+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли не указывать сумму долей квартиры при разделе имущества

Можно ли не указывать сумму долей квартиры при разделе имущества

Раздел совместной собственности, нажитой мужем и женой в период семейной жизни, происходит строго в соответствии с законодательством — Гражданским и Семейным кодексом РФ. Согласно статье 39 СК РФ, каждый из супругов имеет право на половину общего имущества. Разделить совместную собственность можно как во время брака, так и после развода. Кроме того, закон не воспрещает выделить реальные доли супругов из совместной собственности, то есть, поделить имущество в натуре. Не каждое имущество можно поделить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

К сожалению, далеко не каждый брак оказывается прочным и долговечным. Нередки ситуации, когда семейная пара понимает, что развод неизбежен и тогда перед супругами остро встает вопрос: как делить совместное имущество, которое наживали, зачастую, долгие годы?

Большинство спорных ситуаций при расставании супругов возникает при разделе совместной собственности. Законодательство РФ регламентирует этот процесс несколькими законодательными актами, а именно:. ГК РФ в ст.

Нормы ГК в отношении совместной собственности аналогичны нормативам СК:. Согласно ГПК участниками в судебном процессе признаются:. Зачастую бывшие супруги, затеяв развод и последующий раздел, плохо представляют себе, какую собственность они могут поделить, а какая останется во владении одного из них без раздела. Раздел имущества может быть произведен в любой период брака, параллельно с разводом или через некоторое время после расторжения брака. Во время брака. Нет разницы, по какой причине супруги решили разделить совместную собственность, находясь в законном браке, в любом случае все поделенное имущество перестает быть совместным и переходит в личную собственность.

Но, если уже после раздела муж и жена приобрели еще какое-то имущество, оно будет иметь статус общего. Одновременно с процедурой расторжения брака. В таких случаях истец вместе с исковым требованием о расторжении брака подает иск о разделе имущества.

Возможна подача одного искового заявления с несколькими исковыми требованиями, например, о расторжении брака, определении места жительства детей и разделе совместной собственности. После развода. Обычно при подаче иска о расторжении брака и одновременном разделе имущества судебный процесс затягивается, поэтому, зачастую, бывшие супруги сначала разводятся, а затем приступают к разделу совместной собственности.

Согласно законодательству, вся собственность, приобретенная в браке на совместные средства, является общей и при разводе подлежит разделу поровну. В каких случаях это происходит:. Законный режим раздела совместного имущества.

При этом способе раздела процедура происходит в строгом соответствии с законодательством и основана на том, что каждый из супругов имеет равные права на совместную собственность. При договорном режиме возможно использование двух вариантов раздела: путем составления брачного контракта и с помощью добровольного соглашения о разделе. И в том и в другом случае супруги сами договариваются, какие имущество и по каким долям они намерены разделить. Разделить совместную собственность по добровольному соглашению возможно только в тех случаях, когда семейная пара смогла договориться по порядку и процедуре раздела.

Добровольное соглашение — это официальный документ, в котором должны содержаться следующие пункты:. Разное совместное имущество делится по-разному. Например, соглашение о разделе ипотечной квартиры будет существенно отличаться от документа о разделе долгов и кредитов , а договор о разделе земельного участка от соглашения о разделе жилого дома. Текст документа должен быть составлен юридически грамотным языком, не должен содержать грамматических и стилистических ошибок.

Состав документа:. Стоимость составления добровольного соглашения гораздо ниже стоимости раздела совместной собственности в суде, но определенную сумму заплатить все-таки придется. Кроме того, в момент удостоверения нотариусом документа необходимо будет заплатить определенную сумму в зависимости от стоимости делимого имущества, согласно установленного нотариального тарифа, плюс некоторую сумму лично нотариусу эта сумма зависит от расценок данной нотариальной конторы.

Если договоренностей о разделе совместного имущества достичь не удалось, раздел имущества происходит в суде. Для этого необходимо подготовить документы, составить исковое заявление и оплатить госпошлину, и только затем передавать всю документацию в судебный орган.

При этом должна быть соблюдена подсудность. Итак, чтобы разделить спорное имущество через суд, нужно подать исковое заявление о разделе. При этом текст искового заявления не должен содержать орфографических, юридических либо иных ошибок, в тексте недопустимы оскорбительные заявления в чей-либо адрес, а также употребление любых жаргонных словечек или фраз.

При разделе разного имущества исковое заявление тоже составляется по-разному. В судебном процессе по разделу совместной собственности суд придерживается определенного алгоритма. В случае раздела по суду, супруги должны быть готовы к более крупным денежным затратам, чем при добровольном разделе.

Расходы при разделе по суду складываются из трех различных групп:. При анализе адвокатской практики при разделе имущества, можно выделить некоторые вопросы, которые звучат наиболее часто, вот некоторые из них. Достаточно одного дня, если брак был зарегистрирован и если супруги успели приобрести совместную собственность. Совместную собственность можно разделить до развода, при расторжении брака либо уже после бракоразводного процесса.

Главное — не пропустить срок исковой давности. Наоборот, юристы не рекомендуют производить раздел параллельно с разводом, особенно если делить имущество приходится в суде.

В таком случае сам бракоразводный процесс может затянуться на неопределенное время, что не всегда подходит для бывших супругов. Никто не может обязать супругов делить совместное имущество. Ни при разводе, ни после него. Однако, даже если у вас сохранились нормальные отношения и вы договорились и дальше пользоваться совместной собственность, как и прежде, никто не может гарантировать, что через год-два-десять лет ваши отношения не испортятся или не произойдут еще какие-либо события, препятствующие продолжению совместного пользования квартиры или автомобиля.

Ответ такой же, как и в предыдущем вопросе. Каждый должен сам для себя решить — нужно ли делить имущество с бывшим супругом, или достаточно устных договоренностей о совместном использовании.

Органы ЗАГСа не занимаются разделом имущества, они могут только расторгнуть брак, если семья не имеет несовершеннолетних детей и оба супруга согласны на развод. Уже после или во время расторжения брака вы можете разделить совместную собственность либо добровольно, путем составления соглашения о разделе, либо в суде, если консенсуса достичь не удается. Часто происходят такие ситуации: супруги разводятся, один из них съезжает и начинает процедуру раздела совместной собственности.

