+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Самый дешевый ремонт в новостройке для сдачи в аренду

Квартира под аренду: какой ей нужен ремонт 15 мая г. На сегодняшний день сдача квартиры внаем, пожалуй, один из немногих источников получения стабильного пассивного а иногда и основного дохода. Однако при всей привлекательности есть важный нюанс, который никак не получится обойти. А именно, как сделать в этом жилье ремонт, чтобы, с одной стороны, можно было сдать площадь по хорошей цене, а с другой, чтобы потом не пришлось переделывать его несколько раз в год?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ремонт новостройки под срочную сдачу в аренду

Она должна быть привлекательна для съемщика и приносить доход, при этом имея дешевый, но очень износостойкий ремонт. Главное, что следует понять арендодателю — да, это квартира ваша, вы ее владелец. Но вам в ней не жить. Потому нет смысла переплачивать за ремонт, заниматься украшательствами и прочим декором — все должно быть максимально бюджетно и должно понравиться, в первую очередь, съемщику. Но с ремонтом квартиры для сдачи в аренду все иначе — здесь нужно выполнить работы качественно, но дешево и быстро, не тратя время заказчика на малозначимые детали.

Поэтому лучше всего выбрать бригаду ремонтников с высокой автономностью работ, которых не придется постоянно торопить или контролировать просто отдал деньги и получил в оговоренные сроки готовый ремонт.

Мы работаем именно так — более 10 лет опыта в ремонтах под аренду позволяют нам не беспокоить клиента по пустякам, концентрируясь на качестве и скорости работы. Чего ждут от ремонта под сдачу Обычно, касательно таких апартаментов, владельцы придерживаются определенных целей, которые сделают сдачу максимально эффективной и прибыльной, даже с расчетом на ремонт. Ремонтные работы под сдачу должны повысить арендную ставку жилья в своем классе Квартира и все ее элементы должны прослужить долго, даже при постоянной жесткой эксплуатации.

Результат должен нравиться потенциальному съемщику. Большинство компаний и бригад выполняют большую часть этих целей, делая акцент на качестве, скорости или цене. Наш опыт позволяет выполнить все цели арендодателя, ведь мы имеем узкую специализацию именно под этот вид ремонтов.

Далее, чтобы не было путаницы в целях и методах их достижения, следует определиться с классами сдаваемых квартир. Ремонт для сдачи делается в любой квартире, которую планируют сдавать на длительный срок, но он может значительно отличаться в разных апартаментах. Как заказать именно тот ремонт, который окупится Многие арендодатели не делают ремонт квартиры для сдачи в аренду, считая, что съемщики в любом случае все испортят и сломают. При этом не многие понимают, что чем ниже класс жилья — тем ниже и уровень съемщиков.

Условно все квартиры под сдачу можно поделить на бюджетные, средний ценовой сегмент бизнес-класс и VIP. Разница в тратах на ремонт очевидна, и вы всегда сможете довести подходящее жилье до топа своего класса. При этом бюджетная квартира VIP никогда не станет — ей помещают такие непреодолимые факторы.

Как географическое расположение удаленность от центра , общая привлекательность здания и района, наличие парковки, консьержа и многих других приятных мелочей. Наша цель — апартаменты должны понравиться максимальному числу людей, легко чиниться или чиститься, стоить недорого.

Потому дизайн должен быть простым и функциональным, желательно придерживаться нейтральных и светлых тонов. Следует избегать ковров. Потолок должен быть чистым и более или менее ровным, чего вполне достаточно для ремонта квартиры для сдачи в аренду. Это все. Никаких нескольких уровней, натяжных потолков и точечных светильников — все это лишние деньги, которые можно потратить на более необходимые вещи, или не тратить вовсе.

Касательно мебели — она не должна быть сильно дорогой, но и покупая максимально дешевую вы прогадаете — придется ее менять уже через год-полтора. Остановитесь на качественных и максимально прочных решениях. Первое превратит даже хороший ремонт квартиры под сдачу в весьма посредственный, а второе позволит съемщику снизить цену на аренду. Напольные покрытия. Многие предпочитают использовать дешевый линолеум, но это справедливо только для ооочень дешевых апартаментов, ведь такой пол испортится и покроется царапинами уже через пару лет.

К тому же, он холодный и скользкий, что едва ли порадует жильцов. Цены на линолеум среднего качества такие же как стоимость дешевого ламинита, поэтому лучше приобрести именно ламинат. Так вы получите теплые и стойкие полы, которые будут стоить недорого, но визуально только поднимут цену ваших апартаментов.

Аналогично с кухней —лучшим вариантом будет плитка или ламинат. Не забудьте о коммуникациях. Розетки в каждой комнате, место для подключения стиральной машины, интернет — это обязательный минимум. Обратите внимание на светодиодные лампочки — это также повысит привлекательность квартиры и позволит не переживать о частой замене.

Сантехника и ванна. Простая, без претензий на оригинальность сантехника — то, что нужно. Ее легко заменить и уже через пару лет это будет не жалко сделать. С ванной аналогично — лучше всего иметь чугунную ванну. Если таковой нет, то можно просто обновить старую, поставив вкладыш или обновив эмаль — покупать новую стоит только в исключительных случаях. Влаги они не боятся, моются и заменяются легко. Металлопластиковые окна. Если у вас есть возможность и бюджет заменить старые окна на новые — обязательно это сделайте.

