тонкости действующего законодательства, предусматривающего земельный участок многодетным семьям.

Чем регламентируется действие программыЗемля многодетным семьям РФ: Федеральный закон 138 о предоставлении земли ногодетным

На настоящий год было запланировано отменить действие программы по выделению аграрных участков многодетным семьям. Причиной этому стал недостаток территорий для предоставления их на бесплатном основании.

Чтобы приобрести достоверные сведения о наличии земель в отдельных городах и действии государственных программ, необходимо обращаться к интернет-ресурсам местного Министерства имущества и аграрных отношений.

Согласно изменениям в тексте закона, являющегося регламентом программы выделения участков безвозмездно, с 1 марта 2015 региональные органы могут править категории лиц, желающих получить недвижимость. Это означает то, что землю могут выдавать не каждой семье, а исключительно нуждающимся.

Плюс ко всему закон предусматривает оказание дополнительной помощи, помимо выделения участков, многодетным семьям со стороны региональной власти. Но конкретной расшифровки, кому и что положено, нет.

Среди тех, кто подавал заявление на получение земельных наделов, не всех смогли обеспечить запрашиваемым имуществом. Около 35–40% семей была выдана земля. Причиной этому являются низкокачественные территории, предлагаемые людям. Более существенной помощи от властей не предполагается.

Выделяются несколько правовых документов, которые регламентируют правила предоставления земельных участков многодетным семьям:

  • Земельный кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Указ Президента №431 от 5 мая 1992 г;
  • ФЗ №161 от 24 июля 2008 г. «О содействии развитию жилищного строительства».

Состав многодетных семей

Семья получает статус многодетности только тогда, если содержит 3-х и более детей, в том числе и тех, кого усыновили или являющихся родными только одному из родителей.

Чтобы выделили участок земли, родители должны состоять официально в браке. Гражданский брак таковым не является. Но в этом случае существует возможность предоставить заявку на обеспечение недвижимостью на основании того, что дети воспитываются одним родителем-одиночкой.

В составе многодетной семьи не могут быть:

  1. Дети возрастом от 16 лет, являющиеся дееспособными гражданами РФ.
  2. Те дети, чьи родители были лишены прав или получили соответствующие ограничения в воспитании.
  3. Усыновленные дети, по отношению к которым была отменена процедура усыновления или удочерения.

Вышеперечисленные категории детей являются единственными, не входящими в состав многодетной семьи. Остальные несовершеннолетние граждане, численность которых больше трех, проживающие с родителями, имеют возможность обрести безвозмездно надел земли. Желающих устанавливают на регистрацию, и создается очередь, согласно которой происходит выделение недвижимости.

Основания для получения, как обрести надел

Как отмечалось ранее, если в семье более 3-х детей, то она считается многодетной и имеет возможность получить аграрный участок. Но далеко не каждая ячейка общества может быть обеспечена недвижимостью. Чтобы претендовать на участок, важно предусмотреть выполнение следующих условий:

  1. Обязательно все дети должны пребывать в несовершеннолетнем возрасте, который согласно российским законам считается до 18 лет. Если хотя бы одному ребенку исполняется указанный возраст, семья прекращает считаться многодетной. Но есть исключения, когда таких детей не исключают из состава. Это учеба в высшем учебном заведении на дневной форме до 23 лет.
  2. Все в семье обязаны быть прописаны на территории одного и того же места сроком не меньше пяти лет. А также место регистрации должно совпадать с регионом, в котором она осуществляет обращение за участком.
  3. Супруги должны официально состоять в браке или иметь статус «одиночки», если один из родителей воспитывает всех детей.
  4. Все без исключения в семье обязаны являться жителями России и иметь российское гражданство.
  5. Супруги не должны иметь иного недвижимого имущества на территории страны. В первую очередь, запрещается наличие земельных участков, предусмотренных для строительных работ, а также квартир, жилого дома, комнаты в общежитии.

Указанный список может изменяться согласно поправкам законодательства России, конкретного региона.

Бывает, включают возрастные ограничения по отношению к родителям. Обычно это не старше 35 лет. Указанные семейства являются молодыми и имеют возможность получить недвижимость в числе первых.

Регистрировать имущество на правах собственности необходимо одинаковыми долями на каждого члена семьи – и на родителей, и на каждого ребенка.

Учитываются ограничения по размеру участка. Площадь земельного надела не может превышать 15 соток. Определенные характеристики разрабатываются исходя из количества детей, возраста отца и матери, финансового состояния и т. д., а также в зависимости от требований региональных законодательных документов.