А когда приходит время делить, вдруг оказывается, что половины имущества уже нет. В таком случае опись позволит не потерять часть совместной собственности и сберечь ее в первозданном виде до процесса раздела. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Материнский капитал является государственной выплатой, положенной женщине после рождения второго, Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Законодательство о разделе имущества при разводе в России 1. Помимо регламентирования процедуры самого судебного процесса, в ГПК установлены требования по составлению и содержанию искового заявления, других документальных доказательств. Важный нюанс.

Зачастую супруги уже прекратили совместное ведение хозяйства, то есть фактически расстались, но официально оформлять развод по каким-либо причинам не торопятся. Если в период после расставания, но до бракоразводного процесса кто-то из супругов приобрел имущество любое , то, если он не сможет доказать, что покупал его на личные средства, оно будет подлежать разделу.

Но если просто взять листок бумаги, описать там, кому и что достается и подписать его, то договор не будет считаться легитимным. При цене иска до 50 тысяч рублей иск подается в мировой суд, если стоимость делимого имущества превышает названную сумму, то придется обращаться в районный или городской суд по месту нахождения делимого объекта недвижимости если делятся жилые помещения, земельные участки, другие недвижимые объекты либо по месту жительства ответчика.

Например, супруги вступили в брак в субботу, а в воскресенье за деньги, которые им подарили на свадьбе, купили автомобиль. Вечером в воскресенье они поссорились, а в понедельник пошли разводиться и делить этот автомобиль.

Например, муж подал иск на развод и раздел имущества, так как собрался жениться на другой женщине, ждущей от него ребенка. Жена не против развода, но ее не устраивает раздел, предложенный бывшим мужем. Пока идут споры о разделе, брак расторгнут быть не может, потому что все исковые требования расторжение брака и раздел проходят в одном судебном процессе.

Ребенок может родиться и пойти в детский сад, пока будет продолжаться судебный процесс. Более того, вещи могут потерять в цене, машина может сломаться, квартира потребовать дорогостоящего ремонта, и тогда раздел собственности будет происходить по гораздо худшему сценарию.

Исключение составляют предметы личной собственности, имеющие высокую ценность драгоценности, предметы роскоши , приобретенные в браке.

Чтобы избежать подобных ситуаций, желательно сразу же после расставания супругов составить опись всего совместного имущества и указать, кто из супругов имеет к нему доступ в настоящее время. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях.

Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Недвижимость приобретена супругами в общую долевую собственность. Можно ли при разделе имущества в судебном порядке изменить размер долей? Имущество приобретено на личные средства одного супруга, но оформлено в общую совместную собственность или полностью на другого супруга.

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ. Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли.

Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено. При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.

Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение. Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского Кодекса разделение долей в совместном имуществе происходит поровну между всеми участниками. Другой порядок раздела возможен в следующих случаях:. Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела. Брачный договор — документ, составление которого не пользуется популярностью в нашей стране.

А зря, потому что его заключение дает возможность избежать многих проблем в дальнейшем, когда возникнет вопрос, как разделить имущество после развода супругов.

В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными. Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением. В нем супруги смогут указать порядок принадлежности и использования общего имущества в период брака и способ его раздела в случае развода.

Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения. Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями.

Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное второму путем заключения гражданско-правового договора. Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге.

Тогда они будут в долях владеть этой квартирой. Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого.

И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга. Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы. Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд.

Исковое заявление о разводе бланк вы найдете здесь сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли. Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну.

Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими. Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент. Это же касается и квартиры. В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто.

Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования ванная, кухня, туалет для каждого собственника.

Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя. Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т. Важно соблюсти условия и порядок выдела долей. Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему.

Как указано выше, суд придерживается раздела квартиры на равные доли. Если такой раздел осуществить не удается по причине неделимости квартиры или иным основаниям, то суд предлагает одному из супругов получить в собственность эту квартиру полностью и выплатить второму компенсацию, соразмерную его доле.

Но чаще оставляет квартиру в общей собственности и определяет порядок пользования ею для обоих супругов так, чтобы ничьи интересы не были ущемлены. Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей. Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов образец. Когда доли в квартире определены для каждого из супругов по добровольному соглашению или по суду, нужно зарегистрировать права собственности на них в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить в этот орган соглашение или решение суда, документы на квартиру, сведения о проживающих в ней лицах, паспорта личности всех дольщиков, оплатить госпошлину. После регистрации прав собственности и выдачи соответствующего документа выделение доли в их общем имуществе приобретает юридическую силу. Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.

Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.

Любой из супругов сможет продать, подарить, обменять, сдать внаем свою долю в квартире. Но такие действия обязательно должны быть согласованы со вторым супругом.

При продаже своей доли в квартире не нужно забывать о таком понятии, как преимущественное право второго дольщика. Его нужно уведомить о принятом решении предпочтительнее в письменном виде и лишь через месяц, если он не изъявит желания приобрести эту долю в свою собственность, заключить договор купли-продажи.

Мы развелись, осталось не разделено имущество — 2 гаража в общей совместной собственности. Может ли муж продать гаражи без моего согласия? Ирина Васильева Автор. Да, продать их он может, если они оформлены на его имя. Но если вы уже подали прошение на раздел совместного имущества а сделать это, кстати, вы имеете право в течение трех лет , то через суд с него могут взыскать часть суммы, вырученной с продажи.

Доли останутся точно такими же, какими и были, дети к этому процессу не имеют отношения, если имущество не записано на их имена. Только будет изменен режим с общей совместной собственности на индивидуальную собственность. Как будут делить квартиру? Квартира будет делиться пополам, но при наличии несовершеннолетнего ребенка доля супруга может быть увеличена судом. Как правило имущество супругов делится пополам вне зависимости от наличия детей. Однако если суд посчитает, что необходимо учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, то от правила равенства долей супругов будут сделаны отступления.

Если хотите обеспечить какие-либо гарантии для женщины с ребенком, то просто заключите с ней соглашение о разделе имущества нажитого в браке. Если хотите гарантий для ребенка, то переоформите недвижимость на него. Если хотите гарантии для себя, то выкупите долю квартиры у супруги. Квартира приватизирована на меня и бывшего мужа. Он не проживает в ней 15 лет и не платит за услуги ЖКХ. Он хочет продать квартиру, я против. Как поступить в такой ситуации?