Если нет — ремонт квартиры для сдачи в аренду пострадает не сильно, можно привести в порядок то, что есть ошкуривание и покраска освежат даже самые старые оконные проемы. Стены должны быть ровными просто визуально и свежими — этого достаточно для ремонта под сдачу. Оклеивать их обоями строго не рекомендуется, ведь они могут быстро запачкаться.

Более того — в таком случае, в будущем, вам придется переклеивать всю комнату, что дорого и долго. Кроме основных моментов существуют небольшие хитрости и мелочи, которые помогут вашим апартаментам произвести хорошее впечатление: Металлическая дверь, нормальный замок и звонок Зеркало в ванную Приятный аромат освежители воздуха во время просмотра квартиры Хромированные аксессуары, такие как ручки дверей, крючки и прочее… Правила успешной аренды — квартира не должна… Давить на психику излишней индивидуальностью и яркими цветами.

Вам это может и показаться отличным решением, но большинство съемщиков предпочитают спокойные тона. Кроме того, светлые стены и потолок визуально расширят квартиру и добавят ей уюта, что позволит быстрее сдать жилплощадь. Быть пустой или захламленной. Иметь проблемы с удобствами и коммуникациями. Проблемы с жизненно важными системами дома значительно снизят стоимость аренды и могут быть причиной частой смены жильцов. Быть устелена ковролином или коврами.

Тут без вариантов — никаких ковролинов быть не должно, ведь это старомодно, а также пыль и причина аллергии некоторых жильцов.

Если захотят — постелют сами. Иметь самую дешевую мебель из Икеи. Вы, конечно, можете еще больше удешевить ремонт и отделку квартиры под сдачу, но тогда, в скором времени, мебель нужно будет менять.

Самые дешевые модели никогда не отличались износостойкостью. Не соответствовать своему классу или стоимости. Цена вопроса Не секрет, что главными целями ремонта под сдачу являются максимальная бюджетность и оперативность. Просто обсудили работы и стоимость, договорились, сдали квартиру в оговоренные сроки. Сейчас цены на подобные ремонты начинаются от рублей за квадратный метр при этом стоит понимать, что найти добросовестную бригаду за эти деньги практически нереально и могут достигать тысяч.

Более того — вы получите гарантию на работы, доставку материалов, льготные цены на их покупку и еще много того, что предлагают более дорогие компании. В таблице ниже приведены примерные цифры для наиболее популярных размеров квартир.

Она должна быть привлекательна для съемщика и приносить доход, при этом имея дешевый, но очень износостойкий ремонт. Главное, что следует понять арендодателю — да, это квартира ваша, вы ее владелец. Но вам в ней не жить.

Квартира под аренду: какой ей нужен ремонт 15 мая г. На сегодняшний день сдача квартиры внаем, пожалуй, один из немногих источников получения стабильного пассивного а иногда и основного дохода. Однако при всей привлекательности есть важный нюанс, который никак не получится обойти. А именно, как сделать в этом жилье ремонт, чтобы, с одной стороны, можно было сдать площадь по хорошей цене, а с другой, чтобы потом не пришлось переделывать его несколько раз в год?

Так что не нужно тратить на него баснословные деньги. Не всегда такие устремления приносят больше дивидендов. Также не следует ориентироваться на свои предпочтения. Лучше выбрать тот стиль, который нравится большинству. Сколько стоит ремонт 2-комнатной квартиры под аренду? Часто квартира под аренду оформляется по остаточному принципу, но люди, занимающиеся арендным бизнесом профессионально, понимают, что инвестиционная привлекательность грамотно оформленного интерьера на порядок выше.

Презентабельно будет смотреться светлый, просторный и чистый интерьер. Кстати, во многих случаях начать следует именно с уборки помещения. Фото предоставлено студией NW-interior На чем нельзя экономить Вне зависимости от того, какую квартиру вы планируете сдавать в новостройке или на вторичном жилом фонде , озаботьтесь качеством черновой отделки и инженерных коммуникаций.

Если есть проблемы с электропроводкой, канализацией и водоснабжением, гидроизоляцией, их нужно решить незамедлительно. То же правило действует и для сантехники.

Постоянно протекающий унитаз может стать не только причиной протечек в квартире снизу, но и поводом для увеличенных платежей за ХВС. Вместе с тем многие потенциальные квартиранты обращают внимание на внешний вид. Никого не радуют застарелые пятна на поверхности раковины или ее покосившийся пьедестал. Поэтому, если чистка старой сантехники не помогает, приобретите новую.

Не гонитесь за дешевизной: вместо пластиковых поддонов или акриловых ванн и душевых кабин лучше сразу вложиться в недорогую, но чугунную ванну, которая прослужит не один год. Простые секреты бюджетного ремонта Отделочные материалы На чистовой отделке, в целом, можно сэкономить. Впрочем, делать это нужно с умом. Так, в качестве напольного покрытия выбирайте устойчивый к истиранию и при этом хорошо переносящий влажную уборку материал. Тем более варианты с декором под дерево не отличить от ламината.

