Какие возможны сделки недееспособных?

Все совершеннолетние лица РФ обладают правоспособностью и дееспособностью. Правоспособность включает в себя несение гражданских прав и обязанностей. Она есть у каждого с момента рождения, не подлежит отчуждению.

В правоспособность входят такие категории, как возможность перемены места жительства, обладания имуществом, занятия любой законной деятельностью.

Что означает недееспособность гражданина

Какие сделки можно совершать недееспособным гражданам

Дееспособность – способность к осуществлению своих прав, обязанностей. В полной мере она наступает после достижения 18 лет.

Если человек в силу возраста или душевного заболевания не может в полной мере понимать значение своих действий, а также руководить ими, решают вопрос о лишении дееспособности.

Недееспособный гражданин автоматически ограничивается в своих основных правах. Его представителем становится опекун.

В ряде случаев люди без специального образования вынуждены заниматься вопросом лишения дееспособности родственника. Многоступенчатость этого процесса, необходимость сбора документов и сомнения в правильности такого решения вызывают много вопросов. Чтобы не упустить драгоценное время, следует знать, в чем заключается эта процедура.

Критерии и виды недееспособности

Выделяют медицинские и юридические критерии недееспособности. Медицинский критерий недееспособности – наличие любого тяжелого хронического психического расстройства:

  • с психотической симптоматикой – бредом, галлюцинациями;
  • со слабоумием – грубым нарушением интеллекта и памяти.

Такая недееспособность возникает у гражданина после установления диагноза тяжелого расстройства. Она сохраняется до того момента, пока суд не решит, что симптоматика пропала, и сможет восстановить дееспособность.

Юридический критерий реализуется на фоне тяжелого психического расстройства, он включает в себя два признака: интеллектуальный – лицо не может оценить свои поступки, волевой – гражданин не в состоянии управлять своими действиями.

Выделяют различные виды недееспособности:

  • недееспособность лиц до 18 лет. Лицо может стать дееспособным и до совершеннолетия при заключении брака с сохранением этого качества и после его расторжения. Некоторые юристы трактуют и преклонный возраст как вид недееспособности;
  • недееспособность в связи с психическими заболеваниями хронического течения;
  • полная и частичная недееспособность (ограниченная дееспособность).

Что надо знать при оформлении недееспособности

Понятия дееспособности и недееспособности относятся к области гражданского права. Лица, не ограниченные в своих правах, могут делегировать другим выполнение каких-либо действий от их имени по доверенности. За недееспособного человека решения принимает опекун. В 29 статье Гражданского Кодекса (ГК) РФ рассмотрены три основных положения по этому поводу.

Если лицо не осознает значение своих действий и не в состоянии осуществлять контроль над ними, его признают недееспособным в судебном порядке и назначают опекуна. Опекун является представителем лица, утратившего дееспособность.

Он совершает сделки, действуя от имени лица с психическим расстройством.

Во время принятия решений опекун руководствуется предпочтениями недееспособного инвалида, а при невозможности получения от него сведений – информацией о его интересах от родственников или лица, выполнявшего опекунские обязанности ранее.

Если психическое состояние недееспособного инвалида с течением времени становится более стабильным, наступает ремиссия заболевания, возможно восстановление дееспособности с некоторыми ограничениями (ст.30, ч. 2 ГК РФ), тогда опеку меняют на попечительство. В случае полного улучшения состояния по юридическому критерию человеку восстанавливают дееспособность. Все действия проводятся в судебном порядке.

Родственники лица, с детства страдающего психическим заболеванием, могут интересоваться у специалиста, с какого возраста необходимо оформление недееспособности. Решать этот вопрос можно по достижении 14 лет – с момента наступления ограниченной дееспособности.

Эта мера рекомендована при уходе за больными с умеренными стойкими расстройствами. Она может привести лишь к контролю за финансовыми тратами личных средств. Суд примет заявление лишь при наличии веских доказательств нерационального использования денег. Целесообразно решить этот вопрос в 18 лет.

К чему приводит лишение дееспособности

Решение суда приводит к правовым ограничениям. Так, гражданин утрачивает:

  • право распоряжаться личным имуществом;
  • возможность самостоятельно менять место проживания;
  • не может заключать сделки;
  • не может сам составлять завещание, имеющее юридическую силу;
  • не вступает в брак и не выступает в качестве опекуна или усыновителя;
  • не голосует на выборах и не может быть избранным.

