+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Перечень документов от обтвенника для ук жк

Перечень документов от обтвенника для ук жк

Большинство многоквартирных домов обслуживают управляющие компании. Жители МКД ежемесячно перечисляют средства на поставку коммунальных услуг и содержание объекта. Управляющая организация — коммерческая структура, обеспечивающая обслуживание дома. В ее полномочия также входит поставка жителям ресурсов воды, газа, электроэнергии , поддержание оптимального санитарного и технического состояния объекта. УК может управлять деятельностью сразу нескольких МКД.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Создание управляющей компании ЖКХ с нуля

Протокол общего собрания учредителей о создании УК. Учредительный договор. Аттестация руководителя ЖКХ. Техническая документация. А что по ТСЖ? Также среди документов УК квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Некоторые формы документов, договоров, должностных инструкций вы можете посмотреть и скачать в этом разделе. На первом заседании учредителей принимается решение о создании юридического лица и решаются все необходимые вопросы для начала работы УК. Регистрация участников. Если кого-то из учредителей замещают, этот человек должен иметь доверенность. Открытие собрания. Открывает его председатель совета директоров или тот, кто инициировал проведение внеочередного собрания.

Отправка копий протокола собрания всем участникам. Нужно выполнить в течение 10 дней. Оригинал протокола общего собрания хранится в УК. Протокол по результатам собрания учредителей при создании управляющей компании должен содержать:. Что касается протоколов общих собраний собственников, они в УК не хранятся. Управляющая организация может делать для себя копии.

Согласно 1 части статьи Жилищного кодекса , оригиналы протоколов общих собраний собственников и решений, принятых на собраниях, передаются сперва в управляющую организацию.

Их предоставляет тот, кто был инициатором собрания. Срок для передачи протоколов — 10 дней с даты собрания.

А уже потом эти оригиналы управляющая компания передает в орган государственного жилищного надзора, где они хранятся 3 года. Копии протоколов и решений инициатор проведения собрания отправляет в соответствующие органы например, в ресурсоснабжающую организацию или региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющие организации должны быть оформлены как юридические лица.

Для подтверждения статуса юридического лица у организации должны быть специальные документы, один из них — устав Гражданский кодекс. Тип деятельности — организация, которая управляет общедомовым имуществом. Цель такого управления — обеспечить безопасное, комфортное использование имущества жителями. Основания для возникновения имущественного фонда. Имуществом считаются материалы и объекты имущественного комплекса, которые позволят поддерживать должное эксплуатационное состояние общедомового имущества.

Источники финансирования с указанием, откуда и в каком объеме будут поступать деньги. Оплата услуг УК в уставе не прописывается. Порядок принятия в свое управление имущества нового многоквартирного дома — для управляющих компаний. Порядок вступления и выхода из товарищества — для ТСЖ. Имущественный комплекс и порядок финансирования. Определяет основания получения денег для функционирования УК. Обязанности и ответственность за их нарушение для собственников помещений дома.

Указываются правовые нормы, на основе которых прописывается ответственность. Обратите на устав особое внимание и оформите его в строгом соответствии с действующим законодательством.

От него зависит юридическая регистрация, которая разрешает законное функционирование организации. Еще один устав, который может иметься в управляющей компании, — Устав Совета многоквартирного дома. Он содержит:. Учредительный договор в простой письменной форме заключают учредители при создании юридического лица. Учредительный договор подлежит государственной регистрации.

Лицензии на управление и обслуживание многоквартирного дома выдаются при взаимодействии Государственного жилищного надзора субъекта РФ и Лицензионной комиссии региона по управлению многоквартирными домами. Заявление и документы на лицензирование подаются в Госжилнадзор.

Для лицензирования УК не требуется определенного количества сотрудников с опытом или образованием. После получения лицензии сведения о компании поступают в региональные и общефедеральные реестры.

В лицензии указывается, какие дома находятся в управлении компании. Если после получения лицензии УК берет в управление дополнительные дома, заново получать лицензию не нужно. Достаточно внести изменения при помощи приложения к лицензии. Система лицензирования контролируется Минрегионом. Помимо лицензии управляющей компании необходимо иметь аттестат о квалификации должностных лиц.