Для ванной подойдет ПВХ-плитка. Этот материал не боится воды и укладывается проще, чем ламинат. А в гостиной и спальне старый паркет или ламинат можно скрыть под новым ковролином. Плитку в ванной комнате, если она без сколов и трещин, можно не обновлять. Для придания ей приличного внешнего вида достаточно заменить затирку. Можно использовать затирку в тон плитки или поиграть с цветом и взять контрастный оттенок — это будет выглядеть современно и эффектно.

Что касается потолка, то стоит либо побелить имеющийся, либо использовать натяжной. Последний удобен в плане монтажа, стильно смотрится и не требует особенных денежных вложений. Это могут быть любые абстрактные дизайны, мелкие узоры или классические текстуры, такие как рогожка, ткань, шпаклевка, продолжает Илья Чхеидзе.

Во-первых, вам потребуется меньше материала — не нужно будет совмещать обои по рисунку, — это позволит сэкономить от 1 до 1,5 метров с каждого рулона. Во-вторых, такие обои проще клеить и стыки будут не так заметны, даже если вы новичок. К тому же однотонные обои станут прекрасным фоном и основой для создания интерьера в любом стиле. Как обставить 3-комнатную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду? Однако, как считает основательница бренда, руководитель и ведущий дизайнер мастерской IvE-interior Евгения Ивлиева, это не всегда удобно.

Изначально поверхности нужно идеально выровнять, чтобы они не выглядели небрежно. Это дополнительные вложения в строительные работы. Плюс к этому нужно брать качественную краску, а она тоже стоит недешево.

Сейчас в дизайне достаточно распространены приемы стиля лофт. Поэтому при подготовке стен под покраску можно создать эффект штукатурки, когда стены не выравниваются идеально, а сохраняют некую шероховатость и на них есть даже следы шпателя. А если покрыть их сверху краской, эффект будет потрясающий. Так, Лидия Большакова советует поискать корпусную мебель, в том числе и кухонные гарнитуры, например на Авито, где встречаются неплохие бюджетные варианты и, помимо этого, представлен широкий ассортимент бытовой техники, наличие которой всегда приветствуется в съемной квартире.

Евгения Ивлиева рекомендует присмотреться к небольшим производствам, которые предлагают хорошую цену за счет нераскрученного бренда и отсутствия доплат за аренду шоу-рума, офиса с менеджерами и т. А некоторые дизайнеры обращают внимание на диваны, столы, кресла и стулья из ресторанов. Их можно приобрести на гаражных распродажах, объявления о проведении которых не так трудно найти в инстаграме.

Тут можно руководствоваться следующим принципом: если у предметов интерьера приличный вид, они крепкие и выдержаны в одном стиле, их можно оставить. Да и арендную плату в этом случае наверняка придется снизить. Поэтому, чтобы заработать на квартире и заинтересовать больше потенциальных жильцов, лучше приобрести относительно недорогую новую мебель в известных сетевых магазинах. Освещение Часто просмотр квартир происходит по вечерам, когда люди возвращаются с работы.

Поэтому уже на данном этапе следует задуматься о вариантах освещения, ведь вам потребуется включить свет, чтобы показать интерьер. Как отмечает Лидия Большакова, всегда выигрышно смотрятся бра, торшеры, настольные лампы. Последние хороши еще и тем, что их можно поставить практически везде. Ремонт и декор в сдаваемой в аренду квартире может быть абсолютно любым. Но помните, что как бы вы ни стремились достичь уюта или показать все плюсы жилья, оставьте поле для творчества самому арендатору.

Ведь человек должен видеть, что в этой квартире он, например, может повесить семейные фотографии, а также здесь достаточно места для хранения его вещей. Не пропустите:.

Ремонт квартиры под аренду: что предусмотреть, на чём сэкономить?

Где купить дешевые стройматериалы для ремонта квартиры? Что такое муниципальная отделка квартир? Застройщики предлагают несколько вариантов готового жилья: с отделкой и без.

Если таковая предлагается, то она называется муниципальная отделка квартиры. Как вы уже догадались, используемые отделочные материалы — далеко не самого высокого качества, а сантехника с трудом выполняет свои прямые, но отнюдь не эстетические, функции. Правда, есть компании, готовые за определённую доплату выполнить ремонтные работы с учётом ваших требований и предпочтений.

Хотя квартиры, пусть и с муниципальной, но всё-таки отделкой и дороже неотремонтированных вариантов, это один из самых дешёвых вариантов придать помещению жилой вид. Он, конечно же, не удовлетворит вас с дизайнерской точки зрения, но для проживания вполне достаточно завезти необходимую мебель и технику.

Арендодатели, покупая недвижимость в новостройке с отделкой, редко вкладывают дополнительные средства в улучшение предложенного ремонта. Но в большинстве новых домов отделка не предусмотрена вообще. Перед вами стоит задача скорее не отремонтировать, а красиво задекорировать голые, серые стены, сделав бетонный каркас пригодным для жилья. Начинается процесс с черновой и заканчивается чистовой отделкой. Перед тем, как сдать квартиру в аренду без ремонта рекомендуем ознакомится со статьей — Как подготовить бабушкину квартиру к сдаче в аренду?

Что входит в черновую отделку квартиры? Сюда входят все грубые работы по выравниванию, заделыванию, заливке и т. На этом же этапе проводятся и маскируются все коммуникации, возводятся лёгкие ненесущие стены или ломаются таковые , если в квартире будет перепланировка.