Продать квартиру без Вашего согласия бывший муж не сможет, даже в том случае, если она оформлена только на него. Подавайте встречный иск в суд. Если уже выделены доли при покупке квартиры, можно ли при разводе их пересмотреть с учётом того, что на покупку были внесены не равнозначные суммы со стороны супругов?

По семейному законодательств у общее имущество супругов должно делиться поровну. Я развожусь с мужем. Могу через суд обменять доли, чтобы разделить проживание? Добрый день! Да, вы имеете право подать в суд соответствующее заявление и если ваше дело будет вести хороший адвокат, то судья вполне вероятно встанет на вашу сторону.

А еще лучше было бы, если бы вы с мужем договорились заранее. Тогда можно обойтись и без решений суда, составив мирное соглашение. Жена подала иск о разводе и разделе имущества. Квартира большей частью куплена на деньги, вырученные от продажи своей квартиры, доставшейся ей по наследству, ее требование, что оставить квартиру полностью ей с выплатой мужу только рублей. Муж там делал ремонт своими силами, домашнее хозяйство велось совместно и мы просим разделить квартиру поровну.

Но суд настаивает, чтобы наши требования были в рамках, что либо муж согласен выплатить половину стоимости квартиры жене, либо чтобы мы согласились, чтобы жена выплатила ему половину стоимости. Но мы хотим просто деления без всяких выплат.

Порядок раздела имущества при разводе

Вопрос с недвижимостью возникает у пары не только тогда, когда она начинает совместную жизнь и старается определиться с созданием общего жилья. Такие хлопоты являются приятными, так как они связаны с надеждами на счастливую совместную жизнь. Другое дело, когда семья распадается по каким — либо причинам, и становится актуальным раздел квартиры при разводе. Решение этого вопроса зависят от того, какие отношения между супругами сложились к моменту развода, когда эта квартира приобретена, к какому типу жилья она относится, и какие факторы могут влиять на выделение долей каждому из супругов в этой недвижимости.

Все эти вопросы будут рассмотрены в этой статье. При разделе квартиры разводящимися супругами нужно исходить из ее правого статуса. Когда квартира принадлежит супругам, то правила ее раздела зависят от того, приобретена ли она в браке на общие средства супружеской пары, или является собственностью одного из супругов. Например, он получил квартиру по наследству. Независимо от способа ее приобретения, она является личной собственностью бывшего супруга, и в состав совместного имущества не входит, следовательно, разделу не должна подлежать.

Руководствуясь СК РФ, суд обязан разделить квартиру, приобретенную в браке между супругами в равных долях, так как она является их совместной собственностью, и не зависит от факта, на кого из супругов эта собственность оформлена. Принятие такого решения исходит из равных прав разводящихся супругов на совместно нажитое имущество. Однако могут допускаться исключения из этого правила, и судом будет принято решение о разделе квартиры в другом соотношении.

Это может произойти в следующих случаях:. Под долевой собственностью понимается не физически определенный размер площади в совместной квартире, а право на долю в ней. Поэтому при разделе совместной собственности супругов на доли подразумеваются права каждого из них на определенную судом долю совместной собственности.

Это важно в том случае, если разведенные супруги не собираются в дальнейшем жить в общей квартире вместе и договариваются о выплате стоимости доли бывшему члену семьи, покинувшему совместное жилье. Если покинуть общую квартиру супругам не представляется возможным, то при физическом определении долей в совместной квартире одновременно должен быть решен вопрос определения порядка пользования жильцами общей площадью квартиры, чтобы избежать конфликтных ситуаций.

Для выделения доли в реальном виде квартира должна иметь соответствующие характеристики и размер. Исходя из этого, физическое выделение доли в квартире возможно не всегда. Понятно, что в разделе имущества могут участвовать только собственники недвижимости. Однако если при договоре купли-продажи или дарения определить их несложно, то приватизация имеет ряд нюансов. Даже те, кто на тот момент не участвовал в ней, при определенных условиях сохраняют права на проживание в квартире.

Приватизация — это бесплатная передача недвижимости из государственного или муниципального жилого фонда в собственность проживающим в нем лицам. По закону, каждый из них, включая детей, имеет право на ту долю, которая определена во время приватизации совершеннолетними участниками.

Однако собственники могут договориться и об ином распределении. При разделе квартиры большое значение имеет, когда она была приватизирована до свадьбы или после , а также сколько человек участвовало в этом процессе. Требуется ориентироваться не только на нормы Семейного и Гражданского кодекса. Если квартира была приватизирована до свадьбы, и супруги еще не проживали на тот момент совместно, она будет собственностью того, кто участвовал в приватизации.

Второй супруг претендовать на долю в ней не может, даже если у него будет постоянная прописка по этому адресу. Единственное, о чем он может попросить в суде: разрешить временно остаться там, если он там прописан и у него нет другого жилья ст. При этом срок временного проживания в законе не установлен: суд определяет его исходя из обстоятельств дела. Если ситуация с жильем не разрешилась, по истечение указанного времени можно попросить о продлении срока.

Также после развода одному из супругов могут присудить денежную компенсацию, если будет доказано, что в период брака в квартире был проведен капитальный ремонт, перепланировка и другие работы, существенно увеличившие стоимость жилья. Обычно сумма составляет половину потраченных средств, но расходы желательно подтвердить документально: чеки, договора с подрядчиками и т.

Теоретически можно попросить выделить долю, пропорциональную вложенным средствам. Но на практике она редко бывает существенной, поэтому смысла в этом обычно нет.

Когда приватизация происходила в браке, оба супруга являются собственниками квартиры. Однако юридически это не совместная собственность, на которую оба имеет равные права. Поскольку приватизация — это безвозмездная передача государством или муниципалитетом собственности, совместным имуществом квартира не становится ст.

Фактически, каждый член семьи является полноправным владельцем доли, выделенной во время приватизации, и на долю других собственников претендовать не может. Следовательно, при разводе недвижимость делится в соответствии не с семейным, а с гражданским и жилищным законодательством.