Он выдается сроком на 5 лет. Для этого нужно сдать квалификационный экзамен статья Жилищного кодекса. Пока ни в одном законе не содержится четкая формулировка, что аттестация нужна только лишь для руководителя компании.

Для руководителя она обязательна , без нее управляющая компания не получит лицензию. Остальному руководящему составу также можно пройти аттестацию. Квалификационный экзамен ЖКХ сдается по строгим правилам.

Проводится проверка каждого заявителя есть ли судимость или дисквалификация. Для этого в течение 3х дней после получения заявления направляется запрос в Госжилнадзор. Госжилнадзор дает ответ на запрос в течение 10 дней. Решение отправляют соискателям в течение 15 дней, но не позднее, чем за 5 дней до экзамена.

Вместе с положительным решением направляют сведения о месте и времени проведения экзамена. Также напоминают о необходимости взять с собой паспорт. Нужно ответить на вопросов попадаются в случайном порядке из разработанных. Список вопросов содержится в приложении 4 к ому приказу Минстроя России. На вопросы нужно отвечать в текущем порядке. Нельзя пропустить или перейти к определенному вопросу. Кем регулируется, какими законами : Жилищный кодекс, отдельные законодательные акты постановления, федеральные законы.

Подробнее о видах договоров, которые заключает управляющая организация, читайте здесь. Документы о действии сервитута право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества или другого обременения. Есть там, где действует обременение. Договоры об использовании общего имущества МКД. Есть в тех домах, где используют общее имущество. Иные документы. Решение о вхождении документа в состав техдокументации принимают на общем собрании большинством голосов. ТСЖ имеет печать, которой заверяют всю документацию, протоколы, журналы.

Документы подписаны председателем правления, прошиты и пронумерованы. Квитанциями занимается бухгалтер. Работу бухгалтера можно автоматизировать при помощи программ для сферы ЖКХ.

На базе документов, перечисленных в статье, строится большая часть работы управляющей компании. Часть данных из документации можно занести в программы, чтобы облегчить поиск информации и не потерять ее. Например, в программе 1С-Рарус для ЖКХ хранится множество информации об управляемых домах адреса, количество этажей и подъездов, типы помещений и собственности и прочее , а также договоры управления домами и отчеты по зданиям и помещениям.

В программе начисляются оплаты, печатаются квитанции, реализуются перерасчеты, формируются и хранятся отчеты. Эти данные управляющие организации также получают из документации, перечисленной в статье. В программе реализован паспортный стол — в нем можно формировать справки и статистические формы. Можно подключить сервис для электронного документооборота подробнее и сервис для сдачи отчетности онлайн подробнее. Дата обновления материала: март Вам также может быть интересно: Договоры управляющей компании Обязанности управляющей компании ЖКХ Обязанности товарищества собственников жилья Аварийные ситуации в многоквартирном доме.

Список статей. Документы управляющей компании. Поделитесь ссылкой с друзьями:. Работает на "1С-Битрикс: Управление сайтом".

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ?

При открытии управляющей компании с нуля потребуется соблюсти ряд обязательных процедур, предусмотренных законодательством. Управляющая компания не сможет работать без зарегистрированного юридического лица, лицензии, офиса. Придется подобрать необходимые документы, определиться со структурой и разработать бизнес-план. Входить в состав руководства и открывать предприятие, управляющее фондом жилья, могут только граждане, не имеющие судимости за правонарушения в сфере экономики.

Законы об управляющих компаниях содержатся в следующей нормативно-правовой документации федерального уровня:. Лицензирующая документация выдается Госжилинспекцией. Для создания управляющей компании ЖКХ с нуля учредителям рекомендуется следовать пошаговой инструкции:. После успешных экзаменационных испытаний руководителю будет выдан сертификат о повышении квалификации. Экзаменационные вопросы касаются законодательных актов в сфере предпринимательства.