Это значит, что с недееспособным гражданином можно расторгнуть брак без согласия, усыновить его ребенка, обрабатывать его персональные данные.

Обратиться в суд с заявлением могут не только те члены семьи психически больного человека, которые физически находятся с ним на одной жилплощади. Степень родства и фактического совместного проживания не имеет значения. При необходимости инициировать судебный процесс могут органы опеки, психиатрический стационар или психоневрологический интернат.

Подача документов

Родственники лица с психическим заболеванием должны понимать, «сделать человека недееспособным» по причине некоторых странностей в поведении не получится, факт нелепого поведения придется доказывать.

При наличии недостаточной или недостоверной информации в оформлении недееспособности может быть отказано. При возникновении вопросов граждане могут получить бесплатную юридическую помощь в органах опеки.

В нем следует подробно указать обстоятельства, на основании которых у судьи должно сложиться впечатление о необходимости направления на экспертизу. Если доказательств душевного расстройства будет недостаточно, суд откажет в проведении этой процедуры. Так, родственники или медицинское учреждение могут описать:

  • в течение какого времени возникли психические нарушения;
  • факт того, что человек является инвалидом по психическому заболеванию;
  • описать психотическую симптоматику с указанием ее стойкости, отказом от лечения и посещения лечебного учреждения (частота госпитализаций в стационар, утрата социальных контактов, невозможность себя обслуживать, агрессивные тенденции).

При описании снижения памяти у пожилого человека охарактеризовать степень нарушения навыков самообслуживания, признаки психотической симптоматики, например:

  • не помнит, сколько ему лет, где и с кем живет, чем занимался раньше;
  • не знает, как оплачивать коммунальные платежи, накопились долги;
  • раздает свою пенсию посторонним людям;
  • собирает и приносит в дом мусор;
  • приводит в квартиру людей с улицы;
  • не узнает и не пускает к себе родственников;
  • «видит» несуществующих персонажей;
  • высказывает опасения, что кто-то может его отравить;
  • отказывается принимать пищу от родных.

Чтобы обезопасить своего родственника от потери имущества, иметь возможность направлять на лечение без его согласия, целесообразно оформить над ним опеку.

К заявлению могут быть приложены:

  • справка с медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности (при ее наличии);
  • заявления соседей, участкового полицейского с описанием неправильного поведения лица, страдающего расстройством;
  • выписки из стационаров, копии сигнальных листков скорой медицинской помощи.
Читайте также:  Всё о совершеннолетнем возрасте

Если заявление в суд подают родственники лица, состоящего под наблюдением психиатра, амбулаторную карту запрашивает непосредственно судья. В его обязанности, согласно статье 63 ГК РФ, входит истребование доказательств.

Медицинское учреждение присылает амбулаторную карту, выписку из истории болезни только по запросу.

Владение этой информацией помогает родственникам настоять на выполнении судом своей работы и сэкономить время на сборе документов.

После сбора доказательств суд назначает проведение судебно-психиатрической экспертизы (СПЭ) в амбулаторных или стационарных условиях.

Амбулаторная процедура рекомендована для лиц, которых можно доставить на экспертизу силами родственников или сотрудников учреждения, где он в настоящее время находится.

Стационарная СПЭ рекомендована для лиц, которых невозможно доставить на амбулаторную процедуру. Также при необходимости длительного – до 2–3 недель – наблюдения за поведением больного для вынесения экспертного решения.

Также возможно проведение заочной и посмертной СПЭ. Первую проводят по решению суда для человека, находящегося в другом государстве. Посмертная СПЭ призвана доказать или опровергнуть наличие у покойного психического расстройства. В гражданской практике ее используют при решении семейных, имущественных вопросов, в уголовной – для уточнения обстоятельств совершения преступления.

Решение суда о признании недееспособным может быть обжаловано в течение 10 дней. Если этого не происходит, в течение 1–2 месяцев оформляют опеку над больным. Если за это время никто не изъявит желание быть опекуном, им становится орган соцзащиты, психиатрический стационар или психоневрологический интернат. Опекун представляет интересы недееспособного лица, оказывает поддержку и уход.