При этом надо учитывать, что, если собственников несколько, в процессе развода понадобится определить доли каждого из них. При том, что в разделе принадлежащее им имущество не участвует, первоначально его необходимо отделить от того, которое является предметом спора. Когда в приватизации участвовали дети, их доли разделу не подлежат. Они остаются собственностью детей и присоединяются к квадратным метрам родителя, с которым несовершеннолетние остаются жить по решению суда.

Собственником муниципального жилья являются не сами проживающие в квартире граждане, а муниципалитет, который предоставил им жилье по договору найма. Имея статус нанимателей, жильцы не имеют право распоряжаться квартирой, как своей собственностью, следовательно, не в праве ее делить при разводе.

Особенности раздела приватизированного жилья мы уже рассмотрели. Разберемся, как провести размен муниципальной квартиры. Чтобы осуществить размен жилой недвижимости, предоставленной муниципалитетом на основании договора найма, нужно выполнить следующие условия:.

Независимо от того, кто является собственником приватизированной квартиры, и какая доля в ней принадлежит каждому супругу, при разводе можно самостоятельно договориться о разделе недвижимости. Единственное условие — договоренность может касаться только тех квадратных метров, которые находятся в личной собственности.

Сделать это можно до свадьбы, составив брачный контракт, или в любой момент после нее. Составить соглашение можно и непосредственно во время развода. Как и брачный договор , документ потребуется заверить у нотариуса, а затем зарегистрировать смену собственника в Росреестре.

В документе потребуется перечислить помещения, которые переходят в собственность каждого супруга, и указать их площадь. Также описываются помещения, которые остаются в совместном пользовании наименование и площадь.

Во избежание конфликтов желательно определить порядок пользования ими и распределить обязанности по оплате коммунальных услуг. Если есть другие взрослые собственники приватизированной квартиры, требуется соблюсти определенные формальности. Несмотря на то, что владелец вправе распоряжаться долей по собственному усмотрению, совсем проигнорировать сособственников не получится.

Так, если он захочет продать свою долю бывшему супругу, другие собственники также должны иметь равное право выкупа. При этом они должны быть уведомлены не только о факте продажи, но и о назначенной цене. На принятие решения отводится месяц. Аналогичное письменное разрешение потребуется, если владелец доли решит подарить ее бывшему супруг. Без этого сделку могут признать недействительной. Когда договориться о разделе квартиры не удается, подают иск в суд.

Имущественные требования можно предъявить в заявлении о расторжении брака или подать отдельный иск в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости.

Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры образец К заявлению обязательно надо будет приложить:. Дополнительно могут потребоваться копии свидетельств о рождении детей, письменный отказ от участия в приватизации в пользу других членов семьи, выписка из домовой книги и пр. Распоряжение общими материальными ценностями, в том числе квартирой, осуществляется супругами совместно. Для продажи недвижимости и распоряжения ею другим способом обязательно нотариальное согласие другого супруга.

Для оспаривания сделок с общим имуществом супругов по мотивам неполучения согласия кого-либо из них предусматривается годичный срок исковой давности. Он начинает отсчитываться со времени, когда второй супруг узнал о нарушении своих прав. Если муж продал общую квартиру без согласия жены, что также может сопровождаться представлением поддельной нотариальной доверенности, то такую сделку можно оспорить в суде.

В их перечень включена недвижимость, которую муж или жена купили еще до заключения брака. Также квартира может принадлежать каждому из супругов вне зависимости от факта брачных отношений, если недвижимость перешла к мужу или жене по безвозмездным сделкам — в порядке наследования, по договору дарения, признания права собственности в силу давности открытого владения жильем, приватизации.

Если супруг, прописанный в муниципальной квартире, отказался участвовать в приватизации, то он сохраняет право постоянного проживания на жилплощади. В качестве доказательственной базы потребуется использовать платежные сведения: чеки, квитанции, показания свидетелей, выписки из банковского счета супруга и т.

Если квартира признается совместной собственностью, то ее можно разделить на равные доли. Когда квартира приобретается в браке, то она также делится поровну, если только муж не докажет, что жилплощадь приобретена на его личные средства. В остальных ситуациях, квартира, которая приобреталась в браке и оформлена на мужа, должна быть поделена между супругами. Учитываются интересы других собственников. Недвижимость изначально, еще до раздела, может находиться в долевой собственности супругов и их детей — если она приобреталась в ипотеку.

В обязательном порядке должны быть учтены имущественные интересы детей т. Супруги могут договориться о разделе квартиры, оформленной на мужа, во внесудебном порядке.

Для этого необходимо подписать нотариально оформленное соглашение, в котором указывается информация о недвижимости — где она находится, адрес, площадь, сведения о собственнике. В соглашении нужно указать, что квартира делится на равные или иные доли, в зависимости от договоренности. Одновременно можно предусмотреть и согласовать порядок пользования недвижимостью. В соглашении супруги также могут разделить ипотечный кредит. Тогда условия раздела совместно приобретенных долгов за квартиру следует заблаговременно согласовать с банком.

Наличие большей доли не означает, что бывший супруг будет владеть большой комнатой в квартире. Уже после расторжения брака и раздела спорной квартиры может потребоваться дополнительно подавать иск мировому судье с целью определения порядка пользования жильем.

Совместно приобретенная квартира, даже если за нее еще полностью не выплачен ипотечный кредит, может фактически превратиться в коммунальную жилплощадь. СК РФ предусматривает возможность неравномерного раздела квартиры между супругами, если один из них не получал дохода по неуважительным причинам либо расходовал общие деньги не в интересах семьи.

Тогда один из супругов может и вовсе остаться без недвижимости, если суд установит отсутствие вклада в приобретение квартиры. При отсутствии возможности согласовать раздел квартиры в договорном порядке, придется подавать исковое заявление. Исковое заявление следует озаглавить. В нем указывают все обстоятельства спорной ситуации — дату приобретения квартиры на общие средства, индивидуальные признаки жилья — адрес, квадратуру, информацию о других собственниках жилплощади.

На стадии подготовки дела к разбирательству гл.

Раздел общего имущества при разводе супругов

Раздел совместной собственности, нажитой мужем и женой в период семейной жизни, происходит строго в соответствии с законодательством — Гражданским и Семейным кодексом РФ. Согласно статье 39 СК РФ, каждый из супругов имеет право на половину общего имущества. Разделить совместную собственность можно как во время брака, так и после развода. Кроме того, закон не воспрещает выделить реальные доли супругов из совместной собственности, то есть, поделить имущество в натуре.