Количество материала, необходимого для черновой отделки, довольно внушительно. И зачастую лифты первое время работают с перебоями, поэтому будьте готовы к тому, что тонны материала придётся поднимать на ваш этаж вручную. Чистовая отделка квартиры в новостройке — что это такое?

Чистовая отделка квартиры — это самый творческий и интересный этап. Обои, плитка, покрытие для пола, светильники — всё это должно красиво сочетаться и гармонировать с мебелью и текстилем.

Женщины просто обожают целыми днями носиться по магазинам в поисках цветочков на обоях нужного размера и оттенка. Но если вы изначально планируете сдавать квартиру в аренду, ограничьтесь добротными, но более демократичными по цене материалами.

Сравните стоимость месячной аренды вашей квартиры и цену нескольких рулонов итальянских обоев, и вы поймёте, что подобные вложения абсолютно не рентабельны.

В этот же этап можно включить сборку мебели и установку бытовой техники. Но будьте готовы, что это повлечёт за собой дополнительные затраты. Очень немногие фирмы предлагают сборку и установку в качестве бонуса. Весь ремонт займёт около 4 месяцев, причём около 2,5 уйдут на первичную отделку. При планировании бюджета выделите отдельную статью для непредвиденных расходов: коммунальные платежи, испорченный котом рулон обоев и т.

В идеале ваш план действий по подготовке квартиры для сдачи в аренду должен быть следующим: Для отделки и декора используйте только недорогие материалы.

Бригада, которую вы нанимаете, должна быть недорогой и универсальной. Вот как это всё должно происходить. Как подготовить квартиру к сдаче в аренду? Оптимальный, всегда ходовой вариант на рынке аренды, — однокомнатные квартиры или студии. Другое дело гостиничный бизнес, здесь предпочтительнее апартаменты просторные и вместительные, как минимум 2-комнатные.

Но мы говорим о долгосрочной аренде, поэтому терять деньги, делая ремонт на большой площади, смысла нет. Планировка однокомнатной квартиры в новостройке Перед поездкой в строительный магазин тщательно замерьте все стены, откосы, пол и потолок. Фотографии вашей квартиры на любом гаджете помогут вам сориентироваться при выборе.

Сделайте отдельный план с параметрами, чтобы не ошибиться с размером мебели. Для арендаторов достаточно стандартного минимума: Кровать или раскладывающийся диван. Тумбочка или небольшой комод. Также тщательно отнеситесь и к замерам в ванной комнате. В маленький санузел не встанет вместительная ванная от см, или же она займёт место стиральной машины.

Не забудьте, что на стены ещё не нанесён слой штукатурки от 3 до 5 см , поэтому с большими раковинами и джакузи надо быть поосторожнее. И последний нюанс — перепланировка см. Как узаконить самовольную перепланировку. Безусловно, решать вам — ломать или строить ненесущие конструкции.

Помните, что наполненное светом помещение всегда настраивает на позитив. Но может быть, через год вы сами будете жить в этой квартире, поэтому доверяйте своему вкусу. Как отделать квартиру в новостройке дешево? Стоимость отделки квартиры в новостройке под ключ Важно найти недорогих рабочих, чтобы стоимость отделки 1 кв. Это могут быть приезжие с Украины или русские из глубинки, так как расценки в московских фирмах стартуют от 6 тысяч рублей.

При найме дешевой рабочей силы вы сможете сэкономить около рублей при отделке квартиры площадью 40 кв. Договор служебного найма жилого помещения — что нужно знать? Читайте здесь Советы и рекомендации по сотрудничеству владельца и бригады Заключите письменный договор, даже если вы нанимаете знакомых людей. В документе должен быть перечислен весь объём работ: начиная от штукатурки и заканчивая сборкой шкафа и подключением стиральной машины.

Расчёт должен производиться только за проделанную часть работы или ремонт целиком. В договоре должны быть прописаны штрафные санкции за превышение сроков и испорченные материалы. Материалы необходимо закупать частями, перед каждым следующим этапом работ.

Иначе либо возникнет простой, или наваленные мешки лишат способности рабочих передвигаться по помещению. Ремонт своими руками На самом деле это вполне реально. Дорогостоящие инструменты можно взять в аренду, а всевозможных видеоуроков в интернете предостаточно.

Безусловно, никто не застрахован от ошибки, особенно начинающий. Важно вовремя всё исправить. Поэтому проверяйте каждый этап со специалистами. Насколько ремонт своими руками целесообразен — решать вам.

Но если вы располагаете свободным временем, то это отличный способ сэкономить деньги. Стоит ли экономить на материалах? Отзывы владельцев Татьяна, домохозяйка. Позиция нанятой мной бригады была такова: виноваты будем не мы, а некачественные материалы. Поэтому я решила не экономить. Но выделенная на ремонт сумма закончилась уж слишком быстро, поэтому пришлось занимать и обходиться бюджетными вариантами.

Жалею, что не сделала так с самого начала, особенно на этапе черновой отделки. Любой ремонт необходимо освежать, а заодно можно и заделать недостатки. Александр, предприниматель. Не доверяйте тому, что вам пытается навязать прораб. Изучите информацию в интернете, проконсультируйтесь со знакомыми или другими специалистами.

Потратил лишних 20 тысяч, так как из-за того же прораба их пришлось перестилать. Как потом оказалось, он ролик в Ютубе увидел, понравилось… Герман, музыкант.

