+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как разменять квартиру через суд

Размен квартиры — это сделка, которая встречается повсеместно. Чистая продажа жилплощади, после которой собственник получает на руки некую сумму и не подыскивает другое жильё для проживания, практически не встречается. Разменять квартиру сложности не представляет, однако, необходимо соблюсти массу юридических тонкостей. Большую роль играет статус недвижимости. Например, муниципальная квартира разменивается по-другому, нежели приватизированная жилплощадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Размен квартиры через суд

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Размен приватизированной квартиры через суд или муниципального жилья — проблема из проблем. Разменять квартиру желает немало людей, и тому могут быть самые разные причины. К примеру, супруги решили развестись, ребенок вырос и желает жить отдельно и т.

Когда происходит принудительный обмен жилыми помещениями? Размен муниципальной квартиры через суд возможен. Для этого необходимо выполнить следующее:. Когда принудительный обмен квартиры реализуется в результате решения судебного органа, то в первую очередь собираются следующие документы:. В подаваемом в суд заявлении непременно должна быть описана ситуация, из-за которой было решено разменивать жилье.

К примеру, если кто-то из жильцов выпивает, то нужно приложить документы, которые бы подтвердили это. Если вы решили обменять квартиру, то учтите, что ветхое жилье стоит дешевле апартаментов в хорошем доме.

Если вы хотите обменять комнату в общежитии с площадью менее 18 квадратных метров, то не стоит ее приватизировать. В случае если случится расселение, то лишь обладатели неприватизированных апартаментов смогут в будущем улучшить условия жилья.

Если не оплачивать коммунальные услуги, то принудительный размен квартиры через суд неизбежен. Муниципальное жилье, в котором никто не зарегистрирован, переходит в собственность государства.

Вам нужно лишь записаться на консультацию прямо сейчас и мы начнем решать Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок! Взыщем убытки, если затопило квартиру по вине ЖКХ уже сегодня. С нами перевод дома в нежилое помещение профессионально. Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас.

Отзыв по банкротству физических лиц. Отдельный, 5. Маршрутное такси: 70, 77, 04, Наш адрес: г. Пользовательское соглашение и политика конфиденциальности. Екатеринбург , пер. Главная Юридические услуги физическим лицам в Екатеринбурге Размен квартиры через суд Размен квартиры через суд. Отзывы о нас Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса Как до нас добраться?

Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67 Задайте вопрос адвокату. Электронная почта: katsaylidi katsaylidi. Дружите с нами в социальной сети - получайте бесплатные советы:. Задайте вопрос адвокату.

В каких жизненных случаях люди прибегают к такой мере, как размен квартиры через суд? Размен квартиры требует определенной стратегии.

Мои родители проживают в двухкомнатной квартире с моим братом алкоголиком. Жить с ним невозможно. На предложения разменять квартиру и разъехаться он отвечает отказом.

Можно ли в принудительном порядке через суд произвести размен или продажу квартиры с разделом денежных средств. Я прописан в 1,5 муниципальной квартире вдвоём с матерью.

Она инвалид 2 группы и говорит что хочет разменять квартиру принудительно, так как я против обмена. Скажите пол в случае размена квартира делится поровну или ей как инвалиду 2 группы положена большая жилплощадь? Общая площадь квартиры 30 кв метров и она говорит что ей как инвалиду положено 18 метров и мне только 12 кв метров. Так ли это или не так.

Приемлемо ли для суда заявление о принудительном размене квартиры с описанием ситуации с отсутствием самих вариантов размена? Кооперативная приватизированная квартира, трёшка, собственник жена. Размен по договоренности невозможен. По суду могут только выделить доли, или можно в принудительном порядке продать эту квартиру и деньги пополам? У моего сына есть доля в квартире свекрови муж написал дарственную на сына и положил свою долю. Сейчас мы с сыном проживаем на съёмной квартире, а муж свекровь и ее сожитель в той где доля сына.