Не каждое имущество можно поделить. Например, общий автомобиль, музыкальный инструмент, компьютер, гараж — не делится. Но из недвижимого имущества, в некоторых случаях, можно выделить доли. Прежде всего — определим понятия. Право собственности может быть индивидуальным личным или общим.

Общая собственность бывает совместная когда доли владельцев не выделены и долевая когда каждый владелец обладает конкретной долей совместного имущества. Согласно п. Неравными доли могут быть в следующих случаях:. На первый взгляд, всё кажется просто: недвижимость поделена на доли — не только в реальной жизни, но и по документам, каждому из супругов принадлежит отдельная доля, например одна комната в двухкомнатной квартире. Какие проблемы могут возникнуть? Прежде всего, возникает сложность пользования совместной собственностью после развода.

Например, двухкомнатная квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности. Однако комнаты в квартире имеют разную площадь — 12 и 18 м. После развода жена запрещает мужу пользоваться большей комнатой и устанавливает ограничения в пользовании санузлом, кухней, коридором, лоджией.

Это, конечно, является нарушением его права собственности. Можно ли поделить квартиру на доли и установить порядок совместного пользования жильем?

Если происходит расторжение брака, супругам гораздо проще разделить квартиру, уже поделенную на доли. После развода супруги останутся владельцами долей, которыми владели в браке.

Каждый совладелец может потребовать выдела принадлежащей ему доли из совместной собственности. Однако по отношению к недвижимому имуществу существует ряд условий, которые должны быть соблюдены для выдела доли в натуре:.

Не так просто соблюсти указанные условия. Жилой дом еще можно переоборудовать так, чтобы части имели отдельные входы и отдельные помещения санузла, кухни. Квартиру, как правило, переоборудовать нельзя. Порядок пользования общими помещениями — ванной, туалетом, кухней, лоджией, коридором — определяется между совладельцами устно или письменно. Законодательство никак не ограничивает раздел квартиры на доли и количество долей.

Решение этого вопроса целиком передается на усмотрение собственников — так действует принцип свободы в распоряжении собственностью. Как правило, количество долей определяется количеством собственников жилой недвижимости, причем эти доли могут быть неравными. Однако при разделе квартиры на доли обязательно нужно учитывать технические требования, которые предъявляются к делимому жилому помещению. Раздел на доли должен быть произведен без значительного ущерба для квартиры и дома. Каждая доля должна представлять собой изолированное помещение с отдельным входом, пригодное для комфортного проживания, при чем при разделе должны учитываться не только права совладельцев, но также интересы соседей и требования коммунальных служб.

Таким образом, несмотря на формальную возможность раздела квартиры на сколько угодно долей, фактический раздел возможен далеко не всегда с технической точки зрения. Переделать одно жилое помещение в несколько например, два — с отдельными входами, оборудованными санузлами и кухнями — можно, но площадь квартиры должна быть как минимум пятьдесят, если не сто кв.

А если предполагается раздел более чем на две части? Чтобы определить, возможно ли осуществить раздел квартиры на несколько частей в каждом конкретном случае, нужно обратиться за консультацией к эксперту в сфере проектирования и строительства.

Согласно его рекомендациям собственники могут составить соглашение о разделе квартиры и произвести переоборудование жилья подробнее о брачном договоре и супружеском соглашении — ниже. Экспертными выводами таких специалистов руководствуется также суд, если собственники обращаются в судебный орган за решением о разделе совместной квартиры подробнее о судебном процессе — также читайте ниже. Если реальный раздел невозможен, собственникам остается несколько вариантов в добровольном или судебном порядке :.

Раздел совместной собственности может быть добровольным путем заключения письменного соглашения или брачного договора или судебным. Не нужно думать, что юридическая сила брачного договора или соглашения меньше, чем судебного решения — они подлежат обязательному исполнению при соблюдении требований к форме и содержанию документа. Преимущества добровольного способа раздела совместной собственности — возможность поделить все по своему усмотрению, прийти к справедливому и правильному решению с учетом пожеланий и потребностей мужа и жены, избежать хлопотного и длительного судебного процесса.

Муж и жена — как совладельцы имущества — имеют право разделить его в любое время до регистрации брака, во время семейной жизни или уже после развода , а также определить порядок раздела в будущем. Проще и удобнее всего сделать это с помощью добровольного заключения брачного договора — письменного и нотариально удостоверенного документа. К сожалению, в нашей стране не пользуется большой популярностью такой документ, как брачный договор.

А ведь с его помощью супругам намного легче сформулировать и выполнить имущественные договоренности, тем самым избежать неприятных споров и хлопотных судебных разбирательств. С помощью брачного договора супруги могут поделить квартиру на доли по своему усмотрению, не поровну, а например, 1 к 3 или в любых других пропорциях. Отсутствие брачного договора в большинстве случаев приводит к судебному процессу и разделу совместной собственности на равные доли.

Заключать брачный договор следует до регистрации брака, в браке или перед расторжением брака. В большинстве случаев заключение брачного договора вызвано именно покупкой ценного имущества, например, недвижимости. Брачный договор может предусматривать один из трех режимов супружеской собственности:. Брачный договор может содержать другие условия, например, порядок пользования общей или раздельной собственностью, порядок раздела имущества в случае развода.

Еще один способ добровольного и благополучного разделения права собственности на квартиру — составить письменное соглашение. Этот документ должен содержать перечень совместного имущества мужа и жены и способ его раздела. Если с помощью соглашения супруги решили поделить имущество, например, квартиру, на доли, нужно указать размеры долей, порядок пользования долями, порядок выдела долей в натуре если он возможен. Соглашение о делении имущества обязательно нужно нотариально заверить, в противном случае оно останется недействительным.

Если в соглашении предусмотрен раздел недвижимого имущества на доли, подписанное и нотариально удостоверенное соглашение следует зарегистрировать в Росреестре. Не всегда супруги могут мирно договориться о разделе имущества, в таком случае не остается ничего другого, кроме обращения в судебную инстанцию.