На самом деле, для квартиры, сдаваемой в аренду, это совершенно не нужно. Дешёвые отечественные материалы вполне справляются со своими функциями: ничего не отваливается и не крошится.

Да, дорогая краска ляжет ровнее, согласен, но арендатор не оценит моих стараний, и арендная плата от этого не возрастёт. Смета расходов на отделку квартиры-студии Ниже изложены расходы на материалы для ремонта небольшой квартиры 30 кв. Работы проводились в конце прошлого года.

Квартира под аренду: какой ей нужен ремонт

Мебель Как сделать ремонт квартиры, сдаваемой в аренду, быстро и дешево? Квартиры, в которых часто меняются жильцы, не всегда бережно относящиеся к чужой собственности, после выселения старых квартиросъемщиков зачастую требуют хотя бы косметического ремонта.

В некоторых странах даже существует правило об обязательном ремонте жилья арендодателем после предыдущего квартиросъемщика. Но у нас никто не обязывают владельцев квартиры в обязательном порядке заниматься обновлением интерьера. Объем ремонта и качество используемых материалов при ремонте в конечном счете зависит от финансовых возможностей хозяев сдаваемого жилья и от категории квартиросъемщиков. Это может быть квартира эконом-класса для студентов, командированных, туристов, сдаваемая, возможно, посуточно или же жилье с дорогим евроремонтом для более обеспеченных клиентов.

Но в целом нет смысла вкладывать большие деньги в дорогущий евроремонт старой хрущевки. Вряд ли это будет оценено будущими квартиросъемщиками с ограниченным доходом, и очень долго будет окупаться. Ориентировочно, обычный косметический ремонт среднестатистической квартиры, сдаваемой в аренду, не должен превышать стоимости аренды за нее за месяцев.

Самое разумное в этой ситуации — ориентироваться на общепринятые стандартные нормы удобного и комфортного проживания, не увлекаясь особо дизайном и не стараясь придать жилью индивидуальность. Экономим на работе Сразу оговоримся, что в нашем случае речь идет не о полноценном ремонте с нуля, а скорее о косметическом.

А это дает возможность не пользоваться услугами строительной бригады, а ограничиться частными мастерами. Прежде всего продумываем перечень нужных нам работ в пределах запланированного бюджета и размещаем объявление.

Из поступивших предложений выбираем то, что нам больше подходит. Правильно выбираем отделочные материалы Учитывая, что в квартире ранее уже были проведены работы с использованием черновых материалов по выравниванию полов, стен и потолков, мы сразу же переходим к отделочным материалам, которые используются при чистовой отделке. Обои Чтобы было проще сдать квартиру и учитывая, что в ней могут проживать люди с совершенно разными вкусами, стоит отдать предпочтение нейтральным обоям без ярких орнаментов и принтов, без цветочных узоров.

Если предположить, что в доме будут проживать один-два взрослых, можно воспользоваться бумажными обоями. Обои под покраску — отличный способ отделки стен в квартирах под аренду. Красить стены и менять их цвет можно сколько угодно раз, хоть после каждого съехавшего жильца. Как вариант, можно рассмотреть покраску стен без обоев.

Это вполне оправдано, если в квартире будут проживать дети и домашние животные. Крашеные стены при незначительных повреждениях легко подправить краской.

Но в этом случае, чтобы отделка выглядела профессионально и красиво, нужно чтобы поверхность стен предварительно была идеально выровнена. Цена на обои зависит от производителя и от материала, и ее разброс очень большой. Ориентировочно, оклейка комнаты в 15 кв. Потолок Многие из нас практичны и внимательно следят за своими расходами. Когда же дело касается ремонта, особенно квартиры, сдаваемой в аренду, желание сэкономить и не переплачивать лишнего возникает практически у каждого. Это правило действует и при выборе отделки для потолка.

Специалисты считают, что в этом случае беспроигрышным вариантом будет натяжной потолок. Причем, как и при выборе обоев, лучше всего отдать предпочтение простому практичному белому матовому материалу. Глянцевые и цветные потолки порой выглядят неестественно в небольшой квартире и нравятся не всем.

Монтаж его простой, ремонт потолка — быстрый и не грязный, цена — приемлемая. А в случае затопления такой потолок может спасти квартиру от протечек, а имущество от порчи. Удобен натяжной потолок и тем, что в его конструкцию можно встроить дополнительное освещение и сделать разводку электрики под потолком.

Натяжной потолок и его монтаж для комнаты размером в 15 кв. Это зависит от конфигурации потолка, материала и количества светильников. Напольные покрытия Линолеум и ламинат — напольные покрытия, которые при бюджетном ремонте могут стать идеальным решением. К тому же эти материалы практичны, просты в укладке, их проще заменить, они требуют минимального ухода и искусно имитируют дерево. Хорошее покрытие для пола можно найти по вполне приемлемым ценам в строительных гипермаркетах от до рублей за кв.

Стоимость плинтуса, подложки и уголков нужно прибавить к этой сумме. При этом нужно учитывать, что конечная стоимость отделки складывается из двух параметров: стоимости материала и цены за работу из расчета стоимости квадратного метра.