Ограничивается и возможность вести конкретную деятельность на выделенном участке. Обычно земли могут давать для постройки жилого дома, для повышения уровня жилищных условий. Но иногда возможен и другой вид разрешенного использования земельного участка: осуществление сельскохозяйственной деятельности, садоводства, животноводства и подобное.

Для получения точной информации о возможном предоставлении земельного надела многодетной семье рекомендуется изучить всю региональную законодательную базу, ведь у каждого субъекта РФ свои условия и требования.

Предварительно перед сбором требуемой документации для приобретения участка необходимо доказательство того, что вы обладаете статусом многодетных семейств. Для этого нужно осуществить следующие мероприятия:

  1. Посетить отдел социальной защиты и предоставить заявление о присоединении к классу многодетных. Затем предусматривается сбор необходимой документации и исследование заявки.
  2. По факту рассмотрения заявки сотрудник соц. защиты уведомляет инициатора обращения о своём решении. В случае удовлетворения требований выдается свидетельство, утверждающее семью многодетной. Указанный документ может быть использован при обращении в местную администрацию.

Порядок обеспечения участками

Величина, местоположение и другие характеристики наделов земли устанавливаются муниципальными органами конкретного региона отдельно. Габариты участка:

  • минимальный размер — 6–10 соток;
  • максимальный размер — 15 соток.

В некоторых районах могут выделять выплаты в виде денег вместо аграрных наделов, например, из-за дефицита земель на городской территории. Если есть желание получить надел за пределами городской суеты и подальше от инфраструктуры, то это также возможно на основании соответствующего заявления.

Чтобы выделили землю, необходимо выполнить перечень процедур в следующей последовательности:

  1. Отправиться в соцзащиту с целью встать на учет и получить свидетельство многодетной семьи.
  2. Появиться в очереди на предоставление земельного надела. Для этого следует подать заявление по предоставленному образцу уполномоченной организации, приложив документацию, удостоверяющую право.
  3. Проверяются заявление и приложенные документы, затем принимается решение. При удовлетворении требования семью ставят на учет и присваивают номер регистрации.
  4. Время, которое дается на рассмотрение заявки, в разных регионах устанавливается свое. Согласно российскому законодательству в течение 30 дней, не более, ведется распределение земли с учетом образовавшейся очереди.
  5. Администрация оповещает семью о кадастровом номере участка, присвоенном в государственном реестре, информацию о размере земли и виде разрешенного использования.
  6. На вынесение согласия со стороны многодетного семейства для приобретения земельного надела дается 30 дней.
  7. До того момента, когда на территории не будет построено жилое здание, надел оформляется в аренду на протяжении года. Как только на территории надела будет выстроен дом со всеми коммуникациями, участок перейдет в официальное собственное имущество многодетной семьи.

При получении участка, противоречащего потребностям семьи, предусматривается отказ с их стороны. Отказаться они могут три раза, а на последний третий вычеркиваются из списка претендующих. Мероприятия по оформлению земли повторяются.

Порядок предоставления участков, необходимая документация

Для обращения в местную администрацию необходимы следующие документы:

  • заявление, согласно которому требуется постановка очередника на льготные условия;
  • дубликаты свидетельств о рождении всех несовершеннолетних;
  • копии паспортов обоих взрослых или одного, если семья неполная;
  • свидетельство об официальном браке родителей или разводе;
  • справка из паспортного стола, удостоверяющая прописку всех членов семьи в одном месте;
  • справка, подтверждающая отсутствие постановлений о лишении родительских прав;
  • свидетельствующий документ о причислении к многодетному семейству.

Если в семье содержатся усыновленные дети, необходимо вдобавок представить документ, подтверждающий факты усыновления и отсутствия лишения прав.

На основании поданного заявления и приложенных документов местная администрация занимается рассмотрением вопроса и принятием решения о постановке семьи на очередь.

Принимается решение в течение 30 дней, а, может, и быстрее. Предоставленная документация подвергается обязательной юридической экспертизе. По факту положительного ответа присылается оповещение об одобрении заявки, и начинается оформление земельного участка.

В случае отказа предусматривается обязательное пояснение такого решения.

Дополнительные расходы можно понести при необходимости проведения топографической съёмки территории для того, чтобы получить схему участка. После этого необходимо утверждение полученной документации архитектурным управлением. Все это занимает около двух месяцев. По окончании утверждения приступают к межеванию участка.

В соответствии с российским законодательством все затраты, понесенные во время указанной процедуры, оплачиваются многодетной семьей. По факту одобрения и приобретения участка следует обратиться в кадастровый орган для постановки участка на учет. В завершение предусматривается выдача кадастрового паспорта и регистрационные мероприятия в Росреестре.