Далее, после предоставления перечня перечисленной выше документации и сертификата, руководителю будет выдана лицензия на управление жилым фондом. В фискальную структуру по месту нахождения офиса управляющего предприятия подается заявление на регистрацию компании ЖКХ определенной формы собственности. К заявлению потребуется приложить соответствующий пакет документов. На дальнейшем этапе действий по открытию управляющей компании надо оформить регистрацию в ПФР, соцстрахе и в статистике.

Для этого нужно иметь юридический адрес, на который будет отправляться вся документация. При подборке адреса надо остерегаться мошенников, предлагающих адреса, на которых оформлено несколько десятков юрлиц.

Для осуществления регистрации управляющей компании нужен только уставный капитал. Он может быть представлен имуществом стоимостью до 20 тыс. Затем руководителю потребуется выбрать банковское учреждение, для открытия расчетного и накопительного счетов. Условием открытия последнего будет внесение как минимум половины от суммы уставного капитала.

Оставшуюся часть придется перечислить на протяжении 1 года после завершения регистрации. При открытии организаций, управляющих жилым фондом, нужно иметь в виду, что их деятельность будет основательно отслеживаться. Если на протяжении 12 месяцев на УК будет выписано 2 административных протокола, то компания лишится лицензии. Величина штрафных санкций составит тыс.

Структурные особенности управляющей компании зависят от ее размеров, количества домов, состоящих на балансе организации:. Чтобы открыть в сфере ЖКХ управляющую компанию, надо разработать программу финансирования и работ по созданию юридического лица.

Бизнес-план управляющей компании ЖКХ должен содержать определенные пункты, заключающие в себе набор необходимых операций:. В качестве целей, для которых возникла потребность создать управляющую компанию в сфере ЖКХ, можно отметить:. Этот перечень может дополняться другими задачами, выполнение которых потребуется от учредителей управляющей компании. Чтобы организовать УК, потребуются инвестиции. Если юридический статус организации определен, как ООО, то величина наименьших вливаний в Уставный капитал будет равняться 10 тыс.

Если руководство хочет создать управляющую компанию ЖКХ с нуля для работы с большим количеством домов, то сумма инвестиций существенно увеличится. Для успешной работы в этом направлении сумма вложений должна равняться млн. При открытии коммунального хозяйства для управления МКД учредителям потребуется подготовить деньги для покрытия следующих затрат:. Полный перечень расходов будет определяться обязанностями, закрепленными за управляющей организацией.

Для оптимизации затрат следует найти поставщиков и партнеров, которые смогут сотрудничать постоянно и предоставлять скидки. Формирование прибыли происходит за счет оплаты жильцами МКД услуг, предоставляемых УК, за вычетом расходов на текущие ремонтные работы.

Тарификация услуг производится на законодательном уровне. Самостоятельно повысить сумму тарифа не получится. Показатели рентабельности увеличиваются по мере принятия на баланс новых МКД, что обеспечивает постоянную нагрузку на персонал, работающий в компании по обслуживанию домов.

Для получения прибыли в управление необходимо взять не меньше 5-ти домов. Для осуществления 2-го способа следует потратиться на рекламу созданной УК. Нужно доказать хозяевам квартир, что новая компания лучше предыдущей по качеству предоставляемых услуг. Необходимо, чтобы жители поняли: им необходимо явиться на собрание, инициатором которого является руководство новой УК. Убедить хозяев жилья в необходимости перехода в новую фирму по управлению можно на собрании собственников жилья.

Решение о смене УК считается принятым, если протокол будет подписан более чем половиной владельцев собственности в доме. Для МКД, жители которого не сумели самостоятельно выбрать УК, управляющая структура определяется по итогам конкурса, проводимого муниципалитетом.

С перечнем таких МКД можно ознакомиться на официальном веб-ресурсе местных властей. Чтобы участвовать в конкурсе, претенденты должны подавать заявки. Если решение о переходе в новую УК принималось на собрании граждан, проживающих в МКД, то потребуется новое собрание. На нем руководству следует обсудить с хозяевами детально все условия предстоящего соглашения.