Сожителя она прописала без нашего согласия, хотя мы тоже там прописаны. В муниципальной квартире прописаны: мои отец и мать, я и два моих сына от первого брака 22 и 16 лет. Могут ли дети подать в суд на принудительный размен квартиры? Общая площадь 56 кв. Каковы шансы на сохранение квартиры?

Дети живут после развода с матерью 8 лет , здесь появлялись раз , за квартиру оплаты от них не было. А в данное время заявили, что мы им должны отдать ключи от квартиры, как можно избежать этого? Скажите, пожалуйста, очень хотим разменять квартиру приватизированную , но один из собственников никак не идёт на контакт-перепробовали уже все способы, хотя изначально он был не против Можем ли мы подать документы в суд на принудительный размен?

Прописаны в 3 комн. Квартире 4 человека я пенсионерка квартиру приватизировать не хочу сын и внучка отказываются платить коммунальные услуги они не проживают тут могут ли они подать в суд на принудительный размен квартиры и как их заставить платить. Племянница моей пожилой матери дистанционно по телефону манипулирует ею и склоняет к принудительному размену квартиры, в которой проживаем я и моя престарелая мать года рождения.

Как можно предотвратить принудительный размен? Может собственника квартиры выписать взрослого давно совершеннолетнего собственного сына? Сын ведет неадекватно, приходится через МЧС входить в квартиру. Возможен принудительный размен? В течение 2-х лет собственника заявляла на сына в полицию.

Я развелась, общий сын 13 лет прописан у бывшего мужа в муниципальной квартире. В этой квартире прописан отец бывшего мужа, бывший муж, наш общий сын. Приватизировать квартиру отказывается отец бывшего мужа. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на принудительный размен этой квартиры, чтобы мой сын получил свою треть.

Я не прописана нигде. Совместное проживание моего сына в этой квартире не возможно. Отец с ним не общается. Через месяц рассматриваться заявление о приватизации квартиры на мужа и сына, я хочу развода.

Муж выгоняет нас с ребенком из дома. Могу ли я подать на принудительный размен квартиры или остаться жить в ней с сыном? Скажите пожалуйста, каким образом через суд можно сделать принудительный размен квартиры, при том, вторая сторона никуда ходить и ничего делать не будет, и будет категорически против этого размена.

Один из собственников 2-ух комнатной квартиры - инвалид 2 гр. Насколько реально сейчас произвести принудительный размен муниципальной квартиры в городе Санкт-Петербурге? Сколько это займет времени и сколько может стоить, если интересы истца в суде будет представлять юрист истец проживает в другом городе. Хотим разменять квартиру, 3 ех комнатную, в равных долях владельцы я, мама, бабушка и дедушка.

Они против размена, можно ли принудительно разделить через суд? Узнавали про продажу долей, но, к сожалению, при этом очень теряем в стоимости. Как лучше и правильней разменять? Муниципальная квартира, ответственный квартиросъемщик отказывается предоставить копии договора соц. Чем аргументировать? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Принудительный размен квартиры. Возможен ли принудительный размен муниципальной квартиры через суд? Юрист Берестов Сергей Николаевич. Это достаточно сложно.

Но закон предусматривает принудительный обмен. Согласно ст. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Галкина Ольга Николаевна. Принудительный обмен возможен. Вам совершенно правильно ответил юрист Берестов С. Варианты для суда Вы должны найти и предоставить суду сами. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Консультация по Вашему вопросу. Могули я подать суд на принудительный размен квартиры. Юрист Смирнова Любовь Николаевна. Можете, если квартира муниципальная. Подбирайте варианты и идите в суд. Анатолий Раков. Как инициировать принудительный размен муниципальной квартиры? Куда обратиться? Адвокат Шевченко Ольга Павловна.

Принудительный обмен возможен только в судебном порядке. Однако вы сами должны найти вариант обмена и указать его в исковом заявлении. Муниципальное жильё можно обменять только на муниципальное.