Подать иск о разделе квартиры на доли может один из супругов — по месту проживания второго супруга. В исковом заявлении нужно указать такие сведения:. В ходе судебного процесса суд изучает обстоятельства дела, рассматривает документы, заслушивает мнения сторон, после чего выносит решение на основе семейного, гражданского и гражданско-процессуального законодательства. По общему правилу суд делит квартиру на равные доли. Но в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равенства долей и увеличивает или уменьшает долю одного из супругов например, причиной для этого может послужить проживание с мужем или женой несовершеннолетних детей.

Если квартира — неделима, осуществить раздел на доли невозможно. Тогда суд может принять решение о передаче квартиры в собственность одного из супругов, который будет обязан выплатить второму соразмерную денежную компенсацию.

Выплата компенсации также может быть хорошим вариантом, если доля одного из совладельцев мала для выдела в натуре. Кроме того, суд может оставить квартиру в общей собственности и определить порядок пользования ею, чтобы права мужа и жены не были ущемлены.

Еще один вариант разрешения спора — передача квартиры в собственность одного из супругов, если с ним остаются проживать несовершеннолетние дети после развода, при этом второй супруг лишается доли в квартире, но и освобождается от выплаты алиментов. После того, как доли в квартире определены и выделены, супругам следует обратиться в орган Росреестра для регистрации права собственности на доли. Обращаясь в регистрационный орган, нужно предоставить паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру договор или свидетельство , документы о разделе квартиры на доли нотариально заверенное соглашение или брачный договор, решение суда , справку из жилищного органа, квитанцию об оплате госпошлины за внесение изменений в регистрационные документы.

После того, как квартира перешла в долевую собственность супругов, повторный раздел квартиры при разводе производиться не будет. Муж и жена, которые стали владельцами долей в некогда совместной квартире, имеют право пользоваться жильем вместе. Если в соглашении или судебном решении был определен порядок пользования жилищем, необходимо соблюдать данный порядок. Владелец доли в квартире имеет право ее продать, обменять, подарить, сдать в аренду.

Однако обязательно нужно согласовать сделку с другими совладельцами. Необходимо помнить также о праве преимущественной покупки, которым наделен владелец другой доли — следует уведомить его о решении продать долю, и лишь если на протяжении месяца после получения уведомления он не изъявит желания приобрести ее, можно оформлять договор купли-продажи с другим покупателем. Если у совладельцев квартиры возник спор относительно порядка пользования совместной долевой собственностью, следует обратиться в суд для его разрешения.

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь? Задать вопрос юристу. Услуги гражданам. Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе.

Право долевой собственности. Размер долей Прежде всего — определим понятия. Неравными доли могут быть в следующих случаях: заключение собственниками добровольного соглашения, по условиям которого доли не равны; переход права собственности на долю от одного совладельца — к другому например, по наследству, по договору дарения, обмена ; изменение количества собственников; внесение одним из собственников улучшений, благодаря которым стоимость имущества возросла.

Условия выдела долей из совместного супружеского имущества Если происходит расторжение брака, супругам гораздо проще разделить квартиру, уже поделенную на доли.

Однако по отношению к недвижимому имуществу существует ряд условий, которые должны быть соблюдены для выдела доли в натуре: после выдела долей жилище должно сохранить статус жилого помещения; после выдела долей жилище должно оставаться технически полноценным и может в дальнейшем быть использовано по прямому назначению; после выдела долей стоимость недвижимого имущества не будет снижена; выдел доли не ущемляет прав остальных совладельцев жилья; недвижимое имущество делимо.

На сколько долей можно разделить квартиру? Если реальный раздел невозможен, собственникам остается несколько вариантов в добровольном или судебном порядке : оставить квартиру в собственности одного владельца и обязать его выплатить денежную компенсацию второму совладельцу; обозначить порядок совместного пользования жилым помещением.

Как разделить квартиру на доли? Процедура Раздел совместной собственности может быть добровольным путем заключения письменного соглашения или брачного договора или судебным. Брачный договор Муж и жена — как совладельцы имущества — имеют право разделить его в любое время до регистрации брака, во время семейной жизни или уже после развода , а также определить порядок раздела в будущем. Брачный договор может предусматривать один из трех режимов супружеской собственности: совместная — все нажитое супругами имущество принадлежит обоим супругам на равных основаниях; долевая — все имущество делится на доли причем доли не обязательно должны быть равными ; раздельная — имущество принадлежит либо мужу, либо жене — по праву личной, а не общей собственности.

Соглашение Еще один способ добровольного и благополучного разделения права собственности на квартиру — составить письменное соглашение. Судебный раздел Не всегда супруги могут мирно договориться о разделе имущества, в таком случае не остается ничего другого, кроме обращения в судебную инстанцию. В исковом заявлении нужно указать такие сведения: Данные о судебном органе, в который подается иск; Данные о супругах Ф.

Сегодня За все время

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, закрепляющей принципы деления имущества. Соответственно раздел квартиры между бывшими супругами может быть совершен по соглашению или через суд.

В данной статье мы расскажем о том, как делится квартира, приобретенная до брака и на совместные средства. А также как определяются доли супругов. Кроме того посетитель узнает какие нужны доказательства и документы для раздела недвижимого имущества. Раздел квартиры в ипотеке применяется при отсутствии между супругами обоюдно согласованного решения, относительно общего имущества учитывающего интересы обеих сторон.

При этом решение суда принимается с учётом невозможности поделить объект недвижимости в натуральном виде без изменения функционального назначения. Это связано с тем, что квартира законодательством отнесена к неделимой вещи, даже если она имеет изолированные комнаты статья Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, суд может определить порядок пользования жилым помещением, если такие требования заявляются в суде.

Выделить отдельную долю квартиры в натуре можно только при наличии фактической возможности четкого разделения жилых и нежилых помещений спорной недвижимости. При этом обязательно должны быть оборудованы отдельных входы в жилье для каждого из супругов.

Теоретически такое возможно реализовать, если, например, квартира расположена на земельном участке танхаус и при этом находиться на первом этаже. Кроме того, жилое помещение должно состоять не менее чем из двух изолированных комнат, и есть возможность устройства отдельного входа для вновь образуемого объекта недвижимости.