Как только будет достигнуто согласие, можно приступать к оформлению договора. Этот документ должен быть завизирован каждым собственником недвижимого объекта, для чего вновь созывается собрание.

Обсудите действия управляющей компании, повышение тарифов, проблемы с соседями и другие вопросы на нашем форуме. Содержание статьи 1 Порядок действий по созданию УК 1. Для создания управляющей компании необходимо разработать бизнес-план и определиться со структурой. Госжилинспекция выдает лицензию управляющим компаниям на деятельность. Необходимо накопить денежный капитал на первоначальные траты при открытии коммунального хозяйства. Управляющей компании необходимо убедить жителей МКД о переходе в свое управление.

Мнение эксперта. Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве. Каждый жилец МКД обладает правом внесения корректировок в соглашение и высказывания предложений. Если кто-либо из живущих в МКД отказывается от подписания договора, то это не является основанием для неуплаты полученных услуг.

Соглашение может быть оформлено на промежуток от 1 года до 5 лет. Отличная статья 0. ТСЖ и УК. Как подать в суд на свою управляющую компанию? Как правильно выбрать управляющую компанию? Какими плюсами и минусами обладает ТСЖ?

Добавить комментарий. Нажмите, чтобы отменить ответ. Жилищный форум. Для решения сложных вопросов, споров, судебных разберательств рекомендуем воспользоваться помощью наших специалистов. Cоздать новую тему. Создать тему. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Перечень обязательных документов для ТСЖ жилого дома

Большинство многоквартирных домов обслуживают управляющие компании. Жители МКД ежемесячно перечисляют средства на поставку коммунальных услуг и содержание объекта. Управляющая организация — коммерческая структура, обеспечивающая обслуживание дома. В ее полномочия также входит поставка жителям ресурсов воды, газа, электроэнергии , поддержание оптимального санитарного и технического состояния объекта. УК может управлять деятельностью сразу нескольких МКД.

Функции организации конкретизируются в договоре, который заключается с жителями дома. Управляющие компании в сфере ЖКХ — юридические лица, которые распоряжаются денежными средствами на благо дома, внутридомовых и наружных коммуникаций, оборудования. Организация берет на себя ответственность за содержание МКД. Рекомендуем узнать подробнее, как функционирует управляющая компания ЖКХ.

Эффективную работу фирмы обеспечивает надежный персонал. Офисные сотрудники и работники по обслуживанию оборудования должны иметь профильное образование, а их навыки — подтверждаться квалификационным аттестатом.

Желательно, чтобы в УК было несколько операторов, которые смогут круглосуточно отвечать на звонки. Еще одно из требований: юридический адрес. Когда клиенты оргаинзации знают, куда обратиться с вопросом, повышается доверие к ней. Основные расходы:. Вместе с тем работает простое правило: чем больше объектов обслуживает компания, тем выше прибыль.

Отдельное место занимает учетная политика. Есть два варианта ее разработки: предприятие формирует план действий самостоятельно или привлекает к процессу специализированную фирму ЖКХ. Выбирая первый способ, нужно быть готовым к крупным затратам на новый отдел.

Но и во втором варианте без расходов не обойтись, ведь услуги других компаний стоят денег. Ещё один из важных моментов: отсутствие судимости у должностных лиц УК.

Для этого нужно предоставить подтверждение, что лицо руководитель не привлекалось к судебным разбирательствам в качестве обвиняемого.

Разобраться в том, как организовать деятельность управляющей фирмы, поможет профильное законодательство, в частности:. К примеру, в году введено обязательное лицензирование деятельности. Статус управляющей компании определяют положения ГК РФ. Если учредители будут соблюдать требования, изложенные в вышеперечисленных документах, открытие управляющей компании в сфере ЖКХ пройдет без особых препятствий.