Юрист Каверин А. Принудительный размен осуществляется в судебном порядке. Нужно подавать исковое заявление. Но у Вас для этого должны быть готовы варианты размена. Юрист Кудашева Наталья Владимировна. В принудительном нельзя. Они могут продать свои доли третьим лицам, предварительно официально предложив свои доли вашему брату.

Юрист Каленкова Галина Григорьевна. Квартирой можно распоряжаться в случае, когда это Ваша собственность. Если живете по найму, то о каком разделе идет речь.

Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Нет, не положено ей больше чем Вам. У нее есть жильё. Она же при размере не в порядке улучшения получает, Дак с чего это ей больше положено?

Не положено. Адвокат Вечерский Константин Сергеевич. Добрый день. Суд искать варианты не будет. Найти приемлемые для истца варианты размена и предложить сначала ответчику, а потом суду в исковом заявлении - обязанность истца. Юрист Капустин Александр Владимирович.

Как разменять квартиру через суд? Образец иска о принудительном обмене жилого помещения

О способах обмена приватизированной или муниципальной жилплощади вы можете узнать из наших статей. Нельзя принудить остальных без их желания разменивать или совершать другие действия с квадратными метрами. Иск о принудительном обмене жилого помещения образец. Узнайте на нашем сайте о том, можно ли обменять ипотечную квартиру, комнату на дом с участком , или старую квартиру на новую , и какие документы потребуются для процедуры обмена.

А также о том, как сделать междугородний обмен и обмен с доплатой. Когда необходим принудительный размен квартиры? Как поступают, если квартира в частном владении? Вариантов здесь два:. Почему идут на такое? Как правило, по одной из двух причин — один из сожителей дебоширит, хулиганит, пьянствует, ставит под угрозу безопасность живущих по соседству.

Либо — тотальная ссора между членами домохозяйства. Одним словом, это ситуации, когда дальнейшее проживание под одной крышей нецелесообразно, невозможно, а зачастую и опасно. Если уж никакие договоренности между некогда близкими стали невозможны, то остается одно — выделение доли судебным порядком.

После этого владелец обязан официально предложить сожителям выкупить ее ст. Все документы, в том числе и отказ родственников, должны быть заверены у нотариуса. Только после этого хозяин может продать свою долю или обменять ее. Несколько сложнее дело обстоит с прописанными жильцами. Выделение и продажа доли предполагают смену владельца жилья, а это значит ст.

О том, как обменять комнату в общежитии или коммунальной квартире, а также двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, и как составить договор мены с доплатой , вы можете узнать из наших статей. Доли будут равными , если нет никаких обстоятельств, позволяющих суду считать иначе. Так или иначе сперва нужно подписать соглашение, определяющее размер долей бывшего семейного гнезда. Осуществляется это либо миром, если между бывшими мужем и женой достигнуто соглашение, либо судебным порядком.

После этого экс-супруги продают квартиру и делят деньги , либо распоряжаются каждый своей долей. О том, как может быть разделена приватизированная квартира после развода, вы можете узнать из видео:. Как разменять квартиру через суд? Прежде всего нужно обратиться к адвокату , специализирующемуся по жилищному праву. Затем инициатор процесса обращается в районный суд по месту нахождения ответчика. Помимо собственно искового заявления он обязан предоставить в канцелярию следующие бумаги:.

Принятие решения судом осуществляется в течение месяца. Но следует помнить, что судья — не маклер и продавать-менять ничего не будет. О чем и будет сообщено в решении. Все последующие юридические процедуры с квадратными метрами бывшие члены единого домохозяйства уже производят сами. Таким образом получается, что принудительный размен частного жилья — тот самый случай, когда на бумаге гораздо легче, чем на практике.