Существуют определенные правила назначения опекуна:

  • Им может стать дееспособный, достигший 18 летнего возраста гражданин.
  • При выборе опекуна среди родственников остальные члены семьи заполняют отказ от выполнения обязанностей.
  • Другие заинтересованные лица могут обжаловать назначение гражданина опекуном в судебном порядке.
  • Человека нельзя назначить опекуном в принудительном порядке.
  • Выполнение опекунских обязанностей не оплачивается.
  • До 16 лет недееспособное лицо должно проживать с опекуном.
  • Опекун несет ответственность за все действия подопечного, в том числе и за противоправные.
  • Опекун совершает все сделки с имуществом недееспособного лица только в его интересах. Контроль над этим осуществляют органы опеки.
  • Опекун освобождается от выполнения своих обязанностей по личному заявлению или по постановлению суда.

Органы опеки определяют лицо или учреждение представителем психически больного человека. Постановление о назначении является официальным документом, подтверждающим этот факт. Лишение человека дееспособности производится только через суд после сбора доказательств. Эта процедура оправдана при тяжелых психических заболеваниях.

Органы опеки осуществляют контроль бытовых условий, в которых проживает недееспособный больной, его состоянием здоровья, разумностью финансовых трат. В случае невыполнения своих обязанностей опекун может быть освобожден от их выполнения в судебном порядке.

Источник: https://invalidu.com/raznoe/chto-oznachaet-nedeesposobnost-grazhdanina

Признание недействительными сделок с недееспособными

Недееспособным называют гражданина, ограниченного в своих правах в связи с неспособностью контролировать свои действия. Это касается людей, имеющих психические заболевания, несовершеннолетних, имеющих зависимости и других категорий граждан.

Сделки от имени гражданина, признанного недееспособным, совершает опекун. Сделки от имени ограниченно дееспособных граждан, в том числе подростков от 14 до 18 лет, совершаются с участием попечителя.

Если эти категории граждан совершают сделки без участия своих законных представителей — такие сделки считаются ничтожными. Противоположная сторона сделки должна возместить недееспособному лицу все полученное в ходе сделки. На нее также возлагается обязательство компенсировать понесенный ущерб, если она знала или должна была знать об ограничениях в дееспособности.

Возможно также придется доказывать, что сторона не знала о недееспособности гражданина. Это нужно для пресечения деятельности в том числе “черных риэлторов” и других недобросовестных продавцов и покупателей.

Как определить, не ограничен ли человек в дееспособности

С несовершеннолетними гражданами все просто — проверить возраст в паспорте. К тому же на сделку с недвижимым имуществом требуется согласие районных органов опеки и попечительства — без их согласия на регистрацию не примут пакет документов.

А если гражданин ограничен в дееспособности в связи с психическим заболеванием или алкогольной зависимостью, что тогда?

При заключении договоров на крупные суммы, в частности на недвижимость, принято требовать так называемые “ПНД-НД” справки.

Из психо-невродиспансера — позволяет убедиться, что лицо не находится под наблюдением психиатра

Из наркодиспансера о том, что сторона не состоит на учете в нем. Эти документы представляют и продавец, и покупатель недвижимости, ведь риски есть у обеих сторон сделки.

Рекомендуем требовать такие документы при любых более-менее крупных сделках, не только при купле-продаже квартиры.

Суды оказываются на стороне недееспособной стороны таких сделок, что четко регламентируется 171 статьей Гражданского Кодекса РФ.

Но что делать, когда сделка связана с реализацией движимого имущества?

При покупке, например, автомобиля не принято требовать предоставления справок ПНД и НД. Скорей всего вы оскорбите человека такой просьбой, ведь обычаи делового оборота этого не предусматривают. Более того, отсутствие учета в диспансерах не гарантирует того, что человек мог контролировать принятие решений.

Судебная экспертиза может показать, что человек был не способен руководить своими действиями, в связи с чем его интересы были нарушены. Статья 177 Гражданского Кодекса предполагает недействительность сделки, совершенной в состоянии, которое можно охарактеризовать как неадекватное. Остается полагаться на принципы здравомыслия.

Если вам кажется, что человек не в себе или находится в состоянии опьянения, не заключайте с ним договор. Если найдутся свидетели, которые смогут подтвердить состояние человека в момент заключения сделки, суд может обязать вернуть все полученное в ходе такой сделки.

Если вы много теряете в случае отказа, попробуйте дипломатично убедить человека в предоставлении справки от психиатра. Сошлитесь на зануду-юриста, который не позволяет вам проводить сделку без этого документа.

Предложите встретиться в следующий раз, если подозреваете, что человек употреблял алкоголь или запрещенные вещества. Предосторожности не бывают лишними, когда речь идет о важных контрактах.