Чтобы лучше понять, как создать новую УК, представим поэтапную последовательность действий. Для этого нужно:. После этого нужно поставить УК на учет в Пенсионный фонд, фонд социального страхования и орган статистики. Необходимо указать актуальный юридический адрес, на который будет доставляться корреспонденция. Благодаря этому регистрация управляющей организации проходит без выпуска акций, что существенно сокращает сроки проведения регистрационных процедур. Еще один аргумент в пользу ООО: большая свобода в выборе типа управления и корпоративных мероприятий.

С года лицензия — обязательный документ, без которого запрещена деятельность УК. Получение этого документа проходит в три этапа:. В среднем процесс длится дней. Особое внимание жилинспекция уделяет проверке пакета документов. Все данные должны соответствовать реальному положению дел в компании. Детальнее о том, в чем заключаются лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ. Это соглашение устанавливает права и обязанности компании по выполнению работ или оказанию услуг клиентам, а также определяет привилегии и ответственность жильцов.

Управляющая организация должна проводить работы и предоставлять услуги собственникам жилого дома согласно установленным обязательствам. Договор — главный документ, устанавливающий отношения между коммунальными работниками и владельцами жилплощади. Если на общем собрании собственники квартир выбрали домоуправляющую компанию, то договор заключается с каждым из них индивидуально.

Если управляющей организаций является товарищество собственников жилья, то соглашение заключает ТСЖ от лица всех хозяев квартир. В договоре детально указываются обязанности УК, перечень и объем услуг, их стоимость и частота проведения работ. Обязательные пункты, которые отображаются в документе:. Ознакомьтесь, какие еще положения включает в себя договор с управляющей компанией.

В своей деятельности УК должна соблюдать интересы жильцов, находить компромисс в спорных ситуациях. Если фирма не выполняет функции, указанные в договоре, к ней применяются штрафные санкции. Узнайте, какие есть ещё права и обязанности управляющей компании многоквартирных домов. Создание управляющей компании с нуля — процесс трудоемкий. Но если заранее подготовиться к процедуре, продумать алгоритм действий, учесть нюансы, сделать это будет гораздо проще.

Открытие УК предусматривает регистрацию организации, сдачу руководителем специального экзамена, получение лицензии на деятельность и заключение договора с жильцами МКД. Член Адвокатской палаты г. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет.

Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права. Как создать понятно. Вот только втиснуться туда человеку со стороны будет практически нереально. Слишком большие деньги, людей не из круга не пускают к кормушке. Сплошь родственники и друзья. Статья познавательная. У вас написано что самое главное надежный персонал. А вот почему то в ЖКХ очень много жуликов. Знаю не по наслышке, сам работал там два года. В начале был очень перспективный бизнес, сейчас во многих регионах лицензию можно получить только по знакомству.

Ваш адрес email не будет опубликован. Создание управляющей компании ЖКХ с нуля 3 комментария. Автор: Евгений Рассказов. Анатолий :. Иван :.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Следующий Следующий Государственная кадастровая оценка земли: цель и особенности проведения. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ?

Итак, вы решили сменить управляющую компанию. Следуя нашему руководству вы подготовили документы и провели собрание, после чего подписали договор управления. Выбранная вами управляющая организация при заключении договора управления многоквартирным домом должна в течение трех рабочих дней направить соответствующие документы в Государственную жилищную инспекцию ГЖИ для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ часть 2 статьи Жилищного кодекса РФ и внести изменения в списки обслуживаемых домов на сайте Реформа ЖКХ.

Это обязательный перечень документов, необходимых для подачи в ГЖИ, чтобы МКД включили в лицензию управляющей компании. Более подробно список передаваемых документов описан в Приказе Минстроя РФ от Необходимо отметить, что в зависимости от региона местные ГЖИ могут предъявлять иные требования к лицензиатам. Если ГЖИ просит управляющую организацию предоставить не только надлежащим образом заверенные копии, но и оригиналы документов, то необходимо выполнить это требование.

Отдельно отметим то, что касается сайта ГИС ЖКХ, определенном как сайт обязательный для раскрытия информации всеми управляющими компаниями. Новая управляющая компания в течение трех дней после проведения собрания указывает на данном сайте, что она теперь управляет вашим домом.