Истцу обязательно нужно заручиться поддержкой жилищного адвоката , только в этом случае шансы на успешный исход будут высокими. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Добрый день. Дело в том, что моя мать хочет продать квартиру. Может ли она меня принудить продать квартиру и взять расходы на продажу квартиры услуги риелторов на себя? Может ли она свободно продать свою долю и вселить ко мне непойми кого?

Прописаны двое, собственника два, собственность поделена на двоих. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрен институт принудительного обмена жилой площади. Но в настоящее время это сделать практически невозможно, поскольку около 80 процентов жилищного фонда приватизировано, т.

Обмен неприватизированного жилья на приватизированное с марта г. Что Вы можете порекомендовать? В вашем случае надо смотреть варианты, подключая надзорные инстанции, чтобы у муниципалитета было принято положение, заложено исполнение таких норм за счет муниципального жилого фонда. Если у вас приватизированное жилье, то лучшим решением будет сначала приватизировать его на всех проживающих, а уже затем производить размен, в том числе и через суд необязательно, так как можно договориться о выкупе чьих-то долей.

Неприватизированное жилье разменять через суд будет невозможно. Здравствуйте Можно ли подать на размен с мужем, если прописаны мы все, а доли в равных частях поделены между мной, матерью, и троими несовершеннолетними детьми? Раз речь, полагаю, идет о квартире, которая находится в собственности пяти человек, то они вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе попытаться ее как-то разменять.

Разве что в отношении несовершеннолетних собственников вначале необходимо определить, кто будет опекуном, а затем — согласие органов опеки на предмет вариантов обмена размена. Теоретически то есть можно, как осуществить на практике — большой вопрос. У меня после приватизации в собственности 1 доля 3-х ком, кв.

Уже второй год я вынужден жить на съемной квартире. Хочу приобрести жилье, но сестра противится с разменом, продажей. Квартира родительская. У сестры с совершеннолетней дочерью 2 доли.

Как быть? Как вариант, по алгоритму, описанному выше. Вам надо для начала выделить доли в натуре, а это можно сделать через суд. Потребуются услуги квалифицированного юриста.

После этого вы можете предложить вашим родственникам выкупить вашу долю, а если они письменно откажутся, то продать кому угодно. Нужно ли им это? Неизвестные люди-соседи? Дополню ответ Татьяны — сейчас не СССР, поэтому размен как таковой маловероятен, разве что по договору мены кто-то найдется желающий, суд разве что может констатировать, что данный гражданин вправе продать свою долю, но прежде он обязан предложить ее выкупить своей сестре.

Здравствуйте, Глеб. Принудительно разменять жиле брат вашей жены может только на основание решения суда, где необходимо предоставить веские для этого основания. Здравствуйте, можно ли разменять жилплощадь на 2 части , если там в приватизации участвовал ребенок которому нет Разделены лицевые счета в трешке, жить с бывшим мужем невозможно.

Возможен ли принудительный размен? Добрый вечер. Только через иск. Вы можете подать на разделение, или даже попытаться получить согласие от мужа бывшего. Кроме того, может ваш муж не платит за жилье, или нарушает пользование оной по другим пунктам.

Вообщем, идите сразу в эту инстанцию. Данная процедура без согласия не возможена не смотря на то что муж бывший и вас ничего кроме метров квадратных не связывает и вы не являетесь опекуном по закону. Но и жертвой вы быть не должны. Поскольку муж находится на учете в наркологии, не здоров, и нуждается в опеке он не сможет принять самостоятельное решение и дать согласие. Для решения ситуации представлять интересы может опекун который должен быть на основании мед.

Разменять жилплощадь в соответствии долевых имущественных прав вы можете с ним, опекуном представляющих его интересы и даже может-быть в добровольном согласии.

Яна, доброе время суток. По любому такой вопрос возможно решить только в судебном порядке. Платит ли бывший муж кварплату? Создает ли опасные ситуации для жизни и здоровья вас и соседей? Чем больше соберете доказательств против него, тем успешнее будет ваше дело. Если собственники являются мужем и женой, то зеленый свет размену может дать только иск.