Так, сама по себе недорогая венецианская штукатурка после ее нанесения на стены превращается чуть ли не в эксклюзивную отделку. Потому что выполнить такую работу может только мастер-отделочник, в совершенстве владеющий этой техникой. А значит за услуги он возьмет недешево. Аналогичная ситуация может произойти, например, со штучным паркетом, стоимость которого вместе с укладкой, циклевкой, покрытием лаком с полировкой и перешлифовкой вырастает в несколько раз.

Экономим при покупке отделочных материалов Дешевле приобретать отделочные материалы самим, а не передоверять это мастерам-отделочникам, которые совсем не заинтересованы в экономии средств для заказчика. Делать закупки можно на оптовых строительных рынках, у фирм-поставщиков, в торговых центрах и сетевых магазинах, желательно, предварительно проведя маркетинговое исследование и сравнив цены.

А сетевики к тому же часто организуют под своим брендом производство каких-либо наиболее востребованных отделочных и строительных материалов. Фирмы, которые сами доставляют товар от производителя, часто предлагают цены на товар ниже, чем в перепродающих компаниях.

Воспользовавшись поиском в интернете, можно отыскать всех продавцов интересующего товара в своем регионе и среди них вычислить того, кто возит их сам. Интернет-магазины помогут, если ходить по обычным магазинам нет времени или желания.

Да и цены на аналогичный товар, зачастую, у них предлагаются ниже. Если закупать сантехнику и отделочные материалы в одном месте, можно сэкономить на доставке. Сантехника Сантехника и все оборудование для ванной должно быть практичным и простым, классическим. Если нет возможности отчистить и отмыть старую сантехнику, производится ее частичная или полная замена.

Правда в этом случае дешево не получится. Стоимость нового унитаза если уж он очень старый и выглядит совсем не эстетично обойдется в пару-тройку тысяч рублей. В качестве альтернативы можно попытаться кое-что обновить. Примерно тысяч за 5 можно привести в норму ванну, покрыв ее акрилом. Есть еще один бытовой предмет, наличие или отсутствие которого влияет на цену квартиры — это стиральная машинка.

Совсем не обязательно устанавливать новую. Кухня Кухня должна быть максимально функциональной и оборудованной самым необходимым. В квартире для сдачи в аренду не обязательно устанавливать дорогую кухонную мебель. Тысяч за 10 можно приобрести для кухни новые шкафы, позволяющие не встраивать в них холодильник и старую плиту. Можно немножко обновить и вернуть жизнь старому кухонному гарнитуру, заменив столешницу.

Именно верхняя поверхность стареет и изнашивается быстрее всего. Новую столешницу можно сделать из недорогих стилизованных под натуральное дерево или мрамор материалов. Для обновления кухонного фартука можно воспользоваться недорогими пластиковыми панелями, виниловой плиткой или специальной клеящейся пленкой вместо привычной керамической плитки.

При таком подходе в целом получится неплохая экономия. Мебель Что касается мебели в квартире, сдаваемой в аренду, — это должен быть необходимый минимум для комфортного проживания. Пространство должно быть максимально освобождено и не загромождено старыми сервантами и бабушкиными шкафами.

По объявлениям в интернете, на Авито можно найти массу предложений от тех, кто только и мечтает избавиться от ставшей ненужной, но вполне современной и симпатичной мебели. И иногда отдают ее почти даром. В IKEA и других магазинах, предлагающих бюджетные серии мебели, можно подыскать недорогой диванчик, комод, двустворчатый шкаф для одежды. Этого базового набора мебели вполне достаточно для однокомнатной квартиры. Желательно, чтобы это были трансформирующиеся и модульные предметы, легко сочетающиеся друг с другом, раскладывающиеся диваны и кресла.

Используя их в разных комбинациях, можно быстро обновлять интерьер. Так что вопреки прочно укоренившемуся мнению, что сделать ремонт качественно и недорого — это что-то из серии фантастики, при желании можно все-таки найти разумные способы сэкономить и вписаться в отведенный бюджет.

Главное, чтобы в квартире, сдаваемой в аренду, все необходимое было под рукой и в ней приятно было находиться. Напоследок несколько идей по дизайну и оформлению квартиры, которые помогут сделать ее более привлекательной для квартиросъемщиков: Старый холодильник можно превратить в дизайнерский при помощи декоративного скотча, оклеив им его поверхность.

Проявив немного фантазии и креатива, можно кое-что использовать из старой мебели, например, оклеив обойной бумагой или покрасив. В двери можно вместо обычного стекла вставить зеркала — это поможет визуально расширить пространство. Замените шторы и текстиль. С помощью ярких штор на магнитах можно легко изменить интерьер, сделав его более ярким. А в качестве фиксатора штор можно использовать надоевшую бижутерию и карабинчики. В качестве украшения интерьера можно использовать виниловые наклейки главное не переборщить.

Используйте вместо обычной вентиляционной решетки декоративную. Да встречи!

Издалека выглядят абсолютно одинаково.

Ремонт квартиры под аренду: что предусмотреть, на чём сэкономить? Или квартира досталась вам в наследство. Давайте разберёмся в принципах ремонта квартир, которые сдаются. Мы расскажем, чем такой ремонт отличается от обычного, на чём можно сэкономить, какие материалы приобрести, и главное — во что вложиться сразу, чтобы не потратить лишнего потом.