Однако фактическое управление вашим домом она начнет тогда, когда жилищная инспекция завершит внесение вашего дома в лицензию выбранной управляющей компании. После получения документов от управляющей компании органы государственного жилищного надзора проводят необходимые проверки. Проверяется правильность проведения собрания, наличие кворума, соответствие договора управления Жилищному кодексу. Если все документы будут в порядке, то изменения в лицензию вносятся в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления п.

Если органы государственного жилищного надзора найдут противоречия или несответствия в предоставленных документах, либо в указанный дневный срок к ним поступят аналогичные документы от другой управляющей организации в отношении того же многоквартирного дома, внесение изменений в лицензию может быть приостановлено на срок до 30 рабочих дней для проведения дополнительных проверок.

Если старая УК не передаст всю техническую документацию в данные сроки, то ей грозит крупный штраф. Если старая УК утратила что-то из технической документации, она обязана в течение трех месяцев восстановить ее за свой счет.

При этом, договора старой управляющей компании с РСО считаются расторгнутыми с того дня, когда внесены изменения в реестр и дом исключен из лицензии старой управляющей компании. После того, как договор управления со старой управляющей компанией будет считаться официально расторгнутым после исключения дома из ее лицензии , собственники имеют право потребовать возврата остатков средств, полученных старой управляющей компанией.

Речь идет о остатках денег, уплаченных собственниками по графе содержание и текущий ремонт, старых накоплениях на капитальный ремонт, доходах от использования общедомового имущества.

Эти деньги должны быть переданы новой управляющей компании, если решением собрания собственников не установлено иное. Также, бывают случаи, когда собственники наоборот должны управляющей компании, то есть она провела какие-то работы в долг, с согласия собственников, не дожидаясь накопления необходимой суммы. В таком случае уже собственникам придется заплатить старой управляющей компании. Новая управляющая компания может начать выставлять платежки уже с того момента, когда на сайте Реформа ЖКХ будет сделана запись, что именно она управляет данным домом.

Это незаконно. Выставлять счета на оплату она имеет право только тогда, когда дом уже включен в ее лицензию. Точно также и старая управляющая компания имеет право требовать оплаты до того момента, когда ваш дом исключат из ее лицензии. Оставить комментарии к данному материалу вы можете на наших страницах в социальных сетях ВКонтакте , Facebook и Одноклассники. Hовости Все новости Аналитика Pазъяснения Kоммунальная самооборона. Безопасный двор Kраском.

Дело в трубе. Долевое строительство Подписка RSS. Финансирование Команда Организационная структура. Oбщественная жилищная инспекция Академия домового управления Академия домового управления - Академия домового управления - Академия домового управления — Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г. Документы Образцы протоколов общего собрания Образец доверенности. Все жалобы в службу жилищного контроля Проблемы в квартире Проблемы в подъезде Проблемы во дворе Проблемы со стенами Проблемы с микроклиматом Проблемы с водой Проблемы с санитарией.

Капитальный ремонт, как открыть спец счет? Приемная Вопрос - Ответ Форум Судебная практика. Ссылки Контакты надзорных органов. Как происходит процесс передачи дома от старой управляющей компании к новой? Категория Pазъяснения. Просмотрено раз. Что происходит потом? Документы, передаваемые в ГЖИ: - Надлежащим образом заверенные копии протокола собрания и решений собственников, - Надлежащим образом заверенные копии договоров управления.

Перечень того, что входит в техническую документацию: а документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а. Если у старой управляющей компании остались какие то накопленные собственниками средства После того, как договор управления со старой управляющей компанией будет считаться официально расторгнутым после исключения дома из ее лицензии , собственники имеют право потребовать возврата остатков средств, полученных старой управляющей компанией.

Подводные камни Новая управляющая компания может начать выставлять платежки уже с того момента, когда на сайте Реформа ЖКХ будет сделана запись, что именно она управляет данным домом. Народный контроль в ЖКХ.

Итак, вы решили сменить управляющую компанию.