Время ожидания решения о выдаче участка

Многих интересует вопрос, сколько же нужно ждать, чтобы получить решение по заявке.

Формирование сроков происходит согласно количеству претендующих многодетных семей на обеспечение землей, а также наличию незанятых участков в земельном фонде.

Узнать свою очередность можно на сайте госуслуг (электронная очередь), а также проверить количество и занятость участков на карте официального сайта исполнительного комитета.

Заявление могут рассмотреть и за 1–2 месяца, но удовлетворения требований можно ждать несколько лет, причиной чего является недостаток земельных наделов на территории конкретного региона, как показывают последние новости.

Читайте также:  Как узнать очередь на участок многодетным?

Возможные причины отказа

Даже если семья принадлежит к категории многодетных, местная администрация может выразить отказ в предоставлении им недвижимости.

Наиболее часто встречающееся основание для отказа – это недостаток земель. Но помимо указанной причины, бывают и другие. Рассмотрим, из-за чего еще могут отказать многодетной семье:

  • в случае если члены семьи являются гражданами другой страны или отказались от российского гражданства;
  • если инициатор заявления или члены его семьи переехали в другое место жительства за пределы предыдущего федерального округа;
  • из-за неполноты собранных бумаг (перед подачей необходимо проверить всю подготовленную документацию);
  • в случае подачи инициатором заявления недостоверной информации;
  • из-за отсутствия родительских прав;
  • в случае неофициального брака между взрослыми;
  • если паспорта не заменены вовремя при наступлении соответствующего времени;
  • в случае наступления совершеннолетия ребенка.

Если инициатор заявления не соглашается с постановлением органов самоуправления, то он вправе опровергнуть его в судебных органах благодаря подаче искового заявления.

Использование надела, допустима ли продажа

Граждане, получившие земельную недвижимость, могут в будущем его продать. Более подробные возможности освещаются в соглашении, в соответствии с которым был выделен надел.

Землепользование получившего надела допустимо выражать нижеперечисленными методами:

  1. По договору аренды. Разрешается вести постройку жилого здания на территории, переводить его в собственность, а впоследствии и надел.
  2. По соглашению дарения. Все считаются владельцами на правах собственника, но тут обязательным требованием является строительство дома.
  3. Как долевая собственность. Оформить надел на отца и мать, на детей (на всех участников семьи как семейное имущество).

Продавать земельный участок разрешается только после фактического перевода ее в собственность.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/lgoty/uchastkok-mnogodetnym-semyam.html

На каких условиях многодетные семьи получают землю

Многодетные семьи непременно причисляются к уязвимым категориям населения. Взрослые люди вынуждены воспитывать больше двух детей, что требует от них вложения существенных усилий и материальных затрат. Поэтому государство стремится разными способами помочь таким семьям, предлагая им разные виды льгот, пособий или иных форм поддержки.

Право многодетных семей на землю

Еще в 2011 году был подписан специальный закон №138 Медведевым, на основании которого каждая многодетная семья имеет право совершенно безвозмездно получить землю, которая может применяться для разных целей.

Допускается даже возводить на таком участке частный дом, предназначенный для постоянного проживания семьи. Земля многодетным семьям назначается не только для полных семей, поскольку даже отцы и матери-одиночки, занимающиеся воспитанием более 2-х детей, имеют право на участок.

При этом неважно, являются ли дети родными или усыновленными.

Однако данная поправка утратила силу в 2015 году, поэтому только на региональном уровне обеспечиваются и устанавливаются разные условия, на основании которых предоставляется земля многодетным семьям.

Некоторые региональные власти применяют множество требований к таким семьям, причем только при их удовлетворении имеется возможность получить бесплатно участок. Наиболее частым требованием считается необходимость постановки на учет семей, которые нуждаются в жилой недвижимости.

Власти разных регионах устанавливают, где именно будут располагаться участки земли, передаваемые многодетным семьям, каков будет их размер, а также на каких условиях они передаются гражданам. Усредненным размером таких участков по всей стране является показатель в 8 соток. Максимально размер достигал 15 соток.

Не во всех регионах предлагается возможность получить участок непосредственно в городе, поскольку в большинстве субъектов выделяется земля, находящаяся вне черты города.