Читайте также:  Как написать заявление в опеку на мать?

Что делать, если человек скрыл свою недееспособность?

Какие сделки можно совершать недееспособным гражданам

Распространены случаи, когда недееспособные граждане в корыстных целях осознанно скрывают эти ограничения. Тем не менее оппоненту приходится доказывать, что он не могу об этом знать.

Причиненный недееспособным вред возмещает опекун. Важно понимать, что признать взрослого человека недееспособным может только суд. Ни у местной администрации, ни у других органов таких полномочий нет.

Если такого решения суда нет, неспособность распоряжаться своими правами придется доказывать в суде посредством прохождения медицинской экспертизы.

Что делать, если о сделке становится известно после смерти недееспособного гражданина

Существует даже понятие посмертной судебно-психиатрической экспертизы. На основании свидетельских показаний, медицинских документов психиатр делает выводы о вменяемости гражданина и оценке его дееспособности.

Если экспертиза показывает, что умерший не мог руководить своими действиями, совершенная с этим гражданином сделка признается ничтожной. Стороны должны вернуть все полученное в ходе такой сделки.

Если нельзя вернуть непосредственно предмет сделки — полученное возвращается в денежном эквиваленте.

Завещание также является сделкой. Неспроста в обязанности нотариуса входит удостоверение дееспособности граждан, излагающих последнюю волю. Тем не менее часто люди пожилого возраста склонны к старческим психическим отклонениям. Это позволяет оспаривать завещания уже после открытия наследства.

Возможна также ситуация, когда гражданин был признан недееспособным через какое-то время после заключения им сделки.

Например, если продана квартира, а через полгода продавец отправился на лечение в психиатрическую клинику. Если найдутся лица, заинтересованные в признании сделки недействительной, проведут судебную экспертизу. Часто ее результаты положительны и доказывают недееспособность умершего и ничтожность заключенной с ним сделки.

Источник: http://sudtut.ru/2016/12/03/priznanie-nedejstvi-s-nedees/

Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных

Какие сделки можно совершать недееспособным гражданам

Для начала нужно определиться с понятием «дееспособности». Дееспособность – это способность лица своими действиями приобретать гражданские права и нести гражданские обязанности. Дееспособность может быть полной и ограниченной.

Соответственно, для совершения сделки с недвижимостью, нужно обязательно определиться с дееспособностью противоположной стороны.

И уже в зависимости от того, является ли противоположная сторона сделки дееспособной, либо же она является недееспособной или ограничено дееспособной, необходимо определиться, как будет происходить регистрация перехода права собственности для того, чтобы не возникало каких-либо проблем в дальнейшем.

Могут быть сделки с участием несовершеннолетних лиц, лиц недееспособных и лиц, ограниченных в дееспособности.

Несовершеннолетние – это граждане, не достигшие 18 лет. На самом деле, дееспособность может наступить ранее, но не ранее 16 лет.

То есть в период между 16-18 годами, если гражданин в этот период времени вступил в брак и в случае его эмансипации, когда он работает по трудовому договору, либо по гражданско-правовому договору, родители при этом не возражают и орган опеки и попечительства выдал соответствующий документ.

Причем полная дееспособность однажды возникнув, уже никуда не пропадает. Если, например, гражданин женился, после этого успел развестись до исполнения ему 18 лет, он все равно остается полностью дееспособным.

Лишенные дееспособности – это совершеннолетние лица, которые решением суда признаны недееспособными, вследствие наличия у них психического заболевания, в результате которого они не могут понимать значения своих действий и руководить ими.

Лица, ограниченные в дееспособности, – совершеннолетние граждане, которые в силу наличия того же психического заболевания, но не настолько выраженного, чтобы они вообще не могли участвовать в правоотношениях (совершать сделки купли-продажи каких-нибудь мелких вещей), либо это лица, которые вследствие злоупотребления алкоголем, наркотиками или страдающие игровой зависимостью, в такой степени, что они ставят себя и свою семью в сложное финансовое положение.

То есть, в последнем случае, это лица, которые играют, злоупотребляют спиртными напитками, употребляют наркотики, вследствие чего суд ограничивает их дееспособность.

Необходимо учитывать, что несовершеннолетние лица недееспособны в силу возраста, а ограничить или лишить дееспособности совершеннолетнее лицо можно только решением суда.