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ? Давайте разбираться вместе с нашим адвокатом. ВНИМАНИЕ : наш адвокат по сопровождению управляющих компаний поможет Вам в процедуре регистрации, сопроводит проведение заочного или очного собрания собственников жилья по выбору компании по управлению дома. Чтобы знать, как создать управляющую компанию ЖКХ с нуля, важно ознакомиться с законодательными документами, регулирующими деятельность подобных организаций.

В этих законах четко прописаны права, обязанности, а также финансовая деятельность и прочее. На сегодняшний день часто выбирают несколько видов создания такого уровня компаний:. Для регистрации потребуется осуществить следующие действия:. На самом первом этапе, перед тем, как создать максимально эффективную управляющую компанию многоквартирными домами, не обязательно регистрировать новое юридическое лицо, если таковое уже имеется.

В случае необходимости можно провести внесение изменений в устав ООО или организации иной формы собственности. ВНИМАНИЕ : порядок регистрации фирмы имеет нюансы, ошибки приводят к денежным потерям — смотрите видео с советами адвоката и подпишитесь на канал YouTube, чтобы получить бесплатную консультацию в комментариях к ролику в режиме Онлайн. Для регистрации управляющей компании необходимо подготовить и подать в регистрирующий орган следующие документы:. Подача документов осуществляется в Федеральную налоговую службу по месту нахождения вашей организации управляющей компании.

Законодатель также предусмотрел регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в электронном виде с помощью электронной цифровой подписи и сервисов налоговой службы.

Лицензирование в сфере предпринимательской деятельности по управлению МКД осуществляет Госжилнадзор. Лицензия выдается сроком на 5 лет и после истечения может быть продлена. Лицензия действует на территории региона где была выдана. После принятия заявления, в течение 30 дней, уполномоченный орган принимает решение о выдачи либо об отказе в выдаче лицензии.

Многоквартирный дом может быть передан на управление новой УК в случае смены УК или жилой дом недавно построен и сдан в эксплуатацию. В любом случае, это происходит на основании решения собственников многоквартирного дома. После подписания протокол проведения общего собрания собственников МКД, определив общим голосованием УК, необходимо заключить договор на управление домом. Договор заключается со всеми собственниками МКД.

Далее необходимо подать документы в Государственную жилищную инспекцию ГЖИ в целях внесения изменений в реестр о новой УК. УК, после получения технической документации на жилой дом заключает новые договоры на оказание услуг с ресурсоснабжающими организациями.

В случае наличия задолженности прежней УК перед собственниками, последняя передает сохраненные денежные средства на баланс новой управляющей организации. В случае наличия долгов у собственников за оплату коммунальных услуг, долги не передаются новой управляющей компании, собственники остаются в должниках у прежней управляющей организации. Управляющая организация вправе отказаться от управления многоквартирным домом в следующих случаях:.

В случае, если управляющая компания недовольна исполнением обязанностей собственниками, ей надлежит выполнить следующие действия:. В свою очередь, собственники МКД могут не согласиться с принятым УК решение и обратиться в суд в целях обжалования решения УК о расторжении договоров на управление МКД в одностороннем порядке.

С нами регистрация ООО под ключ в срок. Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас. Отзыв по банкротству физических лиц. Отдельный, 5. Маршрутное такси: 70, 77, 04, Наш адрес: г. Пользовательское соглашение и политика конфиденциальности. Екатеринбург , пер. Содержание статьи: Какие бывают формы управления домами в сфере ЖКХ?

Как зарегистрировать управляющую компанию? Документы для регистрации управляющей компании Лицензия управляющей компании Порядок передачи дома управляющей компании Как управляющая компания может отказаться от дома?

Отзывы о нас Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса Как до нас добраться? Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67 Задайте вопрос адвокату.

Электронная почта: katsaylidi katsaylidi. Дружите с нами в социальной сети - получайте бесплатные советы:. Задайте вопрос адвокату.

Открытие управляющей компании – как это сделать с нуля?

На основании ч. N Управляющая организация ежегодно, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год ч.

Протокол общего собрания учредителей о создании УК. Учредительный договор. Аттестация руководителя ЖКХ.