Какие требования предъявляются к многодетным семьям

Закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка учитывает, что для получения данного участка должны соблюдаться следующие важнейшие условия:

  • в семье должно быть больше двух детей, причем все они должны быть несовершеннолетними;
  • официально все члены семьи обязаны проживать на территории конкретного региона, в котором планируется получать землю, причем непременно на протяжении последних пяти лет;
  • у родителей в такой семье должен быть официально зарегистрирован брак, если занимаются воспитанием детей два человека;
  • выдается земельный участок исключительно в том случае, если в собственности у семьи больше нет никакой земли.

Для получения участка, один из родителей должен обратиться в администрацию того региона, в котором проживает семья. Здесь пишется специальное заявление, к которому дополнительно надо приложить некоторые обязательные документы. они могут отличаться в различных городах, однако можно выделить определенные виды документов, которые являются обязательными для получения земли.

Документы

Земля многодетным семьям выдается только после написания соответствующего заявления и подготовки следующих документов:

  1. копии свидетельств о рождении всех людей в семье, которые являются несовершеннолетними;
  2. копия свидетельств а о браке, причем данный документ должен приноситься только в случае, если претендует на землю полная семья;
  3. выписка, полученная из домовой книги, в которой указывается, что все члены семьи проживают в одном месте;
  4. справка о составе семьи;
  5. справка, которая выдается опекой, в которой указывается, что один или оба родители не лишались родительских прав на детей;
  6. копии паспортов родителей;
  7. если в семье имеются не только рожденные, но и усыновленные малыши, то должны приносить копии соответствующих документов.

После передачи необходимой документации органам местного самоуправления, семья должна подождать, пока будет принято решение. Если не нарушатся какие-либо требования и правила, то оно обычно является положительным. Как правило, узнать о нем можно в течение 30 дней с момента передачи документации.

Если принимается положительное решение, то семье присваивается конкретный номер, в соответствии с которым и будет происходить распределение земли.

Важно подождать очередь, после чего только можно будет получить участок. Время, которое придется ждать для этих целей, может быть разным, причем оно существенно отличается в разных регионах страны. Как правило, на это уходит не больше одного года.

Условия предоставления земли

Закон №138 ФЗ указывает, что земля может выдаваться многодетной семье на совершенно разные цели. Допускается построить здесь полноценную дачу или вовсе жилой частный дом. Можно заниматься на участке садоводством или разводить сельскохозяйственных животных. Наиболее часто земля используется для ведения подсобного хозяйства.

Решение относительно использования земли должно приниматься многодетной семьей заранее, причем оно указывается в заявлении на получение участка, чтобы получить тот объект, который будет предназначен для тех или иных задач.

Многодетная семья может рассчитывать только на один участок, причем он будет находиться на территории региона, в котором она живет. Допускается сразу продавать участки или начинать на них процесс строительства. Можно отказаться от земли, если она не устроит по разным параметрам людей, после чего вновь подается заявление на получение другой территории.

Причины отказов в выдаче земли

Не всегда многодетная семья получает положительное решение относительно получения земельного участка. Отказы должны быть только объективными и обоснованными, причем наиболее часто они встречаются в следующих ситуациях:

  • предоставление в заявке недостоверных или заведомо лживых данных, например, один из членов семьи имеет не российское, а иностранное гражданство, а этот факт непременно должен указываться в процессе подачи заявки на получение земли от государства;
  • передача только части документов, а не всей требуемой документации;
  • ранее семья уже получала земельный участок, поэтому не имеет право претендовать на еще одну землю.

Дополнительно могут иметься и другие причины для отказа, которые прописываются в местном законодательстве. Однако важным моментом для получения земли является предоставление точных и достоверных сведений о составе семьи и иных ее параметрах.

Источник: http://waytop.ru/zemlya_mnogodetnyim_semyam.html

138 фз о земельных участках многодетным

«Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.»;

Федеральный закон от 14 июня 2011 г

Установлена возможность безвозмездной передачи земельных участков из государственной собственности в муниципальную.

Земли, находящиеся в собственности одного муниципального образования, могут быть безвозмездно переданы в собственность другого; находящиеся в государственной или муниципальной собственности, — в собственность Москвы и Санкт-Петербурга.

Передача осуществляется, чтобы бесплатно предоставить такие участки гражданам в соответствии с земельным законодательством.

Закон о предоставлении земельного участка многодетным семьям

Заявление со всем пакетом документов необходимо подать в уполномоченный орган местного самоуправления.

Таким органом, исполняющим обязанности муниципального образования в вопросе выдаче земельных участков многодетным семьям, зачастую является палата или комитет земельных отношений.

Список бумаг может варьироваться в зависимости от региона. Некоторые документы могут быть исключены, ввиду того что могут быть затребованы из соответствующих органов самостоятельно.