Если собственники являются просто соседями по жилплощади, то можете свою часть просто продать, предложив первоочередную покупку соседям. Уведомить их нужно письменно. В течение месяца они должны дать ответ. Если ответ не получен, то по закону вы можете распорядиться свой частью жилплощади по вашему усмотрению. Найдите другого риэлтора или попробуйте уговорить собственника, других вариантов нет. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Стандарт Ваш персональный юрист. Квартира Аренда квартиры Документы для аренды Договор аренды квартиры Приложение к договору Сдача квартиры Документы при сдаче Договор при сдаче Квартирант Съем квартиры Документы при съеме Договора найма жилого помещения между физическими лицами: особенности и образец заполнения бланка Приложение Социальный найм Договор соцнайма Выписка Выписка ребенка из квартиры Выписка ребенка при разводе родителей Порядок выписки ребенка Порядок выписки Выписка из муниципальной квартиры Выселение Дарение Дарение доли квартиры Дарение доли квартиры между родственниками Дарение доли квартиры несовершеннолетниму Документы при дарении доли квартиры Договор дарения доли Дарение квартиры между родственниками Дарение квартиры между супругами Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку Документы при дарении квартиры Договор дарения квартиры Порядок оформления договора дарения квартиры Налоги при дарении квартиры Кадастр Кадастровая стоимость Как и где узнать?

Кадастровый номер Как и где узнать? Кадастровый паспорт Порядок получения Кадастровый учет Технический паспорт Получение документа Обмен Варианты размена квартиры Договор мены Порядок обмена квартиры Размен муниципальной квартиры Перепланировка Документы для перепланировки квартиры Порядок согласования перепланировки квартиры Приватизация Вопросы приватизации Документы для оформления приватизации Приватизация доли квартиры Приватизация муниципальной квартиры Процедура оформления Прописка Временная Документы для оформления Порядок оформления Ответственность Постоянная Документы для регистрации по месту жительства Места регистрации гражданина Регистрация в квартире Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства Регистрация иностранных граждан Регистрация по месту жительства Регистрация по месту пребывания Регистрация несовершеннолетних детей Где, куда и с кем прописать ребенка?

Образец иска о принудительном обмене жилого помещения. Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки.

Как разменять квартиру в долевой собственности

В каких жизненных случаях люди прибегают к такой мере, как размен квартиры через суд? Размен квартиры требует определенной стратегии. А та в свою очередь зависит от того, кто является собственником квартиры. Для начала, запишитесь и придите на юридическую консультацию в Законное Право.

Жилищный юрист консультирует у нас по правовым вопросам бесплатно. Так же, юрист подскажет, какой пакет документов необходимо собрать к суду:. Размен муниципальной квартиры и размен приватизированной квартиры можно провести по решению суда. Так же, вы имеете право подать в суд на размен квартиры, если у квартиры не один, а несколько собственников. Если вы приняли решение о размене квартиры из-за того, что один из жильцов ведет антисоциальный образ жизни: алкоголик, наркоман, дебошир, то факт его поведения нужно доказать в суде.

Позаботьтесь заранее о сборе необходимых для этого документов. Посоветуйтесь с вашим юристом, как эффективнее и полнее собрать доказательства. В каждом конкретном случае подход к сбору документов может быть разный.

Размен квартиры , в которой зарегистрированы недееспособные граждане или несовершеннолетние через суд — дело, в котором будут обязательно задействованы органы опеки и попечительства. О вашем намерении через суд разменять такую квартиру, вы должны через заявление предупредить органы опеки. Если квартира в собственности нескольких граждан, но ее площадь слишком мала, для того, чтобы произвести размен, при котором каждый из собственников получил бы жильё, квартира делится через продажу.