Это возможно реализовать путём перепланировки и реконструкции. Однако следует учитывать, что такие работы не должны повлиять на безопасность всего здания в целом. В связи с этим Пленум Верховного Суда принял постановление, согласно которому квартира не подлежит натурному разделу так как обладает свойством неделимости.

Самым типичным случаем выступает по недвижимости, купленной после официального оформления брачного союза. Жилплощадь, купленная в браке, согласно Семейному кодексу представляет собой совместно нажитое имущество , являющееся общей собственностью супругов. Купленные до брака, унаследованные или подаренные квартиры являются неделимыми, так как закреплены только за одним собственником на вполне законных основаниях.

Хотя бывают и исключения. Более подробно читайте в статье Раздел наследственного имущества. Согласно семейному праву ст. Считается, что у них равные права и обязанности. Однако один из них вправе настаивать на уменьшении доли другого супруга при наличии следующих оснований:.

Необходимо особо отметить, что правдивость вышеизложенных обстоятельств требует тщательного доказывания и представляет собой достаточно непростую процедуру. При разделе недвижимости согласно статье Гражданского кодекса каждый из супругов вправе получить в собственность часть жилого помещения, без права распоряжения оставшейся долей квартиры, принадлежащей бывшему супругу.

При этом, доля может быть заменена выплатой деньгами за причитающуюся часть в жилом помещении при согласии на то супругом.

Как уже говорили выше, размер доли в общем имуществе может быть уменьшен ч. Передача большей площади жилого помещения возможна для супруга, проживающего с несовершеннолетним ребенком, так как увеличение доли является необходимым условием обеспечения защиты конституционных прав детей. Вместе с тем на практике довольно сложно доказать необходимость уменьшения доли одного из супругов в общем имуществе.

Пока в семье все спокойно и радостно, оформление недвижимости в собственность осуществляется на имя мужа или жены. Получается, что, по сути, существует два собственника, а официально недвижимость оформлена только на одного из них. Действующее законодательство приватизацию жилплощади рассматривает как бесплатную передачу в собственность квартиры проживающим в ней нанимателям. Приватизация помещения оформляется на всех жильцов либо на одного или нескольких членов семьи.

При этом, квартира делится в равных долях на число заявителей путем оформления договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность со всеми лицами, участвующими в приватизации. Оформление приватизации только на одного жильца возможно при обязательном наличии письменного отказа другой стороны от участия в данном процессе. Добровольно не участвующий в приватизации супруг после развода теряет право на получение доли при разделе квартиры.

Суд примет решение только в пользу того супруга, который приватизировал квартиру. Вместе с тем, на практике по решению суда супруг, не являющийся собственником части жилого помещения, может жить в квартире определённое время, если такие требования заявлялись в иске. Подводя итог, важно отметить, что приватизированная квартира, либо доля в ней, является личной собственностью и не подлежит разделу.

Дележ не на равные доли теоретически возможно, если у разведенных супругов есть дети. Это обусловлено наличием нормы о недопустимости ущемления прав несовершеннолетних детей при разводе их родителей ч. С целью учета интересов детей супруг, с которым остается хотя бы один ребенок, вправе требовать увеличения выделенной ему части жилплощади при разделе имущества.

Деление ипотечной жилплощади существенно зависит от времени взятия денежных средств и погашен ли долг на момент развода. Деление жилплощади возможно только с письменного согласия финансовой организации, выдавшей деньги. Представитель банка-кредитора обязан участвовать в суде, отстаивая интересы финансового учреждения. Когда ипотечная жилплощадь судом благополучно поделена, обоим супругам следует решить с банком вопросы разделения платежей согласно выделенным долям жилого помещения и оформления новых залоговых и кредитных документов на каждого собственника.

Жилплощадь делится пропорционально выплатам если сможете доказать внесенную вами сумму, в противном случае даже не внеся ни копейки вы получите половину квартиры. Такая ипотечная жилплощадь обладает свойством неделимости и принадлежит исключительно её хозяину, хотя в последнее время суды становятся на сторону второго супруга.

Для раздела общего имущества в виде квартиры, необходимо подготовить и направить в суд исковое заявление. Данный иск готовится одним из супругов и подается в районный суд по месту размещения объекта недвижимости либо, нахождения ответчика.

Исковое заявление о разделе имущества подготавливается в двух экземплярах один для суда, а второй — другому супругу. После приёма к производству иска, суд назначит дату и время рассмотрения дела по существу. Спор о разделе квартиры должен быть решен в течение 2 месяцев. Вместе с тем, суд может выйти за эти сроки при наличии объективных причин, таких как подача встречного иска, уточнение первоначальных исковых требований, проведение экспертизы.

Большинство разводов сопровождается рядом спорных ситуаций в том числе и раздел имущества по военной ипотеке. Кратко рассмотрим возможные пути разрешения некоторых из них. Достоверность факта одностороннего приобретения квартиры на деньги родителей в ходе брака требует тщательного доказывания. Порой это бывает очень трудно, хлопотно и сопровождается немалыми тратами. Отсутствие убедительных доказательств предоставляет право, каждому члену бывшей семьи включая сторону, не финансировавшую покупку получить долю в спорном имуществе.

Поэтому, если родители дали деньги на покупку жилья, в договоре купли продаже желательно указать, что оплата производится за счет средств полученных в дар одним из супругов от близких родственников в энной сумме. Только наличие доказательств об оплате денег за жилье, позволит каждому члену бывшей семьи получить часть квартиры пропорциональной сумме, внесенной для окончательного расчета.

В результате ремонта квартира приобрела новое качество из-за неотъемлемых улучшений, выполненных совместно бывшими членами семьи. Жильё будет поделено, так как после ремонта оно стало относиться к категории общего имущества, нажитого совместно в браке. Либо второй супруг вправе требовать часть денег вложенных в ремонт. Положительное решение возможно только при наличии весьма веских доказательств вложения исключительно личных средств, заработанных до официального оформления брака.

Правда на практике доказать этот факт крайне сложно, а порой просто невозможно. Поэтому положительный исход удовлетворения указанной претензии крайне низкий. Супруг, имеющий прописку в квартире и реально проживающий в ней, пользуется преимуществом для выделения ему изолированной комнаты после развода.