Закон о многодетных семьях:

  • скидка на уплату коммунальных услуг и компенсация за топливо для обогрева жилья;
  • проезд на бесплатной основе для детей в школьном и общественном транспорте;
  • зачисление в детский сад без ожидания в очереди;
  • бесплатное школьное питание;
  • бесплатная школьная форма и спортивные комплекты для школьников;
  • раз в месяц дети имеют право на бесплатной основе посетить любое заведение отдыха, культуры и развлечения (музей, парки, выставки);
  • муниципальная помощь родителям в становлении бизнеса, хозяйственных, фермерских структур, а именно: предоставление земельных участков, сокращение налогов и скидки на аренду недвижимости;
  • освобождение от оплаты коммерсантского регистрационного налога;
  • выделение земельных участков без очереди для хозяйственных нужд;
  • льготное предоставление строительных материалов, транспортного средства и жилья;
  • помощь в приобретении беспроцентного кредита, лизинга и ссуды.

Закон о выделении земельного участка многодетным семьям

Ведь понятно, что большинство семей боятся рожать детей из-за недостатка места в квартире, а то и вовсе за неимением своего жилья. Но после принятия такого закона каждой семье полагается часть земли в том регионе, в котором они проживают. Закон. имеющий название «О содействии развитию жилищного строительства», был принят в 2011 году.

Читайте также:  Какие льготы положены многодетной семье в Чувашии?

Предоставление многодетным семьям земельных участков

На 2020 год программа распределения земельного фонда в некоторых регионах приостановилась. Проблема в том, что муниципальные власти не могут обеспечить всех нуждающихся землей согласно очереди, недостаточно ресурсов для этого. Возникают ситуации, когда вместо участка предоставляют иные формы социальной поддержки.

На каких условиях многодетные семьи получают землю

Еще в 2011 году был подписан специальный закон №138 Медведевым, на основании которого каждая многодетная семья имеет право совершенно безвозмездно получить землю, которая может применяться для разных целей.

Допускается даже возводить на таком участке частный дом, предназначенный для постоянного проживания семьи. Земля многодетным семьям назначается не только для полных семей, поскольку даже отцы и матери-одиночки, занимающиеся воспитанием более 2-х детей, имеют право на участок.

При этом неважно, являются ли дети родными или усыновленными.

Как по 138-му Федеральному Закону получить земельный участок многодетной семье

Закон №138-ФЗ, в соответствии с которым многодетным семьям для строительства жилья и ведения подсобного хозяйства бесплатно выдаются земельные участки, был принят в России в 2011 году, 14 июня. Согласно документу, получить землю на безвозмездной основе могут семьи, воспитывающие трех и более детей.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям № 138-ФЗ

Название закона, которые устанавливает правила предоставления земельных участков многодетным семьям — Федеральный Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации.

Изменения в законодательстве в вопросе предоставления жилья и государственной помощи многодетным семьям

Согласно статье 49 ЖК РФ, малоимущим многодетным семьям полагается соцжилье. Также, им предоставляется возмещение расходов на аренду жилплощади.

Помимо перечисленного, таким семьям власти некоторых субъектов России могут частично компенсировать затраты во время постройки дома на выделенном участке.

Рассмотрим более подробно некоторые законодательные акты РФ, регулирующие вопрос предоставления жилплощади МС в текущем году.

Закон о предоставлении земельного участка многодетными семьями – все особенности и нюансы:

  • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей (копии);
  • если семья полная, то нужно предоставить копию свидетельств о браке;
  • документы, подтверждающие правдивость регистрации каждого члена семьи в их доме (для этого нужно сделать выписку из домовой книги);
  • бумага, в которой указан состав семьи;
  • справка из органов попечительства о том, не лишены ли родители родительских прав;
  • паспорта родителей (копии);
  • для семей с усыновленными детьми, нужно еще предоставить свидетельства об усыновлении, а также документ о том, что усыновление за этот срок не отменилось.

Федеральный закон о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Закон о предоставлении земли многодетным семьям в 2020 году

Обычно это происходит в крупных городах, где местная власть просто не имеет практической возможности выдавать землю в данном районе очередникам и льготникам.

Нехватка земельных участков для многодетных семей привела к тому, что в поправках к закону была введена норма о выделении компенсации при отсутствии возможности оформить бесплатную землю. Так, семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей, теперь могут вместо земли получить благоустроенную квартиру.