Юрист по недвижимости Законного Права поможет с оформлением всех документов. Размен квартиры через суд без согласия на то собственника или одного из собственников невозможен. Суд не может обязать собственника квартиры или собственника доли квартиры принять решение о размене. Законное Право, советы юристов subscribers. Subscribe Message.

Размен квартиры через суд — способ разрешения вашего жилищного вопроса, когда все остальные попытки достичь согласия уже исчерпаны. Размен квартиры требует определенной стратегии.

Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то однажды встанет вопрос о том, что все хотят жить отдельно. Достичь этого можно, произведя размен приватизированной квартиры на несколько отдельных.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Независимо от того, в какой собственности находится квартира: совместной или долевой, у каждого из ее совладельцев есть право своей частью распоряжаться по собственному усмотрению.

Но чаще всего действовать предпочитают сообща, по договоренности. Это позволяет решить квартирный вопрос быстрее и без лишней нервотрепки. Правила проведения таких сделок детально урегулированы в соответствующих главах ГК РФ:. И Жилищный, и Гражданский кодексы наделяют владельцев долей в квартире равными правами, касающимися владения, пользования и распоряжения имуществом, в том числе и путем размена.

Жилищный кодекс обмен приватизированной квартиры допускает только на жилье, находящееся в собственности, то есть такое же приватизированное. Но здесь есть один важный момент: прежде чем так поступить, владелец доли обязан предложить выкупить ее другим собственникам статья ГК РФ.

Если они оказались, то это оформляется нотариально заверенным документом. После этого свою долю можно предлагать всем остальным покупателям. А вот обменять квартиру, на которую уже оформлена собственность, на неприватизированную довольно сложно.

Невозможно произвести обмен, если одна из квартир является муниципальной, переданной по договору социального найма. Жильцы такой квартиры не являются владельцами, следовательно не могут ей распоряжаться. Кроме того, такой договор заключается только с определенной категорией граждан.

Все прочие права на получение муниципальной квартиры не имеют. Но вполне допустим обмен одной муниципальной квартиры на другую. Но только с согласия всех членов своей семьи и разрешения владельца — местных властей. Их отсутствие делает такой размен недействительным. Принудительный, то есть без согласия одного из собственников, размен невозможен. Закон не дает возможности принудить такого человека к продаже или обмену своей собственности.

Даже если он ведет себя таким образом, что проживать с ним в одном помещении невыносимо. Единственный способ решить проблему — это продать или обменять доли тех совладельцев, кто этого желает.

Но тогда потребуется получить отказ такого собственника от права преимущественного приобретения доли. Только после этого можно будет совершить сделку. Размен через продажу или мену подразумевает смену владельца жилья. При этом прекращается право проживания у тех, кто был прописан в размениваемой квартире, но собственником не является.

Есть однако категории жильцов, кто не может быть выписан из квартиры новым владельцем:. Наличие подобного обременения должно быть указано в договоре. И если он подписан, то выселить таких жильцов невозможно даже через суд. Их право пользования этим жильем защищено законом. Размен бывшей супружеской квартиры имеет ряд особенностей. Поскольку по общему правилу такая собственность является совместной, то для начала придется ее разделить.

Доли буду считаться равными, если нет обстоятельств изменяющих это соотношение. В любом случае потребуется соглашение о разделе и определении долей. Сделать это можно по согласию или через суд. Затем бывшие супруги либо продают квартиру и делят деньги, либо подыскивают варианты обмена. Или же действуют самостоятельно и независимо друг от друга. Но, как правило, размен происходит по обоюдному согласию. Не имеет значения, кем приходятся друг другу совладельцы жилья.

Если только они не супруги, тогда режим такого имущества будет иным. Размен квартиры между родственниками происходит по тем же правилам, что и между незнакомыми людьми. Отличие будет только в том случае, если кто-то из собственников решит свою долю подарить. В том случае, когда дарение происходит между родственниками, не взимается подоходный налог. Некоторую проблему представляет размен квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок.