Дорогой ремонт имеет смысл делать только в том случае, если вы планируете сдавать квартиру за крупную сумму. В остальных случаях делайте упор на неубиваемую отделку. Также нет смысла в дорогом ремонте, если квартира находится на окраине — ваши затраты не окупятся. А вот вложиться в отделку квартиры в центре — хорошая идея. На какой срок планируете сдавать?

Квартиру можно сдать на длительный срок или посуточно. Сейчас посуточная аренда через сервисы вроде Airbnb выгоднее длительной сдачи, но и проблем с ней больше. Нужно постоянно искать жильцов, каждый раз делать уборку после них, улаживать конфликты с соседями. Сдавать жилье на долгий срок спокойнее, хотя и прибыли меньше. У посуточной аренды есть свои особенности: Можно сэкономить на кухонном гарнитуре и бытовой технике для кухни. Жильцы остановятся на пару дней и вряд ли будут много готовить. Им не понадобится огромный холодильник, и у них не будет с собой любимых кастрюль и сковородок, для которых нужно место.

И много шкафов тоже не нужно, достаточно одного. А вот за стойку для чемодана вам скажут спасибо. Чем больше спальных мест, тем лучше. При посуточной аренде это самое главное! Даже если вы сдаёте однушку, найдите в ней место и для кровати, и для раскладного это важно! И непременно поставьте пару раскладушек для большой компании путешественников. Убирать квартиру и двигать мебель придется после каждого жильца!

Купите облегчённую мебель со съёмными чехлами. Избавьтесь от ковров, открытых полок, мелкого декора, да и от штор — зачем вам лишние пылесборники? Если вешать шторы, то только те, что легко стираются в машинке. Чем меньше текстиля, тем проще уборка. Более яркий интерьер, чем для долгосрочной аренды.

Ему ведь нужно постоянно завлекать новых жильцов. А если на длительный срок? Со шкафами тут всё наоборот. В квартире для долгосрочной аренды установите просторные шкафы для личных вещей и одежды, можно даже организовать кладовку.

Интерьер должен быть нейтральным — жильцы сами облагородят своё гнёздышко декором. При длительной аренде понадобится полноценная кухня с рабочей и обеденной зонами, шкафы для хранения продуктов. На чём нельзя экономить Сантехника и электрика — вот две главных статьи расходов в вашем бюджете. Не жалейте денег и на хороших специалистов: вы рискуете гораздо больше заплатить соседям, если их затопят ваши жильцы.

Отвечать-то вам : Протечки воды — типичное явление для съёмных квартир. Если позволяет бюджет, обязательно сделайте гидроизоляцию ванной комнаты.

Датчики протечек тоже будут не лишними. Приобретайте стиральную машину с аквазащитой. Стяжка пола, выравнивание стен, электропроводка, канализация, водоснабжение — сделайте всё на совесть. Заменить внешнюю оболочку гораздо проще, если под ней качественная основа! А на чём же тогда экономить?! На дизайне, конечно!

Люди ищут чистую и аккуратную квартиру с универсальным интерьером. Главный секрет — присутствие хозяина не должно ощущаться в квартире. Для вас важно, чтобы работали все коммуникации, и чтобы можно было дёшево и быстро обновить квартиру, когда жильцы съедут. Если все поверхности можно отреставрировать или недорого заменить, то через года вы легко освежите ремонт и сдадите квартиру снова.

Сделайте простой вариант скандинавского стиля — не пожалеете : О материалах Мы рекомендуем использовать износостойкие материалы, которые можно дёшево обновить через несколько лет. Для пола подойдут линолеум и недорогой ламинат, для прихожей, ванной и кухни — керамическая или кварцвиниловая плитка. А красить однозначно придётся, особенно если арендаторы жили с маленькими детьми или животными. Выбирайте светлые и спокойные оттенки — помните, что интерьер должен быть нейтральным?

С окрашиванием стен лучше не связываться: выйдет дороже, а дешёвой краске свойственно выгорать и ложиться неравномерно. Например, кварцвиниловая плитка на полу переживёт и потопы, и детей на самокатах. А заменить её отдельный кусок гораздо проще, чем отреставрировать часть дешёвого линолеума. Немного о мебели Закупите самую необходимую мебель и бытовую технику. Этого можно не делать только в том случае, если вы планируете сдать квартиру семье на длительный срок.

Тогда будьте готовы к тому, что желающих будет меньше — мало кто готов переезжать со своей кроватью и шкафом. Вам всё равно понадобится хотя бы обустроенная кухня и шкаф-купе. Но это не значит, что нужно загромождать квартиру любой ненужной мебелью, которая у вас есть! Жильцам нужно свободное пространство и место для хранения личных вещей. Берите прочную и практичную мебель, помните про съёмные чехлы. Кухню можно спокойно купить в ИКЕЕ: фасады подойдут и самые простые, главное — чтобы их можно было заменить при необходимости.

Хорошая кровать будет вашим преимуществом, ведь во многих съёмных квартирах кровати едва не разваливаются. А за удобный матрас жильцы даже простят вам мелкие недостатки и будут вспоминать добрым словом. Полезные советы от дизайнеров Сдавать квартиру жильцам с животными бывает выгодно, потому что таких предложений меньше.