Земельный участок для многодетных семей в 2020 году

Брак между родителями должен быть зарегистрирован. Гражданские браки не берутся во внимание, однако тогда можно попробовать претендовать на получение земельного участка на основании того, что родитель является матерью/отцом-одиночкой и воспитывает трех или более детей.

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2020-2020 году

При постановке на учет, присваивается порядковый номер и по закону в течение года семьи должны получить выделенный участок. К сожалению не все регионы располагают свободной государственной землей. Многие из них не выполняют данный закон, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок.

Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/138-fz-o-zemelnyh-uchastkah-mnogodetnym

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям: 138 ФЗ

Многодетная семья является уязвимой категорией населения. Чтобы улучшить качество жизни людей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, был принят федеральный закон № 138 «О государственной поддержке многодетных семей».

При этом не имеет значения, приемные дети или родные. В любом случае многодетным семьям полагаются различные виды льгот и пособий, кроме того, они имеют право на получение земельных участков от государства. Последние выдаются безвозмездно, их размер, местонахождение и условия передачи регламентируются региональным законодательством РФ.

Законное право многодетных семей на землю

Федеральный закон на право получения земельного участка многодетной семьей был подписан в 2011 году. Надел дается безвозмездно и может использоваться в различных целях: строительства дома, организации фермерского хозяйства, продажи.

В ФЗ о выделении участков многодетным семьям обозначено, что возможность получить землю имеют не только полные, но и неполные семьи, воспитывающие более троих детей.

Выдача участка происходит в соответствии с правилами регионов. Региональные власти определяют местонахождение участков для многодетных семей, их площадь и условия передачи гражданам.

Средний размер земли по всей стране составляет 8 соток, а максимальный – 15 соток. Наиболее часто участки расположены за городом, получить надел в черте города удается крайне редко.

В каких случаях многодетная семья может рассчитывать на получение земли?

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит медленнее, чем планировалось — в регионах не хватает участков для распределения.

Рассмотрим условия и некоторые особенности получения земельного участка:

  1. Присуждение статуса многодетной семьи. Если последний еще не присвоен, требуется обратиться в отдел социальной защиты населения.
  2. Сбор документов — при этом семья оплачивает государственную регистрацию и пошлину. Вносить плату за получение справок и услуг не нужно.
  3. Земельный надел выдается бесплатно только один раз. Заявитель получает свидетельство о выдаче земли, и она переходит в его частное владение. После этого распоряжаться наделом семья может по своему усмотрению — начать строительство, посадить огород, обзавестись хозяйством либо вовсе продать. Если участок семейству не понравился, от него можно письменно отказаться. Однако, пожелав получить другой надел, семье придется пройти все этапы оформления с самого начала.

Необходимые документы и процесс оформления

Чтобы муниципальный орган предоставил многодетному семейству землю, гражданам нужно подготовить пакет бумаг. Необходимые документы представлены в таблице.

Название документа Уточнения
1 Заявление о постановке на льготную очередь Оригинал
2 Свидетельство о статусе многодетной семьи Оригинал и копия
3 Паспорта заявителей Копии
4 Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей Копии
5 Свидетельство о браке Копия, если брак зарегистрирован
6 Выписка из домовой книги либо справка о регистрации и проживании членов семьи Оригинал
7 Справка о составе семьи Оригинал
8 Справка из попечительского органа Оригинал (если дети, усыновленные либо приемные) — важно, чтобы орган опеки предоставил информацию, что усыновление не было отменено

После подачи заявления с сопутствующими документами на предоставление земельного участка нужно в течение месяца ожидать решения. Не исключено и быстрое вынесение вердикта – в течение недели и ранее.

Условия предоставления земельного участка

Как говорилось выше, условия предоставления наделов семьям, имеющим много детей, зависят от региона, где они проживают. Каждая область выдвигает свои требования к семьям, желающим получить землю. Чаще всего это:

  • гражданство России;
  • количество несовершеннолетних детей должно быть не менее трех человек;
  • при определении количества детей учитываются и совершеннолетние (до 23 лет) студенты, не имеющие дохода;
  • период проживания на территории области должен составлять не менее 5 лет;
  • брак родителей должен быть официально зарегистрирован, исключением являются одинокие отцы и матери;
  • отсутствие земельного надела.

Почему отказывают в выдаче земли и что делать в этом случае?

Реализация закона о предоставлении земли категории многодетных семей в каждом регионе имеет свои особенности.

Так, в одной области гражданам могут выдать участок меньшего размера, чем в другой, в некоторых регионах в дополнение к земле предоставляется денежная сумма для строительства дома.