Из этого следует, что даже если есть какие-либо справки о наличии психического заболевания, либо если лицо находится на учете в НД (наркологическом диспансере), ПНД (психоневрологическом диспансере), то это совершенно не означает невозможность совершения с данным лицом сделок.

Соответственно, даже если лицо стоит на учете или имеет справки о наличии психических заболеваний либо зависимости, но нет решения суда, вступившего в законную силу о лишении (ограничении) его дееспособности, то у него есть право самостоятельно совершать сделки с недвижимостью.

Итак, существует, по сути, два правовых статуса, в соответствии с которыми определяют особенности заключения сделок с недвижимостью.

Несовершеннолетние лица, не достигшие 14 лет, и совершеннолетние лица, решением суда лишенные дееспособности, самостоятельно совершать сделки с недвижимостью не могут. За них любые действия совершают законные представители.

Последними являются, как правило, родители несовершеннолетних детей. Оба родителя обладают совершенно одинаковым статусом и, соответственно, совершенно не важно, кто именно из родителей будет заключать в интересах их ребенка договор.

Однако следует учитывать, что органы опеки и попечительства всегда требуют либо нотариально удостоверенное, либо личное заявление другого родителя о том, что он не возражает против продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку.

Для лиц, признанных недееспособными, законными представителями являются их опекуны, назначенные органами опеки и попечительства.

Полномочия опекуна подтверждаются удостоверением, выданным органом опеки и попечительства. Для несовершеннолетних лиц, содержащихся в специальных учреждениях, законным представителем будет являться руководитель этого спец. учреждения, где находится ребенок.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные в дееспособности, могут совершать сделки, но только с согласия своего попечителя либо законного представителя.

Для несовершеннолетнего все правила такие же, как и в случае с малолетним. Законные представители – это родители либо представители специализированного учреждения, в котором находится несовершеннолетний ребенок.

Для лиц, решением суда ограниченных в дееспособности, представителем будет являться попечитель, который также назначается органом опеки и попечительства.

Следовательно, договор подписывает сам несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, либо ограниченное в дееспособности лицо, но только с согласия законного представителя или попечителя.

Читайте также:  Какие существуют возрастные категории детей?

Обязательно нужно учитывать, что сделки с недееспособными лицами совершаются только в нотариальной форме. Если несовершеннолетнее или недееспособное лицо приобретает недвижимость, то с этим никаких проблем не возникает, просто недвижимость оформляется в собственность этого лица.

Если же недееспособное лицо продает недвижимость, то здесь ситуация немного сложнее. Родители или опекун недееспособного лица обязаны обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на заключение договора по отчуждению недвижимого имущества.

Органы опеки и попечительства дают такое разрешение только в той ситуации, если недееспособное лицо в результате такой сделки улучшит свои жилищные условия.

Например, в собственность этого лица приобретается квартира большей площадью, в лучшем районе, с лучшими качественными характеристиками.

Если нужно продать квартиру своего ребенка и при этом оформить на него другую находящуюся у себя в собственности квартиру (к примеру, полученную по наследству), органу опеки представляется, что квартира ребенка будет продана, но ему будет передана другая, а деньги с продажи квартиры ребенка будут использованы на другие нужды.

Как правило, органы опеки и попечительства на такой родственный обмен согласия не дают, поскольку, по их мнению, улучшения жилищных условий, в данной ситуации, для ребенка не наступает.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/osobennosti-sdelok-s-nedvizhimostyu-s-uchastiem-nesovershennoletnix-i-nedeesposobnyx.html

Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности

Основополагающие положения о порядке заключения сделок гражданином, которому решением суда была установлена ограниченная дееспособность, описываются в ст. 30 ГК РФ. Недействительность сделок, заключенных лицом, ограниченным судом в дееспособности, наступает в порядке, установленным ст. 176 Кодекса. Рассмотрим основные нормы закона касательно совершенных сделок такими лицами.

Основания ограничения судом гражданина в дееспособности

Дееспособность ограничивается по решению суда из-за следующих оснований:

  • неконтролируемого влечения к играм азартной направленности;
  • злоупотребления спиртосодержащей продукцией;
  • приема наркотических средств и препаратов.

Ходатайствовать об установлении за гражданином данного статуса могут следующие лица и организации:

  • члены семьи гражданина;
  • органы опеки;
  • психиатрические организации здравоохранения.