Органам власти Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры по новой методике , схемы теплоснабжения Программы социально-экономического развития Технические задания на разработку инвестиционных программ Расчет тарифов для муниципального хозяйства Конкурсная документация для концессионного соглашения или соглашения о ГЧП Проекты нормативных документов Экспертиза тарифов, инвестиционных и производственных программ Методическая помощь в подготовке программных документов для управления ЖКХ Коммунальным организациям Расчет и обоснование тарифов Разработка и обоснование инвестиционных программ Разработка программ энергосбережения и повышения энергоэффективности Схемы теплоснабжения, ресурсоснабжения Тепловизионные обследования Энергетические обследования сетей, оборудования Программы повышения экономической эффективности Консультации и экспертные заключения, в т. Малыгина, д. Для ТСЖ. Порядок удовлетворения требований кредиторов Загрузить. Справка о состоянии расчетов по жилищно-коммунальным услугам Загрузить. Порядок проведения ревизии финансовой деятельности ТСЖ Загрузить. Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг Загрузить. Заявление о реорганизации Загрузить. Протокол согласования разногласий Загрузить. Счет-фактура Загрузить.

После получения документов от управляющей компании органы государственного жилищного надзора проводят необходимые проверки. Проверяется правильность проведения собрания, наличие кворума, соответствие договора управления Жилищному кодексу. Если все документы будут в порядке, то изменения в лицензию вносятся в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления (п.4 Порядка, утвержденного приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от г. № /пр).  В таком случае уже собственникам придется заплатить старой управляющей компании. Подводные камни.

Документы управляющей компании

Сегодня сложно представить себе многоквартирный дом, делами которого никто не занимается. Особенно это касается районов новой застройки. Как правило, еще на этапе строительства дома его будущим жителям становится известно название управляющей компании. В домах старой постройки такая опция не всегда доступна, поэтому жильцы сами создают товарищество собственников жилья для грамотного управления домом. Организация регистрируется как юридическое лицо, деятельность которого регулируется Жилищным кодексом России. Соответственно, у него, как у любого юрлица, есть нормативные документы, на которых основана вся деятельность. Вся документация, протоколы и журналы оформляются в строгом порядке: заверены печатью, прошиты, пронумерованы и подписаны председателем правления. Кроме уставных документов, объединение жильцов обязано иметь внутреннюю и техническую документацию. Список технической документации состоит, в основном, из правоустанавливающих документов на здание и землю под ним:.

Какие документы обязана предоставлять УК жильцам?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. С 30 августа года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая вносит изменения в порядок предоставления итогов голосования и решений жильцов МКД, принятых на общем собрании собственник…. Итак, квалификационный экзамен вами сдан и аттестат благополучно получен.

При открытии управляющей компании с нуля потребуется соблюсти ряд обязательных процедур, предусмотренных законодательством. Управляющая компания не сможет работать без зарегистрированного юридического лица, лицензии, офиса.

Собственник одной из квартир многоквартирного дома, которым управляет наша организация, запрашивает документы - как то: копии договоров на размещение информационных конструкций, копии договоров на использование конструктивных элементов здания. Согласно договора управления нам делегировано право на заключение подобных договоров, но обязаны ли мы предоставлять ВСЕМ, кто не обратится - копии договоров.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rilisi

    В 10 лет у меня была астма, диагноз написан в карте. Имею 6 видов аллергии, приступов нету но иногда задыхаюсь от какой то аллергии. У врача не наблюдался больше 5 лет. Я не годен? Что мне нужно сделать и какие действия будут с вашей стороны при покупке пакета медицина?

  2. Константин

    Давайте скинемся по 10 гривен, и в призиденти мне очень нравится ваш вариант в 6 раз!

  3. platerkilla

    Спасибо Вам Тарас за разъяснение! Развеяли радужные мечты! А народ уже было подумал,что правительство решило хоть чем то порадовать своих рабов! Не тут то было!

  4. Агнесса

    Дякую за ваші корисні відео

© 2018-2021 ddobra.ru