Поэтому, прежде чем отправиться писать заявление, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями, которые обозначил местный орган власти. В противном случае многодетный родитель или семья рискует получить неудовлетворительное решение комиссии.

Наиболее частой причиной отказа в предоставлении земельного надела является неправдивая информация. Поводом для предоставления ложных сведений может быть отсутствие российского гражданства у одного из членов семьи или срок проживания в регионе менее 5 лет.

Кроме того, причинами отрицательного ответа бывают:

  • лишение родительских прав или потеря статуса приемных родителей;
  • кто-то из семьи находится на содержании другого государства;
  • отказ от гражданства России;
  • переезд хотя бы одного члена семьи в другой федеральный регион;
  • неполный пакет требуемых документов;
  • несоответствие возраста детей.

В законодательстве значится, что условием предоставления земельного участка должен быть возраст детей — максимум 18 лет. Однако в определенных ситуациях допустимо превышение возраста одним или двумя детьми.

На положительный результат могут рассчитывать родители, у которых ребенок учится в высшем учебном заведении и не работает, при этом он не должен быть старше 23 лет.

Если же 20-летняя дочь или сын не учится и даже имеет свою семью, его не станут учитывать, как члена многодетного семейства.

Читайте также:  Какие положены льготы многодетным?

В случае отказа, который родители не считают оправданным, они вправе обратится с исковым заявлением в судебный орган. Если иск дополнить весомыми доказательствами, суд обяжет муниципалитет предоставить семье земельный надел или примет иное решение, которое удовлетворит истца и ответчика.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/fz-138-o-mnogodetnyh-semyah.html

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

Федеральным законом от 14.06.2011 N 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» внесены изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым пункт 2 статьи 28 кодекса дополнен абзацем следующего содержания:

«Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации».

Статья 33 ЗК РФ дополнена пунктом 2.1: «Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.»

Таким образом, определение порядка и условий безвозмездного предоставления земельных участков многодетным семьям отдано на откуп региональных властей.

А улучшатся ли жилищные условия многодетных семей с принятием поправок?

Инициатива Президента о необходимости предоставлять земельные участки многодетным семьям сама по себе хороша и правильна, здесь не поспоришь. Число граждан, нуждающихся в жилых помещениях зашкаливает. Но, как это в России часто случается, реализация хорошей идеи или инициативы хромает. А точнее, власть принимает полумеры для решения проблемы нуждаемости граждан в жилье.

Предположения о том, что многодетные граждане теперь станут активно строить себе дома на предоставленных бесплатно земельных участках, разбиваются о существующие реалии нынешнего положения дел.

Во-первых, при том что матушка Россия имеет огромную территорию неосвоенных земель, земельных участков не так-то и много. Понятие «земля» и «земельный участок» не тождественны. Первое становится вторым лишь тогда, когда клочек земли сформирован, т.е. определены его границы, осуществена постановка участка на кадастровый учет.

Только после этого возможно предоставление участка гражданам.

Формирование земельных участков — процедура не бесплатная. А учитывая, что большинство регионов в стране является дотационными, свободных денег на данную процедуру у местных властей нет. Не горит желанием финансово помочь регионам и федеральный центр.

Поэтому имеем следующую картину: за полгода действия поправок в закон поставлено на учет граждан в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков, например 1000 человек, а предоставлено 20 земельных участков.

В перспективе на следующий год будет предоставлено еще 30 земельных участков — такая примерная картина будет характерна для большинства регионов, особенно городов.

Во-вторых, земельный участок предоставляется бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства многодетным семьям, нуждающимся в жилых помещениях.

Напомним, что нуждающимися в жилых помещениях гражданами являются лишь те, кто признан органами местного самоуправления малоимущими.

Например, Постановлением Мэрам города Омска от 30 мая 2006 г.

N 154-п установлен размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Размера дохода определен в сумме, не превышающей величину двух прожиточных минимумов по основным социально-демографическим группам населения в Омской области.

Согласно Постановлению Правительства Омской области от 10.08.2011 N 145-п «О величине прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Омской области за II квартал 2011 года», величина прожиточного минимума равна:

  • для трудоспособного населения — 5954 руб.;
  • для пенсионеров — 4422 руб.;
  • для детей — 5327 руб.

Таким образом, нетрудно подсчитать примерные доходы граждан (многодетных семей), которые вправе претендовать на предоставление земельного участка бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства.

Разумеется, какую-то часть затрат на строительство дома могут покрыть средства материнского капитала, но, как представляется, этого будет недостаточно.