При этом указывается, что обязательным критерием ограничения дееспособности из-за вышеуказанных обстоятельств является возникающее тяжелое финансовое состояние у семьи такого гражданина. Резолюцией суда над лицом, ограниченным в дееспособности, закрепляют попечителя, действующего в интересах подопечного и выступающего от его имени.

Сделки, совершенные гражданином, ограниченным в дееспособности

Гражданин, которому по решению суда была ограничена дееспособность из-за неконтролируемого влечения к азартным играм или из-за злоупотребления спиртосодержащими или наркотическими препаратами, может заключать следующие разновидности сделок:

  • мелкие бытовые;
  • прочие виды сделок, предусмотренные гражданским законодательством, но лишь с разрешения попечителя гражданина, ограниченного судом в дееспособности.

Иными разновидностями сделок, которые могут быть совершенными лишь с соответствующего разрешения попечителя, являются:

  • сделки по купле-продаже движимого и недвижимого имущества;
  • договоры мены;
  • договоры дарения;
  • контракты аренды жилых и нежилых помещений.

Помимо этого, только на основании разрешения попечителя могут осуществляться следующие юридически значимые действия:

  • принятие наследства;
  • выдача доверенности;

Источник: https://advokat-malov.ru/sdelki-i-sroki/nedejstvitelnost-sdelki-sovershennoj-grazhdaninom-ogranichennym-sudom-v-deesposobnosti.html

Сделка с недееспособным лицом

В наше время суды не редко признают сделки недействительными, т.к. они были совершены с участием лица, которое не отдавало отчёт своим действиям.

На практике, чаще всего это соглашения, объектами которых является недвижимость, а одним из субъектов сделки – пожилой человек.

В данной статье мы расскажем, как обезопасить себя от признания вашего договора недействительным и что делать, если сделка с недееспособным лицом уже имеет место.

Для более простого понимания вопроса, раскроем понятие дееспособности. Дееспособность – это право создавать и исполнять гражданские обязанности и права.

Полностью дееспособным человек становится с 18-ти лет или в случае эмансипации.

Соответственно недееспособный человек не может создавать некие обязанности, которые будут связаны с осуществлением его гражданских прав. В этом числе будет и совершение сделок.

Как определить дееспособного гражданина от недееспособного

Недееспособным гражданина может признать только один орган – суд. Судья выносит своё решения, основываясь на медицинскую экспертизу и иные заключения и справки медицинского характера.

Так же могут приниматься иные доказательства, которые будут подтверждать, что волеизъявление конкретного гражданина имеет неадекватный характер (например, свидетельские показания).

Недееспособность может быть как полная, так и ограниченная. В обоих случаях у лица должен быть попечитель. Именно он и уполномочен вести дела и заключать сделки в интересах лица, которое он представляет.

Если у вас возникают сомнения на счёт дееспособности лица, то попросите сторону представить вам справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Аналогично можете поступить, если по внешним признакам лицо не способно понимать значение своих действий и адекватно руководить ими. Например, если человек находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения или имеют место другие обстоятельства (чрезмерная взволнованность, неадекватное поведение и т.д.)

Если на момент заключения сделки гражданин дееспособен, а признали его недееспособным после подписания соглашения, то такую сделку могут признать недействительной, если будет доказано, что нарушения психики уже имели место на момент заключения договора.

Что делать, если сделка с недееспособным гражданином уже совершена

Стоит обратить внимание, что суд, при рассмотрении дела будет так же учитывать, какой ущерб причинён той или иной стороне. Это значит, что если окажется так, что сделка выгодна для недееспособного гражданина и никак не умаляет его материального положения или условий жизни, то её могут признать действительной, если этого потребует опекун или попечитель лица.

Если сделка с недееспособным лицом признаётся недействительной, то весь товарооборот между сторонами должен вернуться к первоначальному состоянию (например, квартира возвращена владельцу, а деньги возвращены покупателю). Если имеют место убытки, например, в квартире возникли какие-либо повреждения, то они должны быть возмещены соответствующей стороной.

Дееспособная сторона обязана будет возместить ущерб в полном объёме, если будет доказано, что она знала о состоянии здоровья другой стороны.

Опытные юристы рекомендуют при малейших сомнениях в адекватности партнёра по сделке, запрашивать у него справки из соответствующих медицинских учреждений. Это обезопасит соглашение от риска быть расторгнутым, а вас от возмещения убытков недееспособной стороне.

Источник: https://OtvetPravo.ru/sdelka-s-nedeesposobnym-licom/

Ссылка на основную публикацию