В силу невозможности определения судом порядка пользования однокомнатной квартирой или комнатой в них нельзя провести границу разведенные супруги обязаны договариваться сами, как поступить с данным жилым помещением. Чтобы избежать спорных ситуаций кратко сформулируем несколько простых рекомендаций. Следуя которым, можно максимально минимизировать конфликтные ситуации. Добровольное согласие супругов позволит поделить совместную квартиру после развода.

Преимущество обоюдного соглашения о разделе имущества состоит в отсутствии финансовых и моральных затрат и возможности спокойного деления жилья без дальнейших личностных выяснений. Это возможно только при наличии мира и полного согласия между бывшими супругами. Иначе надо идти в суд. Нотариальная форма соглашения не позволит отказаться любой из сторон от принятых обязательств. Такой способ позволит предусмотреть добровольный раздел имущества и порядок его использования ещё до развода на условиях, удовлетворяющих обе стороны.

В этом случае в свидетельстве о регистрации права на квартиру будут указаны собственники и принадлежащая им жилая площадь. Развод не сможет уже ничего поменять. Ну и конечно самая последняя рекомендация — не доводить до развода и тогда вы сохраните здоровье, деньги и хорошие отношения. Живите долго и счастливо, удачи! Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb Подскажите, пожалуйста, выход из такой непростой жизненной ситуации.

С женой разведены 2 года. Она подала на меня в суд иск с требованиями поделить жилую площадь, которая было куплена нами в браке — дача и 2 комнатная квартира. При том, что в его состав не входит личная трехкомнатная квартира супруги, подаренная ее дедушкой. Однако я за счет своих сбережений и получаемой зарплаты сделал капитальный ремонт помещений, можно сказать евро, использовались дорогие материалы, все делали по дизайнерскому проекту. Скажите, как грамотно осуществить раздел квартиры при разводе.

Здравствуйте Сергей. Я вам вкратце поясню, как осуществляется раздел квартиры супругами, если в ней был сделать хороший ремонт. Итак, если жилая недвижимость была получена в дар, то подразумевается, что она считается личной собственностью одного из супругов.

Но есть один нюанс. Статья 37 Семейного кодекса говорит о том, что даже личное имущество может стать совместным. Для этого требуется доказать, что благодаря усилиям второго члена семьи стоимость квартиры на рынке существенно возросла.

Понадобятся доказательства оплаты ремонта, выписка из личного банковского счета, которая бы подтверждала снятие средств. Я так понимаю, вам не составит труда подтвердить эти расходы. Мы живем с супругой в трехкомнатной квартире. Она была 3 года назад приватизирована только на жену в силу определенных обстоятельств.

Приобретение имущества в общую долевую собственность супругами=соглашение о разделе имущества?

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ. Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью.

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной - супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде.

Если Вы делите имущество в судебном порядке, и в суде Вы с бывшим мужем приходите к соглашению о стоимости имущество, то суд возьмет за основу именно ту сумму, которую Вы указываете. Если бывший муж не согласиться с такой оценкой, то суд как правило назначает судебную оценочную экспертизу. На первоначальном этапе подачи искового заявления не обязательно проводить оценку, просто укажите в иске стоимость можете приложить в качестве доказательства договор купли-продажи автом, либо распечатки объявлений с авито например о рыночной стоимости подобных машин. В случае спорных ситуаций по оценке имущества, вы можете произвести независимую оценку. В случае, если нет спора по цене автомобиля, оценку можно не производить. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие , разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Раздел имущества квартира после развода Доля имущества при разделе Раздел имущества квартира в ипотеке Раздел долей в приватизированной квартире Иск о разделе имущества квартиры Доли детей при разделе имущества Раздел имущества продажа доли Доли супругов при разделе имущества Раздел имущества и приватизация квартиры Иск о разделе квартиры по долям Раздел имущества ипотечной квартиры Доля имущества несовершеннолетнего при разделе Раздел имущества при разводе квартира.  Доли в квартире раздел имущества. Раздел квартиры по долям.  В своем иске можете указать, что в связи с последними событиями поняли, что.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, закрепляющей принципы деления имущества. Соответственно раздел квартиры между бывшими супругами может быть совершен по соглашению или через суд. В данной статье мы расскажем о том, как делится квартира, приобретенная до брака и на совместные средства. А также как определяются доли супругов. Кроме того посетитель узнает какие нужны доказательства и документы для раздела недвижимого имущества. Раздел квартиры в ипотеке применяется при отсутствии между супругами обоюдно согласованного решения, относительно общего имущества учитывающего интересы обеих сторон. При этом решение суда принимается с учётом невозможности поделить объект недвижимости в натуральном виде без изменения функционального назначения. Это связано с тем, что квартира законодательством отнесена к неделимой вещи, даже если она имеет изолированные комнаты статья Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, суд может определить порядок пользования жилым помещением, если такие требования заявляются в суде.

Можно ли при разделе имущества не предоставлять оценочные документы, а просто указать сумму?

По данным Росстата расторгается более половины заключенных браков. И число разводов по-прежнему остается на высоком уровне — ежегодно ЗАГСы регистрируют около разводов. При этом уменьшается количество регистрируемых браков, пары все чаще предпочитают жить, не обременяя себя официальной регистрацией. Но при распаде таких отношений никаких прав и обязанностей у бывших мужа и жены не будет. Семейный кодекс регулирует только отношения в зарегистрированном браке , в том числе и ситуации, возникающие при разделе имущества супругов. Как должно делиться имущество?

Квартира на троих

Вопрос с недвижимостью возникает у пары не только тогда, когда она начинает совместную жизнь и старается определиться с созданием общего жилья. Такие хлопоты являются приятными, так как они связаны с надеждами на счастливую совместную жизнь.

Раздел квартиры при и после развода между супругами

К сожалению, далеко не каждый брак оказывается прочным и долговечным. Нередки ситуации, когда семейная пара понимает, что развод неизбежен и тогда перед супругами остро встает вопрос: как делить совместное имущество, которое наживали, зачастую, долгие годы? Большинство спорных ситуаций при расставании супругов возникает при разделе совместной собственности. Законодательство РФ регламентирует этот процесс несколькими законодательными актами, а именно:.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Олимпиада-80 стоила не меньше чем Сочи-2014.

© 2018-2021 ddobra.ru