Поэтому существует вероятность того, что значительная часть граждан воспользовавшихся правом на получение бесплатно земельного участка, реально оценив свои финансовые возможности для строительства дома, в дальнейшем данный участок продаст третьим лицам.

В итоге право на улучшение жилищных условий будет реализовано, а фактически «улучшений» не произойдет.

Порядок предоставления земельного участка бесплатно для целей индивидуального жилищного строительства

Итак, порядок предоставления земельного участка. Как указано выше, порядок и условия предоставления регулируется законодательством субъекта Федерации. Предположу, что нормативно-правовые акты регионов, принятые во исполнение Федерального закона от 14.06.2011 N 138-ФЗ не сильно отличаются друг от друга. Рассмотрим на примере Омской области.

Источник: http://logos-pravo.ru/articles/poryadok-predostavleniya-zemelnyh-uchastkov-mnogodetnym-semyam

Предоставление земельных участков многодетным семьям: закон и практика

Действующим законодательством установлено право граждан, имеющих трех и более детей, на приобретение бесплатно находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в случаях и порядке, которые установлены законами субъектов РФ.

В то же время складывается довольно противоречивая практика применения данных положений. Отчасти это вызвано различным правовым регулированием этого вопроса в регионах.

Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона “О содействии развитию жилищного строительства” и Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 138-ФЗ) ст. 28 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), регулирующая приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, была дополнена нормой следующего содержания: «…граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в т. ч.для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов РФ».

Это дополнение внесено в ту часть ст. 28, которая устанавливает общее правило платного предоставления публичных земельных участков в собственность, допуская при этом исключения в виде бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Очевидно, что одним из таких исключений стало и указанное дополнение, призванное путем обеспечения бесплатности повысить возможности многодетных семей получить доступ к публичным земельным ресурсам.

Однако практика применения этой нормы породила множество вопросов, основная часть которых связана с тем, что федеральный законодатель указал лишь на право многодетной семьи получить участок бесплатно в собственность, передав при этом полномочия по установлению механизма реализации этого права субъектам РФ.

Как же решают эту задачу региональные и местные власти спустя два года после введения названной нормы?

Один из первых вопросов, который возник в связи с ее применением, – кто относится к гражданам, имеющим трех и более детей (юридическим языком говоря, кто является субъектом права бесплатного получения участка)?

Анализ регионального законодательства по данному вопросу позволяет сделать следующие выводы.

Как правило, законы субъектов РФ учитывают не только родных, но и усыновленных детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с родителями (или одним из них), в ряде регионов учитываются также пасынки и падчерицы (Республика Хакасия, Санкт-Петербург и др.).

Не учитываются дети, в отношении которых было лишение родительских прав либо прекращение усыновления, а также (в некоторых законах) находящиеся в учреждениях на полном государственном обеспечении (Республика Адыгея, г. Тверь) и эмансипированные (ставшие дееспособными до достижения совершеннолетия).

Законы некоторых субъектов РФ расширяют перечень учитываемых детей, относя к ним находящихся под опекой (попечительством), а также принятых на воспитание по договору о приемной семье, включая учащихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет и проходящих срочную военную службу по призыву до окончания службы, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет (Республика Хакасия).

Во всех законах оговаривается необходимость постоянного проживания на территории, где будет предоставляться участок, во многих – с указанием минимального срока (1 год – в Псковской области, 5 лет – в Республике Адыгея, Тверской области).

Другой важнейший вопрос: на каком праве должен предоставляться участок многодетной семье?

Казалось бы, все просто: сама приведенная выше норма говорит о праве приобрести участок бесплатно. Обычно под приобретением имеется в виду получение в собственность, это относится и к данному случаю. Так и поступают в большинстве регионов, законами закрепляя получение участка сразу в собственность.

Так, закрепляется получение в собственность гражданами, имеющими трех и более детей, земельных участков, расположенных на территории Псковской области. Возможны варианты в определении вида собственности.

Например, в Тверской области участки предоставляются в общую долевую собственность в равных долях родителям (усыновителям) и детям, проживающим совместно с ними. Однако в ряде регионов законы демонстрируют иной подход.

В Республике Адыгея многодетные семьи получают участок на условиях аренды на срок 10 лет с последующим приобретением бесплатно в собственность по истечении срока аренды или при завершении строительства, вводе в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном федеральным законодательством порядке.

То есть участок переходит в собственность (федеральное предписание в итоге не нарушается), но не сразу, а после использования его на другом праве с соблюдением ряда условий.

Источник: https://www.gkh.ru/article/89853-qqk-13-m9-predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-mnogodetnym-semijm

Ссылка на основную публикацию