Для защиты его интересов, прежде чем заключить любой договор, касающийся данной жилплощади, придется получить разрешение от органов опеки. Для этого требуется представить доказательства того, что взамен ребенок получит квартиру не меньшей площади. Только в этом случае его можно будет выписать, а квартиру продать или обменять.

Принудительный размен возможен только для нанимателей муниципального жилья по решению собственника. Принудить же владельца доли квартиры продать или обменять ее невозможно.

Придется искать компромисс и договариваться. Или же идти с данным жилищным спором в суд. По большей части совладельцам квартир удается договориться о судьбе общей собственности добровольно. Но возможен и принудительный размен приватизированной квартиры через суд.

В суд подается исковое заявление, где описывается сложившаяся ситуация и те шаги, которые были предприняты. В конце излагается требование признать необходимость размена квартиры. Особенность разрешения подобных судебных дел состоит в том, что суд может только признать необходимость размена. Что и будет указано в решении. Все дальнейшие действия по выбору способа размена, подбору вариантов, составлению договоров и регистрации права собственности совершают уже сами владельцы. Возможно ли наследование приватизированной квартиры без определения долей?

Подробный ответ в этой статье. Размен без согласия прописанных в квартире жильцов возможен только в том случае, если у нее один собственник. Он вправе принять любое решение, касающееся данного жилья.

При этом все зарегистрированные в нем лица могут добровольно сняться с регистрационного учета. Или же это будет сделано через суд. В случае, когда собственников несколько, каждый из них может принимать решение только относительно своей части квартиры. Или договариваться с другими совладельцами о размене. При этом необходимо согласие всех собственников на такое действие.

Если его нет, то можно распорядится своей частью, предложив предварительно ее купить всем совладельцам. Если они от права покупки откажутся, тогда продать или обменять свою собственность можно кому угодно. Если в обмене участвует несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки. При условии, если на размен идет квартира приватизированного характера, его можно осуществить 2 способами:. Второй способ, чаще всего обусловлен тем, что люди, проживающие в одной квартире, не могут больше жить вместе, по самым разнообразным причинам.

Зачастую, на размены идут семьи, где дети выросли и хотят создать свои семьи и проживать отдельно. При не нахождении компромиссного решения такого вопроса, дольщики могут осуществить продажу своей части квартиры как уже имеющимся дольщикам, так и стороннему лицу. Последний вариант самый сложный, ведь зачастую он означает проживание с незнакомым и чужим тебе человеком.

Лучше же искать пути применения по таким вопросам. Маленькая по площади квартира, находящаяся в долевой собственности, тяжела к размену. Поэтому юристы рекомендуют такие квартиры продавать, а вырученные деньги делить между собственниками в суммах равных их долям. Процедура размена квартиры основывается на бытовой подоплёке, ввиду того, что совместное проживание граждан становится невозможным и воспринимается ими в качестве нежелательного процесса. Процедура размена регулируется положениями ст.

Если пользователи решили разменять жильё стандартным образом, через продажу и поиск подходящего варианта для приобретения, основным нормативным документом становится ст. В данной ситуации нужно учитывать такие нюансы:. В законе нет запретов на данное действие, однако это не делает его простым. Таких сделок по всей нашей стране можно посчитать по пальцам. А все потому что это длительно и непросто. В соответствии с действительными нормами семейного законодательства, всё совместно нажитое имущество супружеской четы в случае расторжения брачных отношений подлежит разделу по принципу равноправности.

Максимум, на что могут рассчитывать собственники при попытке размена — две малогабаритные квартиры-студии или комнаты в коммунальной квартире. Наиболее предпочтительным вариантом размена в данной ситуации будет продажа квартиры и раздел полученных денег поровну. Ориентируясь на имеющиеся средства бывшие супруги смогут самостоятельно подобрать себе подходящее жильё.