Но лучше учитывайте этот факт при ремонте. Сделайте напольное покрытие, на котором не остаётся царапин, купите чехлы для мягкой мебели снова они! Обычные шторы будут собирать шерсть и соблазнять своим видом обладателей острых коготков Если вы благосклонны к курильщикам, сразу установите хорошую вытяжку со сменными фильтрами Поставьте водонагреватель, если летом у вас отключают горячую воду.

Поверьте, он себя окупит! Слабое место в квартире под сдачу — это внешние углы. Укрепите их при помощи алюминиевых плашек или уголков, утопленных в штукатурку Установите натяжной потолок. Если вас затопят соседи сверху, именно он защитит остальную отделку. Натяжная конструкция выглядит красиво, стоит недорого и служит очень долго И напоследок: сделайте звукоизоляцию, чтобы избежать проблем с соседями.

Да, это дополнительные траты, но вдруг попадутся шумные квартиранты? Итак, ремонт квартиры под сдачу в аренду чаще всего бюджетный и универсальный. В таких квартирах не встретишь паркет на полу, дизайнерский декор и обилие милых вещиц.

Всё очень практично, рассчитано на длительный срок службы и небрежное отношение временных обитателей. Обязательно ли его делать или можно оставить бабушкин интерьер?

Как недорого отремонтировать квартиру в новостройке под сдачу в аренду?

Мебель Как сделать ремонт квартиры, сдаваемой в аренду, быстро и дешево? Квартиры, в которых часто меняются жильцы, не всегда бережно относящиеся к чужой собственности, после выселения старых квартиросъемщиков зачастую требуют хотя бы косметического ремонта. В некоторых странах даже существует правило об обязательном ремонте жилья арендодателем после предыдущего квартиросъемщика. Но у нас никто не обязывают владельцев квартиры в обязательном порядке заниматься обновлением интерьера.

Квартира под аренду: особенности экономичного ремонта с акцентом на безопасности Март 16, Эта статья написана специально для дальновидных, хитрых и мудрых читателей. Для тех, кто купил квартиру в ипотеку, получил ключи и планирует сдавать уютное гнездышко, выплачивая из арендных денег ипотечный кредит.

Ремонт квартиры под аренду: что предусмотреть, на чём сэкономить? Или квартира досталась вам в наследство. Давайте разберёмся в принципах ремонта квартир, которые сдаются. Мы расскажем, чем такой ремонт отличается от обычного, на чём можно сэкономить, какие материалы приобрести, и главное — во что вложиться сразу, чтобы не потратить лишнего потом. Дорогой ремонт имеет смысл делать только в том случае, если вы планируете сдавать квартиру за крупную сумму. В остальных случаях делайте упор на неубиваемую отделку. Также нет смысла в дорогом ремонте, если квартира находится на окраине — ваши затраты не окупятся. А вот вложиться в отделку квартиры в центре — хорошая идея. На какой срок планируете сдавать? Квартиру можно сдать на длительный срок или посуточно.

Как сделать ремонт квартиры, сдаваемой в аренду, быстро и дешево? Как сэкономить на отделочных материалах, сантехнике, мебели?  Все эти маленькие хитрости и советы можно использовать и при ремонте квартиры, предназначенной для сдачи в аренду. Хотя, разумеется, в этом деле есть свои нюансы и подводные камни. Возникает на первый взгляд вполне закономерный вопрос: а чем ремонт жилья для собственного проживания может отличаться от ремонта квартиры, сдаваемой в аренду? Прежде всего, для арендодателя, сдающего жилье, важно заключить удачную сделку.

Ремонт квартир под аренду: состав работ, цены и фото

Где купить дешевые стройматериалы для ремонта квартиры? Что такое муниципальная отделка квартир? Застройщики предлагают несколько вариантов готового жилья: с отделкой и без. Если таковая предлагается, то она называется муниципальная отделка квартиры. Как вы уже догадались, используемые отделочные материалы — далеко не самого высокого качества, а сантехника с трудом выполняет свои прямые, но отнюдь не эстетические, функции. Правда, есть компании, готовые за определённую доплату выполнить ремонтные работы с учётом ваших требований и предпочтений. Хотя квартиры, пусть и с муниципальной, но всё-таки отделкой и дороже неотремонтированных вариантов, это один из самых дешёвых вариантов придать помещению жилой вид.

6 хитростей, которые помогут сэкономить на ремонте квартиры под сдачу

Чистовой ремонт коттеджей подразумевает полную подготовку помещений к ввозу и расстановке Ремонт квартир под аренду: состав работ, цены и фото Выполняем ремонт квартир под аренду по цене от 5 руб. Минимальный срок отделки квартиры в новостройке 40 кв. В состав работ входит: доработка системы электропроводки и отопления, монтаж сантехники, розеток, выключателей, штукатурка, шпатлевка, отделка стен обоями или краской, укладка плитки, ламината, выравнивание полов, устройство натяжных потолков. Предоставляем гарантию 5 лет. Номер лицензии от года. Мы понимаем, что отделка должна быть износостойкой, недорогой, выглядеть достойно. Все решения отличаются практичностью и ремонтопригодностью. В работе используем прочные материалы из коллекций, которые всегда есть в наличии в любом строительном магазине.

Антивандальный ремонт или ремонт в квартире под аренду

.

Как дешево отремонтировать квартиру, сдаваемую в аренду?

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 ddobra.ru