Ситуация будет осложнена, если в качестве одного из собственников выступает несовершеннолетний ребёнок. Процедура потребует активного участия органов опеки и попечительства, которые будут стараться максимально защитить интересы ребёнка и предотвратить возможное ухудшение его жилищных условий после размена.

Поэтапность процедуры аналогична вышеуказанной, однако стоит указать моменты, при которых размен такой квартиры невозможен:. Наш вариант третий, который регулируется ст. В данном случае регулирование процедуры идет не с помощью кредитного договора, а внутренним положением банка и его регламентом. И требования у каждой структуры к таким действиям свои, индивидуальные.

Принудительный размен муниципальной квартиры. Документы и стоимость.

По собственному желанию, а в некоторых случаях и принудительно владельцам жилой площади необходимо ее разменять. Юридически эта процедура представляет собой прямое заключение сделки по обмену помещениями без необходимости отдельных стадий по продаже и покупке. В ряде случаев заключение подобных сделок предусматривает участие государства социальное жилье. Ответить на вопрос, как сделать размен квартиры, в двух словах не получится.

О способах обмена приватизированной или муниципальной жилплощади вы можете узнать из наших статей. Нельзя принудить остальных без их желания разменивать или совершать другие действия с квадратными метрами. Иск о принудительном обмене жилого помещения образец.

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Размен приватизированной квартиры через суд или муниципального жилья — проблема из проблем. Разменять квартиру желает немало людей, и тому могут быть самые разные причины. К примеру, супруги решили развестись, ребенок вырос и желает жить отдельно и т. Когда происходит принудительный обмен жилыми помещениями? Размен муниципальной квартиры через суд возможен. Для этого необходимо выполнить следующее:.

Как осуществить размен квартиры через суд? О том, в каких случаях возможен принудительный обмен квартиры и образец иска в суд в статье.  Как разменять квартиру через суд? Образец иска о принудительном обмене жилого помещения. Не стоит надеяться, что отношения между родственниками всегда будут безоблачными. И подчас доходит уже до того, что жить на одной территории люди не могут. Именно в таких ситуациях и встает вопрос о принудительном размере жилплощади. Показать содержание. Понятие.

Размен квартиры

На рынке недвижимости нередко встречается сделка по размену жилого помещения на несколько меньших по размеру. Подобное осуществимо далеко не в каждом случае. Наиболее просто разменять жильё в добровольном порядке, однако при отсутствии взаимопонимания между совладельцами рекомендуется обратиться в судебную инстанцию для разрешения возникшего конфликта. Жильё может находиться в собственности одного гражданина либо нескольких, если речь идёт о долевом владении. При этом в обоих случаях лица, являющиеся хозяевами помещения, вправе свободно распоряжаться объектом по собственному усмотрению.

Принудительный размен квартиры

Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то однажды встанет вопрос о том, что все хотят жить отдельно. Достичь этого можно, произведя размен приватизированной квартиры на несколько отдельных. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Независимо от того, в какой собственности находится квартира: совместной или долевой, у каждого из ее совладельцев есть право своей частью распоряжаться по собственному усмотрению. Но чаще всего действовать предпочитают сообща, по договоренности.

Как разменять жилплощадь?

Мои родители проживают в двухкомнатной квартире с моим братом алкоголиком. Жить с ним невозможно. На предложения разменять квартиру и разъехаться он отвечает отказом.

Post navigation

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. maiprimin

    Андрей Михайлович, спасибо за Ваши разъяснения как всегда просто о сложном. Хотелось задать вопрос чтобы отследить нахождение осуждённого я являюсь защитником своего мужа, он находился в транзитном СИЗО и мне сотрудники спец. Части отказались давать информацию о том как долго он там будет находиться и куда и когда отправят, а как по закону какую информацию я могу получить в колонию ещё не этапируют ждём апелляции.

© 2018-2021 ddobra.ru